2025年拆遷安置房買賣合同的法律效力如何?合同編號(hào):簽訂地點(diǎn):簽訂時(shí)間:甲方(拆遷人):名稱:地址:郵編:法定代表人:聯(lián)絡(luò)方式:乙方(被拆遷人):姓名:身份:住址:聯(lián)絡(luò)方式:鑒于甲方因城市建設(shè)需要,依法對(duì)乙方所居住的房屋進(jìn)行拆遷,并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定,對(duì)乙方進(jìn)行安置補(bǔ)償,乙方同意接受甲方提供的拆遷安置房。雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就拆遷安置房的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守：第一條定義與解釋1.1本合同中,以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義:拆遷安置房:指甲方為乙方提供的用于安置的房屋,具體位置、面積、戶型等以本合同約定為準(zhǔn)。拆遷人:指依法取得拆遷許可證的單位,即甲方。被拆遷人:指因拆遷而需要安置的個(gè)人或家庭,即乙方。1.2本合同未定義的術(shù)語(yǔ),應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及地方性政策的有關(guān)規(guī)定解釋。第二條合同標(biāo)的2.1房屋位置:拆遷安置房位于市區(qū)路號(hào)幢單元室。2.2房屋面積:建筑面積為平方米,其中套內(nèi)面積為平方米。2.3房屋用途:住宅,僅限于乙方及其家庭成員居住使用。2.4房屋權(quán)屬：拆遷安置房為甲方所有,甲方承諾其對(duì)該房屋擁有完整的處分權(quán),且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或限制性權(quán)利。第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)款:經(jīng)雙方協(xié)商一致,拆遷安置房的總價(jià)款為人民幣元(大寫(xiě):)。3.2付款方式:乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi),向甲方支付首期房款人民幣元(大寫(xiě)：)。余款人民幣元(大寫(xiě):）應(yīng)于甲方交付房屋后日內(nèi)付清。3.3付款方式變更：如需變更付款方式,雙方應(yīng)另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,明確變更后的具體事項(xiàng)。3.4稅費(fèi)承擔(dān):因本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間:甲方應(yīng)于年月日之前將房屋交付乙方使用。4.2交付條件:房屋應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的竣工驗(yàn)收合格證明,并符合正常使用條件;房屋內(nèi)不得遺留任何垃圾、雜物,且保持整潔、完好；房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施均已開(kāi)通并正常運(yùn)行。4.3交付手續(xù):甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙及相關(guān)設(shè)施的使用說(shuō)明;乙方收到房屋后,應(yīng)在日內(nèi)簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。4.4房屋接管：自甲方交付房屋之日起,乙方即為該房屋的合法使用權(quán)人,享有對(duì)該房屋的占有、使用、收益權(quán)利。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移:甲乙雙方應(yīng)于甲方交付房屋后日內(nèi),共同向(房產(chǎn)登記機(jī)關(guān))申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方承諾協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),并提供所需的所有材料。5.2轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用:因辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的費(fèi)用,由甲乙雙方按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。5.3限制性規(guī)定:在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之前,雙方不得擅自處分該房屋,不得將其用于抵押、擔(dān)?；蚱渌赡苡绊憴?quán)屬轉(zhuǎn)移的事項(xiàng)。5.4違約責(zé)任:如因甲方原因未能在約定時(shí)間內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)損失。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù):甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付房屋價(jià)款;甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋,并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；甲方應(yīng)保證其提供的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或法律瑕疵。6.2乙方權(quán)利與義務(wù):乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付房屋并完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù);乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款;乙方應(yīng)合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,不得從事任何違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1逾期付款:如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款,每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付逾期金額的%作為違約金。如逾期超過(guò)日,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償由此造成的全部損失。7.2逾期交付:如甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋,每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付房屋價(jià)值的%作為違約金。如逾期超過(guò)日,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方賠償由此造成的全部損失。7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移違約:如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能在約定時(shí)間內(nèi)完成,每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付已交付房屋價(jià)值的%作為違約金。7.4其他違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定的其他條款,均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償守約方遭受的全部損失。第八條合同的變更與解除8.1合同變更:雙方協(xié)商一致,可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充,變更后的協(xié)議作為本合同的組成部分。8.2合同解除:本合同在履行過(guò)程中,如有不可抗力事件發(fā)生(如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等),導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,雙方可協(xié)商解除合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任。除上述情形外,任何一方不得擅自解除合同。8.3協(xié)商解除：如雙方協(xié)商一致同意解除合同,應(yīng)在協(xié)商后簽訂書(shū)面解除協(xié)議,并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決:本合同履行過(guò)程中發(fā)生的一切爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2法律途徑：如協(xié)商不成,任何一方均可向（房產(chǎn)所在地）人民法院提起訴訟,請(qǐng)求司法解決。第十條其他條款10.1合同生效:本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同份數(shù):本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同效力：本合同未盡事宜,雙