個人房屋轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：________________________受讓方（乙方）：姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其合法擁有的房屋所有權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房屋基本情況1.甲方轉(zhuǎn)讓房屋（以下簡稱該房屋）坐落于：____________________________________（省/市、市/區(qū)、街道、門牌號）。2.該房屋為：□商品房□經(jīng)濟(jì)適用房□房改房□其他類型房屋，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為________平方米（最終面積以不動產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)實測面積為準(zhǔn)）。3.該房屋產(chǎn)權(quán)證號（不動產(chǎn)權(quán)證號）為：____________________，土地使用權(quán)證號為：____________________（如已辦理不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，則此項可省略）。4.該房屋的土地使用權(quán)取得方式為：□出讓□劃撥□其他，土地使用年限自______年____月____日至______年____月____日止（如為劃撥土地，需注明相關(guān)補繳土地出讓金事宜）。5.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況詳見本合同附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修清單》，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方房屋的驗收依據(jù)。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣（大寫）________________________元整（￥________元）。該價款包含房屋本體、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修及本合同附件一所列物品的價值。2.支付方式：（1）定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）________________________元整（￥________元）。此定金在乙方支付首付款時自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）首付款：乙方應(yīng)于______年____月____日前向甲方支付購房首付款人民幣（大寫）________________________元整（￥________元）（含已支付的定金）。（3）尾款：□乙方采用一次性付款方式，應(yīng)于該房屋不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付乙方后____日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）________________________元整（￥________元）?！跻曳讲捎梅制诟犊罘绞?，應(yīng)按以下時間節(jié)點支付：①______年____月____日前支付人民幣（大寫）________________________元整（￥________元）；②______年____月____日前支付人民幣（大寫）________________________元整（￥________元）；③剩余款項人民幣（大寫）________________________元整（￥________元）于房屋交付當(dāng)日支付完畢?！跗渌Ц斗绞剑篲________________________________________________________。3.甲方收款賬戶信息：開戶銀行：________________________賬戶名稱：________________________銀行賬號：________________________第三條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及稅費承擔(dān)1.甲方應(yīng)于收到乙方首付款（或符合約定的付款進(jìn)度）后____日內(nèi)，協(xié)助乙方共同向不動產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需繳納的各項稅費，按以下約定承擔(dān)：（1）甲方承擔(dān)：□土地增值稅□個人所得稅□應(yīng)由出售方承擔(dān)的其他稅費：________________________；（2）乙方承擔(dān)：□契稅□印花稅□登記費□測繪費□應(yīng)由購買方承擔(dān)的其他稅費：________________________；（3）如因國家稅收政策調(diào)整導(dǎo)致稅費種類或稅率發(fā)生變化的，按屆時有效的稅收政策執(zhí)行，由原約定承擔(dān)方承擔(dān)新增稅費。若政策未明確規(guī)定承擔(dān)方的，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按法律規(guī)定執(zhí)行。3.乙方應(yīng)在接到甲方或登記機(jī)關(guān)通知后____日內(nèi)，提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)延遲辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；如因甲方原因?qū)е卵舆t的，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)于______年____月____日或在該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢（以先到者為準(zhǔn)）后____日內(nèi)，將該房屋按本合同附件一約定的狀態(tài)交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付房屋時，應(yīng)確保房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備完好，符合正常使用條件，水、電、氣、暖、物業(yè)管理等費用已結(jié)清至交付當(dāng)日，相關(guān)繳費憑證應(yīng)交付乙方查驗。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)簽署《房屋交付確認(rèn)書》（見附件二），明確房屋交付時間、狀態(tài)及相關(guān)物品交接情況。交付完成后，該房屋的風(fēng)險責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。4.戶口遷移：甲方應(yīng)于房屋交付后____日內(nèi)，將該房屋內(nèi)的戶口全部遷出。如因甲方未按時遷出戶口導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)情況承諾1.甲方承諾對該房屋享有合法的所有權(quán)，該房屋不存在抵押、查封、扣押、產(chǎn)權(quán)爭議或其他權(quán)利限制情況（除本合同已明確披露的以外）。2.甲方承諾該房屋的建設(shè)、銷售符合國家及地方相關(guān)規(guī)定，不存在違規(guī)建設(shè)、一房多賣等情形。3.甲方已如實告知乙方該房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、已知瑕疵等情況，乙方已對房屋進(jìn)行實地查驗，對房屋現(xiàn)狀無異議。4.如該房屋存在共有權(quán)人，甲方已取得共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明（見附件三）；如為夫妻共同財產(chǎn)，甲方已取得配偶同意轉(zhuǎn)讓的書面意見（見附件四）。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按本合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按總房款的____‰向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按總房款的____%向乙方支付違約金。（2）甲方未能按約定協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方不能在約定期限內(nèi)取得不動產(chǎn)權(quán)證的，每逾期一日，應(yīng)按總房款的____‰支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部房款，并按總房款的____%支付違約金。（3）如該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利限制或甲方隱瞞重要事實導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或房屋被查封、拍賣的，甲方應(yīng)退還乙方全部已付款項，并按總房款的____%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期應(yīng)付款的____‰向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還；如甲方選擇繼續(xù)履行合同，乙方仍需支付逾期違約金。（2）乙方無正當(dāng)理由解除合同的，已支付的定金不予退還；如給甲方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方未能按約定配合辦理權(quán)屬登記手續(xù)的，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。第七條不可抗力1.因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。2.根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)采取一切必要措施減少損失。遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。第八條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及其他1.本合同自雙方簽字（按手?。┲掌鹕?。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議（見附件五），補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同附件為本合同不可分割的組