房子抵賬合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以房產(chǎn)抵償債務(wù)事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵償事由及房產(chǎn)基本信息

1、甲方因與乙方存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意以位于__________________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)抵償對(duì)乙方所負(fù)的債務(wù)。

2、該房產(chǎn)的基本信息如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：__________________；

（2）房產(chǎn)面積：__________________平方米；

（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________；

（4）房產(chǎn)用途：__________________；

（5）房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________________（包括但不限于裝修情況、附屬設(shè)施等）。

3、該房產(chǎn)現(xiàn)登記在甲方名下，甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制情況。

二、房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估及債務(wù)確認(rèn)

1、雙方同意，該房產(chǎn)的價(jià)值以__________________（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）出具的正式評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，評(píng)估報(bào)告日期為____年____月____日，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整）。

2、甲方確認(rèn)，其對(duì)乙方的債務(wù)總額為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整），包括本金、利息、違約金等所有應(yīng)付款項(xiàng)。

3、經(jīng)雙方確認(rèn)，甲方以該房產(chǎn)抵償債務(wù)的金額為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整），剩余債務(wù)__________________元（大寫：__________________元整）由甲方以__________________（支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）方式繼續(xù)履行。

三、房產(chǎn)交付及權(quán)利轉(zhuǎn)移

1、甲方應(yīng)于____年____月____日前，將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備完整交付給乙方占有、使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。

2、自房產(chǎn)交付之日起____日內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房產(chǎn)登記在乙方名下。所需稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)用由__________________（甲方/乙方/雙方按比例）承擔(dān)。

3、甲方應(yīng)向乙方提供辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記所需的所有文件及資料，并保證文件及資料的真實(shí)性、合法性。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、戶口遷出及物業(yè)交接

1、甲方應(yīng)于房產(chǎn)交付之日起____日內(nèi)，將該房產(chǎn)內(nèi)的戶口全部遷出，并確保不再將該房產(chǎn)用于辦理戶口遷入手續(xù)。

2、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用結(jié)清，并配合乙方辦理相關(guān)費(fèi)用的過(guò)戶手續(xù)。所有費(fèi)用結(jié)清及過(guò)戶手續(xù)完成前，甲方仍對(duì)該房產(chǎn)負(fù)有保管及費(fèi)用支付責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按本合同約定的時(shí)間、方式交付房產(chǎn)或辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

2、若甲方交付的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封或其他權(quán)利限制情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法獲得房產(chǎn)所有權(quán)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3、若乙方未按本合同約定支付剩余債務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之一向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方繼續(xù)履行還款義務(wù)及賠償損失。

六、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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