寫字樓租賃合同甲方（出租方）：______________________證件類型：□居民身份證□護照□統(tǒng)一社會信用代碼□其他證件編號：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（承租方）：______________________證件類型：□居民身份證□護照□統(tǒng)一社會信用代碼□其他證件編號：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方寫字樓事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于【寫字樓具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號】的寫字樓（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.建筑面積：該房屋建筑面積為【X】平方米，套內(nèi)面積為【X】平方米。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋為□毛坯□簡裝□精裝狀態(tài)，附屬設施設備清單詳見附件一《房屋交割單》。乙方已實地查看并確認房屋現(xiàn)狀，同意按現(xiàn)狀承租。第二條租賃期限1.期限：租賃期限自【起始日期】起至【結束日期】止，共計【X】年【X】個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前【3】個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。若乙方未提前通知且租賃期滿后繼續(xù)使用房屋，甲方未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限轉為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前【30】日書面通知對方。第三條租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣【X】元（大寫：【X】元整）。租金每【X】年遞增【X】%，自第【X+1】年起按新租金標準執(zhí)行。2.支付方式：乙方應于每月【X】日前向甲方支付當月租金。甲方收到租金后【3】日內(nèi)向乙方提供合法有效的增值稅發(fā)票。租金支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________3.逾期責任：乙方逾期支付租金超過【15】日的，每逾期一日按未付金額的【0.05%】支付違約金；逾期超過【30】日的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。第四條押金1.金額：乙方應在簽訂本合同當日向甲方支付押金人民幣【X】元（大寫：【X】元整）。2.退還：租賃期滿或合同解除后，甲方在乙方結清所有費用并返還房屋后【7】日內(nèi)無息退還押金。若乙方存在欠費或房屋損壞，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方需補足。第五條費用承擔1.乙方承擔費用：水電費、物業(yè)費、取暖費、通訊費、網(wǎng)絡費、燃氣費等因乙方使用房屋產(chǎn)生的費用。乙方應按相關部門規(guī)定按時繳納，逾期產(chǎn)生的滯納金由乙方承擔。2.甲方承擔費用：房屋主體結構維修費用、房產(chǎn)稅、土地使用稅等法定稅費。甲方負責房屋外立面、公共區(qū)域設施的維護，確保乙方正常使用。第六條房屋使用與維護1.使用要求：乙方應合理使用房屋，不得擅自改變用途或損壞結構。如需改變用途，需經(jīng)甲方書面同意。乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得影響相鄰方正常辦公。2.維修責任：乙方發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設施損壞，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后【3】日內(nèi)維修；逾期未維修的，乙方可自行維修，費用由甲方承擔。因乙方使用不當導致?lián)p壞的，由乙方負責修復或賠償。第七條裝修條款1.裝修許可：乙方如需裝修，應提前【15】日向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修不得破壞房屋結構或影響其他租戶。乙方需向甲方支付裝修保證金人民幣【X】元（大寫：【X】元整）。裝修完成且驗收合格后【30】日內(nèi)，甲方無息退還保證金。2.裝修責任：裝修費用由乙方承擔，裝修期間的施工安全責任由乙方負責。租賃期滿或合同解除時，乙方應拆除可移動裝修部分；不可移動部分歸甲方所有，甲方無需補償。第八條轉租條款1.轉租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、轉借或分租給第三方。經(jīng)甲方同意轉租的，轉租期限不得超過原合同剩余期限，且乙方需與次承租人簽訂書面轉租合同，并將副本提交甲方備案。2.轉租責任：轉租期間，乙方仍需履行本合同義務，次承租人的行為視為乙方行為。若次承租人造成房屋損壞或欠費，乙方應承擔連帶責任。第九條合同解除與終止1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方書面同意，可解除本合同。2.單方解除：乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同并沒收押金：逾期支付租金超過【30】日；擅自改變房屋用途或轉租；損壞房屋結構且拒不修復。甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同并要求賠償：未按約定提供房屋或維修導致乙方無法正常使用；擅自收回房屋。3.終止后果：合同終止時，乙方應在【7】日內(nèi)返還房屋，清理物品并恢復原狀。逾期返還的，按日租金的【200%】支付占用費。第十條違約責任1.甲方責任：若甲方未按約定交付房屋或提前解除合同，應按【3】個月租金向乙方支付違約金，并賠償乙方裝修損失。2.乙方責任：若乙方提前解除合同，已支付的租金和押金不予退還，并按【3】個月租金支付違約金。乙方擅自轉租或改變用途的，應按【6】個月租金支付違約金，并賠償甲方損失。第十一條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款1.附件效力：本合同附件（包括附件一《房屋交割單》、附件二《附屬設施設備清單》）與正文具有同等法律效力。2.通知送達：雙方通訊地址以本合同記載為準，任何書面通知自送達之日起生效。3.合同份數(shù)：本合同一式兩份，