合同編號:甲方(委托方):地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:乙方(受托方):地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:鑒于甲方為房屋所有人,擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán),并希望將房屋委托給乙方進行銷售；乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理公司,愿意接受甲方的委托,代理銷售甲方的房屋。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商,達成如下協(xié)議：第一條委托房屋基本情況1.1房屋坐落:1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:1.3房屋所有權(quán)證號:1.4房屋現(xiàn)狀:1.5其他特殊情況:第二條委托事項2.1甲方委托乙方作為其房屋的唯一銷售代理,代理銷售期限自本合同簽訂之日起至日止。2.2乙方應(yīng)盡最大努力,按照甲方的要求,代理銷售甲方房屋,并確保銷售過程的合法、合規(guī)。第三條代理費用及支付方式3.1乙方代理銷售成功后,甲方應(yīng)支付給乙方代理費用,代理費用的比例為%。3.2代理費用支付方式:第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)材料,并保證其真實性、合法性。4.2甲方應(yīng)對乙方提供的銷售信息保密,不得泄露給第三方。4.3甲方在房屋銷售過程中,應(yīng)配合乙方的銷售工作,協(xié)助乙方進行看房、談判等活動。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求,積極開展房屋銷售工作,努力實現(xiàn)甲方房屋的順利銷售。5.2乙方應(yīng)對甲方提供的房屋信息保密,不得泄露給第三方。5.3乙方在銷售過程中,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),合法合規(guī)地進行銷售活動。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2具體違約責(zé)任按照本合同的相關(guān)條款和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):日期:年__月__日乙方(簽字/蓋章）:日期:年__月__日注意事項及解決辦法:1.確保合同主體資格:雙方在簽訂合應(yīng)確保各自具備合法的合同主體資格,如發(fā)現(xiàn)對方主體資格不合法或存在瑕疵,應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。解決辦法:如發(fā)現(xiàn)合同主體資格問題,應(yīng)及時終止合同履行,并依法追究對方責(zé)任。2.房屋權(quán)屬證明的真實性:甲方應(yīng)向乙方提供真實的房屋權(quán)屬證明,如房屋所有權(quán)證、身份證等。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的證明不真實,有權(quán)終止合同履行。解決辦法:甲方應(yīng)保證提供的房屋權(quán)屬證明真實有效,如因虛假證明導(dǎo)致乙方損失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.保密義務(wù):雙方在合同履行過程中,應(yīng)對對方提供的保密信息保密,不得泄露給第三方。如泄露可能導(dǎo)致對方損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法:如發(fā)現(xiàn)泄露保密信息的行為,應(yīng)及時采取措施防止損失擴大,并依法追究責(zé)任。4.合同履行地點:本合同履行地點為甲方所在地。如雙方另有約定,按約定執(zhí)行。解決辦法:如在合同履行過程中發(fā)生爭議,應(yīng)及時協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.合同的生效、變更和解除:本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書面確認。解決辦法：如雙方發(fā)生合同變更或解除事項,應(yīng)書面確認,并按照約定執(zhí)行。法律名詞及名詞解釋:1.合同主體：指合同中承擔(dān)權(quán)利和義務(wù)的當事人,包括甲方(委托方)和乙方(受托方)。2.委托代理:指甲方委托乙方代為辦理特定事項的行為。3.代理費用:指乙方代理銷售甲方房屋成功后,甲方應(yīng)支付給乙方的報酬。4.違約責(zé)任:指合同當事人違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決:指合同當事人發(fā)生爭議時,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。6.保密信息:指合同履行過程中,雙方未公開的、具有商業(yè)價值的信息。7.管轄權(quán)：指人民法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。在本合同中,如有爭議,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。應(yīng)用場合:1.甲方希望將位于特定地點的房屋委托給專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理公司進行銷售時。2.乙方作為房地產(chǎn)銷售代理公司,愿意接受甲方的委托,代理銷售甲方房屋。3.雙方希望通過合同明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保銷售過程的合法、合規(guī)。補充條款:1.甲方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi),向乙方提供完整的房屋權(quán)屬證明和身份證明等相關(guān)材料。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi),向甲方提交詳細的銷售計劃和推廣方案。3.如房屋銷售期限屆滿仍未成功,雙方可協(xié)商延長合同期限,并書面簽署補充協(xié)議。4.代理費用可以根據(jù)實際銷售情況,由雙方協(xié)商調(diào)整,并書面簽署補充協(xié)議。5.雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)發(fā)生變化時,應(yīng)及時通知對方,并按照新的法律