林場(chǎng)山塘租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)森林法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方租賃林場(chǎng)山塘事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標(biāo)的物

1、甲方同意將其合法擁有的位于__________________的林場(chǎng)山塘租賃給乙方使用。該林場(chǎng)山塘的面積為_(kāi)_____畝，具體四至范圍詳見(jiàn)附件一《林場(chǎng)山塘四至范圍圖》。

2、該林場(chǎng)山塘的現(xiàn)狀包括但不限于：林地類型為_(kāi)_____，山塘水域面積______畝，山林植被情況______，現(xiàn)有設(shè)施包括______等。

3、甲方保證其對(duì)租賃標(biāo)的物擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃期內(nèi)不會(huì)發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議。

二、租賃期限

1、租賃期限為_(kāi)_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期內(nèi)，租金實(shí)行______（固定/浮動(dòng)）方式。固定租金為每年______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_____元整）；如采用浮動(dòng)方式，租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____。

2、支付方式：租金按______（年/季/月）支付。首期租金應(yīng)于____年____月____日前支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在下一期支付周期開(kāi)始前____日內(nèi)支付。甲方應(yīng)在收到租金后____日內(nèi)向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。

3、支付賬戶：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)：__________________，開(kāi)戶行：__________________，戶名：__________________。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況。

2、甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)林場(chǎng)山塘享有合法的使用權(quán)，并負(fù)責(zé)處理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的政府關(guān)系。

3、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證不擅自改變租賃標(biāo)的物的用途，不得非法收回租賃標(biāo)的物。

4、如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物，甲方應(yīng)退還相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。

5、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行山林改造、水質(zhì)治理等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)理阻撓。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行______（林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)/旅游開(kāi)發(fā)/其他）等活動(dòng)，但不得超出約定的使用范圍。

2、乙方應(yīng)合理利用租賃標(biāo)的物，遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、森林防火、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。

3、乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)，包括但不限于：森林撫育、病蟲(chóng)害防治、山塘清淤、設(shè)施維護(hù)等。

4、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)租賃標(biāo)的物相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于：森林資源稅費(fèi)、土地使用稅等。

5、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃標(biāo)的物及其設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀或達(dá)到甲方約定的狀態(tài)。

五、轉(zhuǎn)租與分租

1、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、分租給第三方。

2、如需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租或分租期限不得超過(guò)本合同約定的剩余租賃期限。

六、違約責(zé)任

1、甲方無(wú)正當(dāng)理由提前收回租賃標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______年租金的違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、乙方無(wú)正當(dāng)理由逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的______%支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及已產(chǎn)生的租金。

3、乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)支付相當(dāng)于______年租金的違約金。

4、因乙方違反本合同約定，造成租賃標(biāo)的物損壞或環(huán)境污染的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或治理，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5、任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：