土地租賃合同及權(quán)益保護(hù)協(xié)議第一章合同雙方信息第一條合同編號(hào)合同編號(hào)：_______第二條甲乙雙方基本信息第二條甲方信息：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條乙方信息：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第四條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。第二章土地租賃基本情況第五條土地位置及面積第五條甲方向乙方租賃位于____________________的土地，土地面積為____平方米。第六條土地用途第六條甲方租賃土地的用途為____________________。第七條租賃期限第七條甲乙雙方約定，本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第八條租金及支付方式第八條甲乙雙方約定，本合同租賃期間的租金為每月____元，共計(jì)____元。第八條甲乙雙方約定，租金支付方式為：每月____日支付上一個(gè)月的租金，支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三章土地使用及權(quán)益保護(hù)第九條土地使用條件第九條甲乙雙方約定，乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守以下條件：1.乙方不得改變土地用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。2.乙方應(yīng)合理使用土地，不得進(jìn)行破壞性使用。3.乙方應(yīng)保持土地的整潔，不得亂堆亂放垃圾。第十條土地權(quán)益保護(hù)第十條甲乙雙方約定，甲方對土地享有以下權(quán)益：1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地。2.甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀。3.甲方有權(quán)在租賃期滿后收回土地。第十一條土地權(quán)益變更第十一條如乙方在租賃期間需對土地進(jìn)行變更，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第四章合同履行與變更第十二條合同履行第十二條甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同變更第十三條合同在履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)及合同約定辦理變更手續(xù)。第五章合同解除與終止第十四條合同解除第十四條在合同履行期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十五條合同終止第十五條本合同租賃期滿，自動(dòng)終止。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將土地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十六條合同解除與終止后的處理第十六條合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照以下方式處理：1.乙方應(yīng)將土地交還甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.甲乙雙方應(yīng)結(jié)清合同履行期間的各項(xiàng)費(fèi)用。3.合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)相互出具解除或終止合同的證明文件。第六章土地使用管理與維護(hù)第十六條土地使用管理第十六條甲方負(fù)責(zé)對租賃土地進(jìn)行管理，保證土地的合理使用。1.甲方應(yīng)定期對土地進(jìn)行檢查，保證乙方按照合同約定使用土地。2.甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。第十七條土地維護(hù)責(zé)任第十七條土地維護(hù)責(zé)任分為以下幾方面：1.乙方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)，包括但不限于綠化、排水、灌溉等。2.甲方負(fù)責(zé)土地的定期維護(hù)，如土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施修繕等。第十八條環(huán)保要求第十八條乙方在使用土地過程中，必須遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。第十九條土地使用限制第十九條甲方對乙方使用土地有以下限制：1.乙方不得在土地上從事危害國家安全、社會(huì)公共利益的活動(dòng)。2.乙方不得將土地轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。第七章租金調(diào)整與支付第二十條租金調(diào)整第二十條在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等原因?qū)е伦饨鹕蠞q或下調(diào)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整租金。第二十一條租金支付第二十一條乙方應(yīng)按照約定的租金支付時(shí)間、金額和方式，及時(shí)足額支付租金。第二十二條租金逾期第二十二條如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并按約定支付滯納金。第八章土地使用保險(xiǎn)第二十三條保險(xiǎn)種類第二十三條乙方應(yīng)購買以下保險(xiǎn)，以保障土地使用過程中的安全：1.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：包括建筑物、設(shè)備、農(nóng)作物等。2.責(zé)任保險(xiǎn)：包括因土地使用造成他人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的賠償責(zé)任。第二十四條保險(xiǎn)費(fèi)用第二十四條保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納。第二十五條保險(xiǎn)理賠第二十五條保險(xiǎn)發(fā)生后，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。第九章合同附件第二十六條附件內(nèi)容第二十六條本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：1.土地租賃合同2.土地使用權(quán)證3.土地測量報(bào)告4.其他相關(guān)文件第二十七條附件效力第二十七條合同附件與本合同具有同等法律效力。第十章其他約定第二十八條通知與送達(dá)第二十八條除非合同另有約定，所有通知和送達(dá)均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中甲乙雙方提供的地址進(jìn)行。第二十九條不可抗力第二十九條因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。第三十條合同解釋第三十條本合同如有歧義，應(yīng)按照合同訂立時(shí)的背景、目的和甲乙雙方的真實(shí)意圖進(jìn)行解釋。第三十一條合同生效第三十一條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同變更與解除第三十二條合同變更程序第三十二條合同變更應(yīng)遵循以下程序：1.雙方協(xié)商一致，明確變更內(nèi)容。2.以書面形式簽署變更協(xié)議。3.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三十三條合同解除條件第三十三條在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：1.合同雙方協(xié)商一致。2.一方違約，且違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第三十四條解除合同通知第三十四條合同解除的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并在收到通知之日起____天內(nèi)生效。第十二章合同終止第三十五條合同終止情形第三十五條在以下情形下，合同視為終止：1.租賃期限屆滿。2.合同雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第三十六條終止合同通知第三十六條合同終止的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并在收到通知之日起____天內(nèi)生效。第三十七條終止合同后的處理第三十七條合同終止后，雙方應(yīng)按照以下方式處理：1.乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲乙雙方應(yīng)結(jié)清合同履行期間的各項(xiàng)費(fèi)用。第十三章合同解除后的責(zé)任第三十八條解除合同后的費(fèi)用第三十八條合同解除后，乙方應(yīng)按照以下方式支付費(fèi)用：1.未支付租金：乙方應(yīng)支付至合同解除之日止的租金。2.維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)支付合同解除前的土地維護(hù)費(fèi)用。第三十九條解除合同后的賠償?shù)谌艞l如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)以下賠償責(zé)任：1.給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.給對方造成的合理預(yù)期收益損失。3.因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。第四十條合同解除后的資料返還第