美食區(qū)租賃合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國食品安全法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方租賃美食區(qū)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃內(nèi)容

1、甲方同意將位于__________________的美食區(qū)租賃給乙方使用，該區(qū)域面積約為____平方米，具體范圍以現(xiàn)場實際測量為準。

2、租賃用途：乙方僅限用于經(jīng)營餐飲類業(yè)務，包括但不限于小吃、快餐、飲品等，具體經(jīng)營范圍由乙方自行確定，但不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理要求。

3、甲方保證該租賃區(qū)域的合法產(chǎn)權(quán)屬于甲方或甲方有權(quán)依法出租該區(qū)域，并保證乙方在租賃期間擁有合法的使用權(quán)，無任何第三方權(quán)利糾紛。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____月。

2、租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)租請求，本合同自動終止。

三、租金及支付方式

1、租金標準：每月人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），租金包含該區(qū)域的基本使用費，不包括水電費、物業(yè)費等其他費用。

2、支付方式：租金采用按月支付方式，乙方應在每月____日前向甲方支付當月租金，逾期支付的，每逾期一日，應按當月租金的千分之一向甲方支付違約金。

3、首期租金于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，其余租金按月支付，直至租賃期滿。

四、雙方權(quán)利義務

（一）甲方的權(quán)利和義務

1、甲方應按照合同約定提供租賃區(qū)域，并保證該區(qū)域的設施設備能夠滿足乙方基本經(jīng)營需求。

2、甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理要求，包括但不限于衛(wèi)生、安全、噪音等方面。

3、甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營許可證照，并承擔相關(guān)費用。

4、租賃期間，甲方有權(quán)收取租金及物業(yè)費、水電費等費用，但應提前通知乙方并按約定支付。

（二）乙方的權(quán)利和義務

1、乙方應按照合同約定支付租金及其他費用，并按時足額支付。

2、乙方應合理使用租賃區(qū)域，不得擅自改變該區(qū)域的用途或結(jié)構(gòu)，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并承擔相關(guān)費用。

3、乙方應自行負責租賃區(qū)域的日常維護和清潔，保持該區(qū)域的衛(wèi)生和安全。

4、乙方應自行承擔經(jīng)營過程中的各項風險，包括但不限于食品安全、顧客糾紛、意外事故等。

5、乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理要求，不得在該區(qū)域從事違法經(jīng)營行為。

五、違約責任

1、若乙方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為剩余租金的兩倍。

2、若甲方無正當理由未按本合同規(guī)定履行向乙方提供租賃區(qū)域的義務，每逾期一日，應按照當月租金的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期____天仍未提供租賃區(qū)域，乙方有權(quán)解除合同。

3、因乙方違反本合同約定，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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