合同編號(hào):合同各方當(dāng)事人:【甲方姓名】【甲方身份證號(hào)碼】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】【乙方姓名】【乙方身份證號(hào)碼】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】第一條贈(zèng)與房產(chǎn)1.1甲方同意將位于【房產(chǎn)地址】的贈(zèng)與房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與給乙方。1.2乙方接受甲方的贈(zèng)與,并同意按照本合同的約定使用、管理和處置贈(zèng)與房產(chǎn)。第二條贈(zèng)與條件2.1乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起【具體日期】?jī)?nèi),向甲方支付人民幣【金額】元作為贈(zèng)與房產(chǎn)的契稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用等費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起【具體日期】?jī)?nèi),按照甲方提供的資料和要求,辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體日期】?jī)?nèi),將贈(zèng)與房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付贈(zèng)與房產(chǎn)時(shí),甲方應(yīng)向乙方出示贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第四條贈(zèng)與房產(chǎn)的使用、管理和處置4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求,合理使用、管理和處置贈(zèng)與房產(chǎn)。4.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將贈(zèng)與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或者用于其他形式的擔(dān)保。4.3贈(zèng)與房產(chǎn)在使用過(guò)程中出現(xiàn)損毀、滅失等情況,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,并按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五條合同的變更和解除5.1在本合同履行過(guò)程中,如雙方同意變更或解除本合同,應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議,并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.2如一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,另一方有權(quán)解除本合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):代表(簽名):代表(簽名):簽訂日期:【年】年【月】月【日】日簽訂日期:【年】年【月】月【日】日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同各方當(dāng)事人的身份真實(shí)有效,包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：要求當(dāng)事人提供相關(guān)證件,并進(jìn)行核實(shí)。2.確認(rèn)贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬及權(quán)屬證明文件齊全。解決辦法:查看房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件,確保房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵。3.明確贈(zèng)與房產(chǎn)的交付時(shí)間、地點(diǎn)和方式。解決辦法:在合同中約定具體的交付時(shí)間和地點(diǎn),并明確交付方式。4.注意合同中涉及的金額、日期等關(guān)鍵信息的準(zhǔn)確性。解決辦法:在簽訂合同前,仔細(xì)核對(duì)相關(guān)信息,確保無(wú)誤。5.確保合同的簽訂符合法律規(guī)定的形式要求。解決辦法:合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字或蓋章確認(rèn)。6.了解并遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī),確保合同內(nèi)容的合法性。解決辦法：在簽訂合同前,咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn),確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。法律名詞及名詞解釋:1.贈(zèng)與人:指無(wú)償將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。解釋?zhuān)嘿?zèng)與人即為房產(chǎn)的所有者,愿意將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與給受贈(zèng)人。2.受贈(zèng)人:指接受他人贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的當(dāng)事人。解釋?zhuān)菏苜?zèng)人為接受甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)的一方,享有使用、管理和處置贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)利。3.贈(zèng)與房產(chǎn):指甲方無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋。解釋:贈(zèng)與房產(chǎn)即為合同約定的房產(chǎn),乙方接受贈(zèng)與后,成為該房產(chǎn)的所有者。4.契稅:指不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí),按照不動(dòng)產(chǎn)交易金額的一定比例向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。解釋?zhuān)浩醵愂歉鶕?jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中必須繳納的稅費(fèi)。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記:指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。解釋?zhuān)寒a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記是確保不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移合法有效的必要程序,包括申請(qǐng)、審核、登記等環(huán)節(jié)。6.抵押:指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。解釋:抵押是一種權(quán)利限制,設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)在債務(wù)履行期限內(nèi),債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。7.查封:指司法機(jī)關(guān)對(duì)涉嫌違法的財(cái)產(chǎn)采取的強(qiáng)制措施,限制其轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等權(quán)利。解釋?zhuān)翰榉馐菫榱舜_保案件審理的順利進(jìn)行,對(duì)涉案財(cái)產(chǎn)采取的限制措施。應(yīng)用場(chǎng)合:1.房屋所有權(quán)贈(zèng)與:當(dāng)房屋所有者愿意將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與給他人時(shí),雙方可參照本合同范本簽訂合同。2.家族遺產(chǎn)分配:在遺囑或家族協(xié)議中規(guī)定房產(chǎn)贈(zèng)與給特定繼承人,雙方可依據(jù)本合同范本進(jìn)行贈(zèng)與。3.公益捐贈(zèng)：房地產(chǎn)所有者將房產(chǎn)捐贈(zèng)給公益組織,雙方可參照本合同范本簽訂合同。補(bǔ)充條款:1.贈(zèng)與房產(chǎn)的維修責(zé)任：明確贈(zèng)與房產(chǎn)在交付后,因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。2.贈(zèng)與房產(chǎn)的保險(xiǎn)事宜:約定贈(zèng)與房產(chǎn)的保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)、維持及賠償責(zé)任。3.贈(zèng)與房產(chǎn)的繼承問(wèn)題:明確贈(zèng)與房產(chǎn)在贈(zèng)與人去世后的繼承事宜處理。4.贈(zèng)與房產(chǎn)的共有權(quán)問(wèn)題：若贈(zèng)與房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn),需明確其他共有人是否同意贈(zèng)與,及共有權(quán)如何處理。5.贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)糾紛解決:約定在贈(zèng)與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛時(shí)的解決方式。附件列表:1.贈(zèng)與房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.贈(zèng)與房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件3.贈(zèng)與房產(chǎn)的契稅繳納證明4.贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用支付憑證5.贈(zèng)與房產(chǎn)