交房逾期退房合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋逾期交房退房服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務背景

甲方因購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)，雙方于____年____月____日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：_______），約定房屋交付日期為____年____月____日?，F(xiàn)因乙方原因導致房屋交付逾期，甲方依據(jù)合同約定及相關法律法規(guī)，要求乙方退還購房款項并提供相應違約責任承擔。乙方向甲方提供逾期交房退房服務，包括但不限于退還購房款項、承擔違約責任、協(xié)助辦理退房手續(xù)等。

二、服務內容

1、乙方同意按照《商品房買賣合同》及相關法律法規(guī)的約定，向甲方退還購房款項。退款金額包括但不限于購房款、貸款利息、稅費、物業(yè)費等與房屋買賣相關的費用。

2、乙方應承擔因逾期交房給甲方造成的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方實際損失等。違約金計算方式按照《商品房買賣合同》約定執(zhí)行，如合同無明確約定，則按照相關法律法規(guī)計算。

3、乙方應積極協(xié)助甲方辦理房屋退房手續(xù)，包括但不限于與相關部門溝通協(xié)調、提供必要文件、辦理房屋交接等事宜。

4、乙方應向甲方提供逾期交房退房服務的詳細方案，包括退款方式、時間安排、違約責任承擔方式等，并確保方案內容符合法律法規(guī)及合同約定。

三、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方有權要求乙方按照合同約定及本合同約定履行逾期交房退房服務義務。

2、甲方應積極配合乙方辦理退房手續(xù)，提供必要的房屋相關資料及信息。

3、甲方有權對乙方提供的逾期交房退房服務進行監(jiān)督、檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方服務不符合約定，有權要求乙方限期整改。

4、如乙方未按照約定履行服務義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權將爭議提交至合同約定的人民法院提起訴訟。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方有權要求甲方按照合同約定及本合同約定履行相關義務，包括但不限于提供必要資料、配合辦理手續(xù)等。

2、乙方應按照合同約定及本合同約定，及時向甲方退還購房款項，并承擔相應的違約責任。

3、乙方應積極協(xié)助甲方辦理房屋退房手續(xù)，確保退房手續(xù)順利進行。

4、乙方應向甲方提供逾期交房退房服務的詳細方案，并確保方案內容符合法律法規(guī)及合同約定。

5、乙方應確保提供的服務內容真實、合法，如因乙方原因導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。

四、服務費用及支付方式

1、本合同約定的逾期交房退房服務為免費服務，乙方無需向甲方收取任何服務費用。

2、退款金額及違約責任承擔方式按照《商品房買賣合同》及相關法律法規(guī)的約定執(zhí)行。甲方應按照約定向乙方支付退款及違約金，支付方式為銀行轉賬，乙方應在收到款項后及時向甲方退還購房款項。

五、違約責任

1、若乙方未按照合同約定及本合同約定履行逾期交房退房服務義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方實際損失等。

2、若甲方未按照約定履行相關義務，影響乙方提供服務，甲方應承擔相應的違約責任。

3、如任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至《商品房買賣合同》約定的人民法院提起訴訟。

七、其他事項

1、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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