房產(chǎn)代持協(xié)議第一條當(dāng)事人信息1.委托方（實際出資人）：姓名[委托方姓名]，身份證號[委托方身份證號]，聯(lián)系電話[委托方電話]，住址[委托方住址]。2.受托方（代持人）：姓名[受托方姓名]，身份證號[受托方身份證號]，聯(lián)系電話[受托方電話]，住址[受托方住址]。第二條房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：[省/市][區(qū)/縣][街道/路][小區(qū)名稱][號樓][單元][室]2.房產(chǎn)面積：建筑面積[具體面積]平方米，套內(nèi)面積[具體面積]平方米3.產(chǎn)權(quán)證號：[具體產(chǎn)權(quán)證號]4.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]5.房屋結(jié)構(gòu)：[磚混/框架/其他]6.建成年代：[具體年份]第三條實際出資情況1.委托方以銀行轉(zhuǎn)賬方式出資購買上述房產(chǎn)，總出資金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.該筆款項分[具體次數(shù)]次支付，具體如下：（1）于[具體日期]通過[委托方銀行賬戶]轉(zhuǎn)賬至[收款方銀行賬戶]人民幣[具體金額]元，用途備注為“[房產(chǎn)地址]購房款”；（2）于[具體日期]通過[委托方銀行賬戶]轉(zhuǎn)賬至[收款方銀行賬戶]人民幣[具體金額]元，用途備注為“[房產(chǎn)地址]購房款”；（3）[其他出資次數(shù)及相關(guān)信息]3.委托方出資還包括該房產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生的各項稅費，具體如下：（1）契稅：人民幣[具體金額]元，于[具體日期]支付；（2）印花稅：人民幣[具體金額]元，于[具體日期]支付；（3）[其他稅費名稱及金額、支付時間]4.委托方出資包含房產(chǎn)裝修費用人民幣[具體金額]元，該費用于[具體日期]通過[支付方式]支付給[收款方]。第四條房產(chǎn)基本情況確認雙方確認上述第二條所述房產(chǎn)信息真實、準確，該房產(chǎn)系委托方實際出資購買，受托方對此無異議。第五條實際出資情況說明1.雙方認可本協(xié)議第三條所述的實際出資情況，委托方為上述房產(chǎn)的唯一實際出資人。2.受托方未對該房產(chǎn)進行任何出資，不得主張對該房產(chǎn)的任何權(quán)利。第六條房產(chǎn)權(quán)利歸屬1.該房產(chǎn)的實際所有權(quán)歸委托方所有，委托方享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的全部權(quán)利。2.受托方僅為該房產(chǎn)的名義持有人，不享有該房產(chǎn)的實際所有權(quán)及任何相關(guān)權(quán)益。3.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)資料由委托方保管，受托方應(yīng)予以配合提供。第七條房產(chǎn)使用1.委托方有權(quán)決定該房產(chǎn)的使用方式，包括但不限于自行居住、出租、出借等。2.若委托方將房產(chǎn)出租，受托方應(yīng)配合辦理相關(guān)出租手續(xù)，包括簽署租賃合同等，相關(guān)租金收益歸委托方所有。3.受托方不得擅自使用該房產(chǎn)，如需使用，需經(jīng)委托方書面同意。第八條房產(chǎn)收益1.該房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切收益，包括但不限于租金、房產(chǎn)增值收益等，均歸委托方所有。2.受托方不得以任何理由主張分割上述收益。第九條房產(chǎn)處分1.委托方有權(quán)對該房產(chǎn)進行處分，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等。2.委托方進行上述處分行為時，受托方應(yīng)無條件予以配合，包括但不限于簽署相關(guān)法律文件、辦理過戶手續(xù)等。3.未經(jīng)委托方書面同意，受托方不得對該房產(chǎn)進行任何處分行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條委托方權(quán)利1.有權(quán)要求受托方按照本協(xié)議約定履行代持義務(wù)。2.有權(quán)監(jiān)督受托方對房產(chǎn)的管理情況，查閱與房產(chǎn)相關(guān)的資料。3.有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定取得房產(chǎn)的全部收益。4.在符合本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)要求受托方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十一條委托方義務(wù)1.按照本協(xié)議約定履行實際出資義務(wù)。2.承擔(dān)該房產(chǎn)的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、供暖費、維修費等。3.如因房產(chǎn)產(chǎn)生任何糾紛或法律責(zé)任，由委托方承擔(dān)，若給受托方造成損失，委托方應(yīng)予以賠償。第十二條受托方權(quán)利1.在按照本協(xié)議約定履行代持義務(wù)的前提下，有權(quán)要求委托方支付約定的報酬（如有）。2.有權(quán)要求委托方提供必要的資料和信息，以便履行代持義務(wù)。第十三條受托方義務(wù)1.按照本協(xié)議約定妥善保管房產(chǎn)的名義持有身份，不得擅自變更。2.配合委托方行使對房產(chǎn)的各項權(quán)利，包括但不限于辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)、提供相關(guān)證明文件等。3.不得泄露本協(xié)議內(nèi)容及與房產(chǎn)相關(guān)的信息。4.不得利用名義持有人的身份從事任何損害委托方利益的行為。第十四條協(xié)議期限1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至滿足以下條件之一時終止：（1）委托方具備直接持有該房產(chǎn)的條件，且雙方辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。2.協(xié)議終止后，受托方應(yīng)配合委托方辦理相關(guān)手續(xù)，將房產(chǎn)名義權(quán)屬變更至委托方或委托方指定的第三方名下。第十五條違約責(zé)任1.若受托方違反本協(xié)議約定，擅自處分房產(chǎn)或進行其他損害委托方利益的行為，應(yīng)向委托方支付房產(chǎn)當(dāng)前市場價值[具體比例]的違約金，并賠償委托方因此造成的全部損失。2.若委托方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用或履行出資義務(wù)，應(yīng)向受托方支付逾期金額[具體比例]的違約金，逾期超過[具體天數(shù)]的，受托方有權(quán)要求解除協(xié)議。3.任何一方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)賠償對方因此造成的損失。第十六條其他約定1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.