買賣農村土地合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)，就乙方向甲方購買農村土地事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、土地基本情況

1、土地位置：甲方自愿將位于__________________的農村土地出售給乙方，該土地四至界限明確，具體范圍為：東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

2、土地面積：經雙方共同測量，該土地總面積為_______畝，其中耕地_______畝，林地_______畝，其他土地_______畝，具體面積以雙方共同測量并簽字確認的測量報告為準。

3、土地現(xiàn)狀：該土地現(xiàn)狀為__________________，包括地上附著物情況：__________________，土地質量等級：__________________，是否存在權屬爭議：__________________。

二、土地轉讓方式

1、土地轉讓方式：甲方將上述土地的永久使用權轉讓給乙方，乙方獲得該土地的完全占有、使用、收益和處分權。

2、土地用途：乙方承諾該土地僅可用于__________________，不得擅自改變土地用途，如需改變用途，必須依法辦理相關審批手續(xù)，并取得甲方同意。

三、轉讓價格及支付方式

1、轉讓價格：經雙方協(xié)商一致，該土地轉讓總價款為人民幣_______元（大寫：__________________元整），其中含土地出讓金_______元，土地補償費_______元，安置補助費_______元，其他費用_______元。

2、支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：__________________元整），剩余款項人民幣_______元（大寫：__________________元整），于_______年_______月_______日前支付完畢。

3、支付賬戶：甲方指定收款賬戶為：開戶行：__________________，戶名：__________________，賬號：__________________。

四、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方保證對該土地擁有合法、完整的處置權，不存在任何權屬糾紛或法律限制，若因甲方原因導致乙方無法獲得土地所有權或使用權，甲方應退還全部款項并承擔違約責任。

2、甲方應配合乙方辦理土地所有權轉移手續(xù)，提供必要的證明文件，并確保在規(guī)定時間內完成過戶登記。

3、甲方應保證土地現(xiàn)狀與合同描述一致，如有隱瞞或虛報，應承擔相應責任。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應按照合同約定支付土地轉讓款，逾期支付的，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金。

2、乙方有權按照合同約定使用該土地，并享有該土地產生的全部收益。

3、乙方應依法辦理土地所有權轉移手續(xù)，并承擔相關稅費。

4、乙方在使用土地過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得進行非法活動，并應愛護土地及地上附著物。

五、過戶手續(xù)

1、自本合同簽訂之日起_______日內，雙方應共同到當?shù)赝恋毓芾聿块T申請辦理土地所有權轉移手續(xù)。

2、過戶費用由乙方承擔，包括土地出讓金、稅費等全部費用。

3、土地管理部門應在收到申請之日起_______日內完成過戶登記，并將土地權屬證書交付乙方。

六、違約責任

1、若甲方未能按時交付土地或交付的土地存在權屬糾紛，應雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2、若乙方未能按時支付土地轉讓款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付全部款項及違約金。

3、若因一方原因導致土地所有權轉移手續(xù)無法辦理，守約方有權要求違約方賠償損失，并解除合同。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至土地所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，土地管理部門執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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