土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)耕支持服務(wù)合同合同編號(hào)：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（受讓方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系方式：_____________________第一章合同標(biāo)的第一條土地使用權(quán)基本情況1.1土地位置：________________________1.2土地面積：________________________（平方米）1.3土地性質(zhì)：________________________1.4土地權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：________________________1.5土地使用年限：自____年____月____日至____年____月____日第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)范圍包括但不限于：土地本身、附著于土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。2.3乙方在受讓土地使用權(quán)后，有權(quán)依法使用、收益和處分上述土地使用權(quán)。第二章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括土地本身及附著物、構(gòu)筑物和附屬設(shè)施的價(jià)值。第四條支付方式4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的首付款，金額為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。4.2剩余土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)分期支付，具體支付日期及金額4.2.1第____期：人民幣_(tái)___元整（￥____元），支付日期：____年____月____日；4.2.2第____期：人民幣_(tái)___元整（￥____元），支付日期：____年____月____日；4.2.3第____期：人民幣_(tái)___元整（￥____元），支付日期：____年____月____日；以此類(lèi)推。第三章交付及使用第五條土地使用權(quán)交付5.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證書(shū)交付給乙方。5.2甲方應(yīng)在交付土地使用權(quán)證書(shū)的同時(shí)向乙方提供土地使用權(quán)的合法證明文件和土地使用權(quán)相關(guān)的其他文件。第六條土地使用6.1乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。6.2乙方在土地上進(jìn)行建設(shè)或開(kāi)發(fā)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程管理的規(guī)定，保證施工安全。6.3乙方在土地上從事農(nóng)耕支持服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，保證農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。第七條農(nóng)耕支持服務(wù)第八條農(nóng)耕支持服務(wù)內(nèi)容8.1甲方應(yīng)向乙方提供以下農(nóng)耕支持服務(wù)：8.1.1農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)；8.1.2農(nóng)藥、化肥等農(nóng)資供應(yīng)；8.1.3農(nóng)業(yè)機(jī)械租賃；8.1.4農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)服務(wù)；以此類(lèi)推。第九條農(nóng)耕支持服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.1甲方提供的農(nóng)耕支持服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：9.1.1技術(shù)指導(dǎo)：提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)的農(nóng)業(yè)技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)；9.1.2農(nóng)資供應(yīng)：保證農(nóng)資質(zhì)量，滿(mǎn)足乙方生產(chǎn)需求；9.1.3農(nóng)業(yè)機(jī)械租賃：提供安全、高效的農(nóng)業(yè)機(jī)械；9.1.4農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)服務(wù)：提供全面、可靠的農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)保障；以此類(lèi)推。第十條農(nóng)耕支持服務(wù)費(fèi)用10.1乙方應(yīng)按照甲方提供的農(nóng)耕支持服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。10.2農(nóng)耕支持服務(wù)費(fèi)用支付方式及金額，雙方另行協(xié)商確定。第十一條農(nóng)耕支持服務(wù)期限11.1本合同約定的農(nóng)耕支持服務(wù)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第十二條農(nóng)耕支持服務(wù)變更12.1在農(nóng)耕支持服務(wù)期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章合同生效、解除及終止第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同解除14.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。第十五條合同終止15.1本合同因以下原因終止：15.1.1合同約定的期限屆滿(mǎn)；15.1.2合同解除；15.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；15.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六章付款方式及結(jié)算第十五條付款方式15.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付按照第二章約定的方式執(zhí)行。第十六條結(jié)算16.1雙方應(yīng)在每個(gè)付款期限內(nèi)完成付款，并由乙方出具付款憑證。第十七條付款憑證17.1乙方在支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款憑證等。第十八條逾期付款18.1如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×每日萬(wàn)分之五。第十九條付款憑證的審核19.1甲方收到乙方提供的付款憑證后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)款項(xiàng)已到賬。第七章土地使用權(quán)變更及登記第二十條土地使用權(quán)變更20.1土地使用權(quán)變更包括但不限于土地用途變更、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移等。第二十一條土地使用權(quán)登記21.1土地使用權(quán)變更后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)主管部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)登記。第二十二條登記費(fèi)用22.1土地使用權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二十三條主管部門(mén)審核23.1土地主管部門(mén)應(yīng)在收到乙方提交的申請(qǐng)材料后____個(gè)工作日內(nèi)完成審核，審核通過(guò)后，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第八章土地使用權(quán)管理第二十四條土地利用規(guī)劃24.1乙方應(yīng)遵守土地利用規(guī)劃，按照土地用途進(jìn)行合理利用。第二十五條土地保護(hù)25.1乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地，防止土地退化、污染等。第二十六條土地復(fù)墾26.1在合同期限內(nèi)，如乙方對(duì)土地造成不可恢復(fù)的破壞，應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行土地復(fù)墾。第二十七條土地監(jiān)管27.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，保證乙方遵守合同約定。第九章農(nóng)耕支持服務(wù)實(shí)施第二十八條農(nóng)耕支持服務(wù)實(shí)施28.1甲方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供農(nóng)耕支持服務(wù)。第二十九條服務(wù)記錄29.1甲方應(yīng)記錄提供農(nóng)耕支持服務(wù)的過(guò)程，包括服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)效果等。第三十條服務(wù)調(diào)整30.1如遇特殊情況，影響農(nóng)耕支持服務(wù)的實(shí)施，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)。第十章合同爭(zhēng)議解決第三十一條爭(zhēng)議解決方式31.1合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第三十二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)32.1如協(xié)商不成，雙方可選擇以下?tīng)?zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：32.1.1有關(guān)部門(mén)；32.1.2仲裁機(jī)構(gòu)；32.1.3人民法院。第三十三條爭(zhēng)議解決時(shí)效33.1任何一方提出爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式通知另一方。第三十四條爭(zhēng)議解決費(fèi)用34.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一章合同解除條件第三十五條合同解除條件35.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：35.1.1另一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；35.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；35.1.3合同目的不能實(shí)現(xiàn)。第三十六條解除通知36.1解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面解除通知。第十二章合同終止第三十七條合同終止情形37.1合同終止的情形包括：37.1.1合同期限屆滿(mǎn)；37.1.2合同解除；37.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；37.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十八條終止通知38.1合同終止的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面終止通知。第十三章合同其他條款第三十九條合同附件39.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第四十條通知40.1本合同中提到的“通知”均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并按照雙方提供的最新聯(lián)系方式送達(dá)。第四十一條不可抗力41.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等