房屋緱維修合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋維修服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、維修范圍及內容

1、甲方同意將位于__________________的房屋（以下簡稱“維修房屋”）委托乙方進行維修，維修房屋建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______結構。

2、本次維修的具體范圍包括但不限于：

（1）房屋主體結構維修，如墻體裂縫修復、屋頂防水處理、梁柱加固等；

（2）水電系統(tǒng)維修，包括電路改造、水管更換、馬桶疏通、熱水器安裝等；

（3）門窗維修，如木門加固、鋁合金窗更換、玻璃修復等；

（4）墻面及地面處理，包括墻面粉刷、地板鋪設、瓷磚修復等；

（5）其他維修項目，包括但不限于廚房設備安裝、衛(wèi)生間潔具更換、陽臺欄桿加固等。

3、詳細維修項目清單及具體要求見附件一《房屋維修項目清單》，該附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

二、維修方案及報價

1、乙方在簽訂本合同后_______日內，根據(jù)甲方提供的房屋現(xiàn)狀及維修需求，向甲方提供詳細的維修方案及報價，包括材料費、人工費、運輸費等所有相關費用。

2、乙方提供的維修方案及報價應合理、透明，并符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。

3、甲方應在收到乙方的維修方案及報價后_______日內進行審核，并書面反饋修改意見。乙方應根據(jù)甲方的意見進行調整，直至雙方達成一致。

三、維修期限及進度安排

1、雙方同意本次維修期限為_______天，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、維修進度安排如下：

（1）前期準備階段：_______天，包括人員安排、材料采購、工具準備等；

（2）主體結構維修階段：_______天，包括墻體裂縫修復、屋頂防水處理、梁柱加固等；

（3）水電系統(tǒng)維修階段：_______天，包括電路改造、水管更換、馬桶疏通、熱水器安裝等；

（4）門窗維修階段：_______天，包括木門加固、鋁合金窗更換、玻璃修復等；

（5）墻面及地面處理階段：_______天，包括墻面粉刷、地板鋪設、瓷磚修復等；

（6）其他維修項目階段：_______天，包括廚房設備安裝、衛(wèi)生間潔具更換、陽臺欄桿加固等；

（7）驗收階段：_______天，包括雙方對維修質量進行驗收、簽署驗收報告等。

3、如遇不可抗力因素導致維修進度延誤，經雙方協(xié)商一致，可適當延長維修期限。

四、費用結算及支付方式

1、本次維修總費用為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），該費用包含所有維修項目的人工費、材料費、運輸費、檢測費等所有相關費用。

2、費用支付方式如下：

（1）預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付總費用的_______%作為預付款，即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）；

（2）進度款：每完成一個階段的維修工作，經甲方驗收合格后，甲方應向乙方支付該階段費用的_______%作為進度款；

（3）尾款：全部維修工作完成并經甲方驗收合格后，甲方應向乙方支付剩余的_______%作為尾款，即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

3、乙方應在收到每筆款項后，向甲方提供相應的發(fā)票及收款憑證。

五、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應向乙方提供維修房屋的原始圖紙及相關資料，并配合乙方進行現(xiàn)場勘查及維修工作。

2、甲方應確保維修房屋內無貴重物品或易燃易爆物品，并對自己的物品安全負責。

3、甲方應按時向乙方支付維修費用，如逾期支付，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。

4、甲方有權對乙方的維修工作進行檢查，如發(fā)現(xiàn)維修質量不符合合同要求，有權要求乙方進行整改，直至符合要求。

5、維修完成后，甲方應在_______日內對維修質量進行驗收，并簽署驗收報告。如甲方在驗收過程中提出異議，乙方應進行整改，直至甲方滿意。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應具備相應的維修資質，并按照合同約定的維修方案及進度進行維修工作。

2、乙方應選用質量合格的材料進行維修，并確保維修質量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。

3、乙方應指派專業(yè)的維修人員進行維修工作，并確保維修人員的安全。

4、乙方應妥善保管維修房屋內的甲方物品，如因乙方原因導致甲方物品損壞，應承擔相應的賠償責任。

5、乙方應在維修過程中保持現(xiàn)場整潔，并做好安全防護措施，避免對周圍環(huán)境造成影響。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)維修房屋存在其他安全隱患，應以書面形式向甲方提出建議，甲方接到建議后應及時予以處理。

六、質量保證及驗收

1、乙方承諾本次維修質量達到國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，并提供相應的質量保證書。

2、維修完成后，甲方應在_______日內對維修質量進行驗收，并簽署驗收報告。如甲方在驗收過程中提出異議，乙方應進行整改，直至甲方滿意。

3、如甲方在驗收后_______日內未提出異議，視為驗收合格。

4、如因乙方原因導致維修質量不符合合同要求，乙方應負責免費進行整改，并承擔由此產生的所有費用。

七、違約責任

1、若甲方無故單方解除合同，將構成違約，違約方需向對方支付違約金，違約金數(shù)額為總費用的_______%。

2、若乙方無故單方解除合同，將構成違約，違約方需向對方支付違約金，違約金數(shù)額為總費用的_______%。

3、如因乙方原因導致維修質量不符合合同要求，乙方應負責免費進行整改，并承擔由此產生的所有費用。如整改后仍不符合要求，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的費用。

4、如因甲方原因導致維修進度延誤，乙方應相應順延維修期限，甲方應按照延誤天數(shù)向乙方支付相應的費用。

八、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至維修房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭議解決期間，雙方應暫時停止履行本合同，但雙方均認為必要的維修工作除外。

九、其他事項

1、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方