建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)和維修合同（2024版）

合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（受托方）：

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方為合法成立并有效存在的企業(yè)，擁有建筑消防設(shè)施，為

確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行和消防安全，需對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)保

養(yǎng)和維修；乙方為具備專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，愿意為甲方提供建筑

消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)和維修服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方建筑消防設(shè)施進(jìn)行定期巡檢，確保消防設(shè)施

設(shè)備安全運(yùn)行。

1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方建筑消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，包括對(duì)消防泵、

消防水箱、消防水池、消防管道、消防閥門、消防噴頭、消防報(bào)警系

統(tǒng)等設(shè)備進(jìn)行定期檢查、清潔、更換損壞零部件等，確保消防設(shè)施設(shè)

備處于良好狀態(tài)。

1.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方建筑消防設(shè)施進(jìn)行維修，針對(duì)消防設(shè)施設(shè)備

出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保消防設(shè)施設(shè)備恢復(fù)正

常運(yùn)行。

1.4乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家消防法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)的消

防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)和維修建議，協(xié)助甲方提高消防安全水平。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年。

2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同有效期內(nèi)提供優(yōu)質(zhì)的消防設(shè)施

維護(hù)保養(yǎng)和維修服務(wù)。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1雙方確認(rèn)，乙方向甲方提供的建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)和維修

服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：—元整（小寫）：￥元。

3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

四、付款方式

4.1雙方確認(rèn)，甲方分期向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，具體付款方式如

下：

（1）合同簽訂后一個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的

___%;

（2）服務(wù)過(guò)程中，甲方按乙方實(shí)際完成服務(wù)工作的進(jìn)度支付相應(yīng)

費(fèi)用；

（3）服務(wù)期限屆滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的服

務(wù)費(fèi)用。

4.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供合法的發(fā)票。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方

損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

5.2若乙方未能按照約定時(shí)間完成維護(hù)保養(yǎng)和維修服務(wù)，甲方有

權(quán)要求乙方支付逾期違約金，具體違約金金額按雙方約定比例計(jì)算。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和

國(guó)法律。

6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;

協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

簽訂日期：__________

一、附件列表：

1.甲方（委托方）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.乙方（受托方）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.乙方（受托方）專業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件

4.建筑消防設(shè)施相關(guān)設(shè)備清單

5.建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)和維修服務(wù)記錄表

6.建筑消防設(shè)施巡檢報(bào)告

7.建筑消防設(shè)施維修記錄表

8.付款憑證及發(fā)票

二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未能按照約定時(shí)間完成維護(hù)保養(yǎng)和維修服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約行為。

3.甲方未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。

4.甲方未按約定提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同,

認(rèn)定為違約行為。

三、法律名詞及解釋：

1.建筑消防設(shè)施：指建筑物中用于火災(zāi)預(yù)防、滅火、人員疏散、防火

分隔等設(shè)施和設(shè)備。

2.維護(hù)保養(yǎng)：指對(duì)建筑消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、清潔、更換損壞零部

件等，以保持設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

3.維修：指對(duì)建筑消防設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，進(jìn)行修復(fù)或更換,

以確保設(shè)施設(shè)備恢復(fù)正常運(yùn)行。

4.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。

5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或法律

途徑解決。

四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

L問(wèn)題：乙方在服務(wù)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備存在重大安全隱患，

需要立即更換或修復(fù)。

解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求，盡快進(jìn)行更換

或修復(fù)。

2.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促甲方盡快支付服務(wù)費(fèi)用；如甲方

仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并依法追討欠款。

3.問(wèn)題：乙方在維護(hù)保養(yǎng)和維修過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)

備損壞。

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，立即進(jìn)行修復(fù)或更換，并承

擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.適用于