危房安全隱患知識培訓(xùn)課件XX有限公司20XX/01/01匯報人：XX目錄危房安全隱患危房定義與分類0102危房安全檢查流程03危房安全評估04危房加固與改造05危房安全管理法規(guī)06危房定義與分類01危房的定義房屋承重結(jié)構(gòu)嚴重損壞，不能保證居住和使用安全。結(jié)構(gòu)損壞嚴重房屋部分或整體存在倒塌風(fēng)險，對居民生命財產(chǎn)安全構(gòu)成威脅。存在安全隱患危房的分類標準整幢危房隨時可能整體倒塌，局部危房則可能局部倒塌。整幢與局部危房按結(jié)構(gòu)承載力分A至D級，D級最危險，需整體拆除。ABCD級危房危房的識別方法觀察房屋結(jié)構(gòu)檢查墻體裂縫、傾斜情況，評估結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性。檢查地基狀況查看地基是否有下沉、變形，判斷房屋安全基礎(chǔ)。危房安全隱患02結(jié)構(gòu)性安全隱患01承重結(jié)構(gòu)問題墻體開裂、梁柱腐蝕，影響房屋整體穩(wěn)定性。02地基不穩(wěn)地基下沉、土壤流失，導(dǎo)致房屋傾斜、裂縫增多。使用性安全隱患居住條件不佳采光、通風(fēng)不良，影響居民健康和生活質(zhì)量。結(jié)構(gòu)功能受損房屋結(jié)構(gòu)受損影響正常使用，存在倒塌風(fēng)險。0102環(huán)境性安全隱患01地理位置地處滑坡、泥石流等自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)，增加房屋安全風(fēng)險。02周邊設(shè)施周邊存在高壓線、化工廠等，可能對房屋結(jié)構(gòu)造成潛在損害。危房安全檢查流程03初步檢查步驟查看房屋外墻、屋頂?shù)扔袩o裂縫、變形。外觀檢查初步評估房屋承重結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)固，有無安全隱患。結(jié)構(gòu)評估詳細檢查方法外觀結(jié)構(gòu)查檢查墻體裂縫、傾斜等，評估結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性。內(nèi)部設(shè)施驗檢查水電線路、燃氣管道等，確保使用安全。檢查結(jié)果記錄與報告現(xiàn)場詳細記錄危房存在的安全隱患及問題點。詳細記錄問題整理檢查記錄，形成報告，及時提交給相關(guān)部門或責任人。整理報告提交危房安全評估04評估標準與方法分為A、B、C、D四級，依據(jù)承重結(jié)構(gòu)承載力評估。結(jié)構(gòu)安全等級包括整體結(jié)構(gòu)、歷史狀態(tài)、詳細檢查及專業(yè)測量與評估。評估方法概述評估流程與責任評估流程初步至最終鑒定責任主體房主為主政府為輔評估結(jié)果的處理對無法修復(fù)危房，實施拆除重建，保障居民安全。拆除重建對可修復(fù)危房，進行專業(yè)加固改造，確保安全使用。加固改造危房加固與改造05加固改造的原則依據(jù)鑒定結(jié)論，確保加固方案安全可行。安全第一01就地取材，減少施工影響，兼顧經(jīng)濟性。經(jīng)濟實用02常見加固技術(shù)01地基基礎(chǔ)加固注漿或擴大基礎(chǔ)，提高承載力。02墻體加固鋼筋網(wǎng)砂漿或扶壁柱，增強墻體穩(wěn)定性。改造過程中的注意事項磚混承重墻、輕體墻不能拆，影響房屋結(jié)構(gòu)平衡。承重墻禁拆除01墻體鋼筋不能動，損壞后影響承重，留下安全隱患。保護墻體鋼筋02危房安全管理法規(guī)06相關(guān)法律法規(guī)《城市危險房屋管理規(guī)定》明確危房管理責任。城市危房規(guī)定《民法典》規(guī)定危房致人損害的法律責任。民法典規(guī)定法規(guī)在實際中的應(yīng)用01規(guī)范鑒定流程依據(jù)法規(guī)，規(guī)范危險房屋鑒定申請、審查、現(xiàn)場鑒定等流程。02明確治理責任法規(guī)明確房屋所有人、使用人及政府相關(guān)部門的治理責任。法規(guī)更新與培訓(xùn)重要性介紹危房管理最新法規(guī)，