售房快銷合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋買賣服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方自愿將其合法擁有的位于__________________（省/市）__________________（區(qū)/縣）__________________（街道/路）__________________（小區(qū)/樓棟）__________________（單元/室）的房屋出售給乙方。

2、該房屋建筑面積為____________平方米，房屋用途為____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋權(quán)利狀況為____________（如：商品房、二手房等）。

3、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制，無拖欠物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，無第三方權(quán)利主張，否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。

4、房屋附屬設(shè)施包括：__________________________________________________、__________________________________________________、__________________________________________________等，其現(xiàn)狀及使用狀況為__________________________________________________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1、該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：__________________元整），含稅價(jià)/不含稅價(jià)：____________（根據(jù)實(shí)際情況選擇）。

2、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________元整（大寫：__________________元整），作為購房誠意金，該定金在乙方最終支付購房款時(shí)抵作購房款。

3、乙方應(yīng)于____________年____________月____________日前，將剩余購房款人民幣_(tái)___________元整（大寫：__________________元整）一次性支付至甲方指定銀行賬戶。

4、甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號(hào)：__________________

三、房屋交付及過戶

1、甲方應(yīng)于乙方支付全部購房款后____________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2、過戶所需費(fèi)用（包括契稅、維修基金、個(gè)人所得稅等）由____________（甲方/乙方）承擔(dān)。

3、如因政策變化或不可抗力導(dǎo)致無法按時(shí)辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其具有完全民事行為能力，有權(quán)出售該房屋。

2、甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付房屋，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。

3、甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的狀況與合同約定一致，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

4、甲方應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)證明文件，并保證文件真實(shí)性。

5、甲方不得將該房屋在合同履行前出售或出租給第三方。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，逾期支付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2、乙方應(yīng)按照合同約定接收房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管。

3、乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如有需要應(yīng)征得甲方同意。

五、違約責(zé)任

1、若甲方無故單方解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方已付定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2、若乙方無故單方解除合同，已付定金不予返還，并賠償甲方因此遭受的損失。

3、若甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過____________日的，乙方有權(quán)解除合同。

4、若乙方未按時(shí)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過____________日的，甲方有權(quán)解除合同。

5、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____________份，甲方執(zhí)____________份，乙方執(zhí)____________份，____________（不動(dòng)產(chǎn)登記中心/公證處）執(zhí)____________份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：