解除房屋租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________甲乙雙方于______年______月______日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），合同約定甲方將位于________________________（房屋具體地址，包括門牌號、單元號等詳細信息）的房屋出租給乙方使用，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，租金為每月人民幣______元（大寫：________________________元整），租金支付方式為________________________（如：押一付三、按月支付等），乙方已支付押金人民幣______元（大寫：________________________元整）。現(xiàn)因________________________（如：乙方工作調(diào)動、甲方房屋出售等具體原因），經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就提前解除原合同相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：一、合同解除1.甲乙雙方一致同意，原《房屋租賃合同》自本協(xié)議簽訂之日起正式解除。2.原合同解除后，雙方不再享有原合同約定的權(quán)利，也不再承擔原合同約定的義務(wù)。二、房屋返還與交接1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備（具體清單詳見原合同附件或本協(xié)議附件一）完好、整潔地返還給甲方。2.乙方在返還房屋時，應(yīng)同時將房屋的鑰匙、門禁卡、水電氣卡等相關(guān)物品交還甲方。3.甲乙雙方應(yīng)在乙方返還房屋當日共同對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進行驗收。驗收合格的，雙方應(yīng)簽署《房屋交接確認書》（詳見本協(xié)議附件二）；如驗收發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞的（自然損耗除外），乙方應(yīng)按照《房屋修繕及賠償約定》（詳見本協(xié)議附件三）進行維修或賠償，維修或賠償完畢并經(jīng)甲方驗收合格后，再簽署《房屋交接確認書》。4.若乙方未按約定時間返還房屋，每逾期一日，應(yīng)按原合同約定租金的______%向甲方支付房屋占用費，直至房屋返還完畢之日止。三、租金及其他費用結(jié)算1.租金結(jié)算：截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已支付租金至______年______月______日。原合同解除后，乙方應(yīng)支付自______年______月______日起至實際返還房屋之日止的租金，租金標準仍按原合同約定執(zhí)行。若乙方實際返還房屋之日早于______年______月______日，甲方應(yīng)在雙方簽署《房屋交接確認書》后______日內(nèi)，將多收取的租金退還乙方；若乙方實際返還房屋之日晚于______年______月______日，乙方應(yīng)在返還房屋當日將欠付的租金支付給甲方。2.水、電、燃氣、物業(yè)管理、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等費用結(jié)算：乙方應(yīng)結(jié)清截至實際返還房屋之日止的所有因使用租賃房屋產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)管理、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等費用。乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)費用的繳納憑證，甲方核實無誤后，雙方再辦理后續(xù)結(jié)算事宜。若乙方未結(jié)清上述費用，甲方有權(quán)從乙方已支付的押金中扣除相應(yīng)金額用于支付，不足部分，乙方仍應(yīng)補足。3.費用支付方式：本協(xié)議約定的乙方應(yīng)向甲方支付的款項，乙方應(yīng)于______年______月______日前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶（戶名：________________________；開戶行：________________________；賬號：________________________）；甲方應(yīng)向乙方退還的款項，甲方應(yīng)于______年______月______日前通過同樣方式支付至乙方指定賬戶（戶名：________________________；開戶行：________________________；賬號：________________________）。四、押金處理1.乙方已向甲方支付的押金人民幣______元（大寫：________________________元整），在扣除本協(xié)議約定的乙方應(yīng)支付的違約金（如有）、房屋損壞賠償費（如有）、欠付的租金及其他費用（如有）后，剩余部分甲方應(yīng)在雙方簽署《房屋交接確認書》且乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項后______日內(nèi)退還乙方。2.若押金不足以抵扣上述費用，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將差額部分支付給甲方。五、違約責任1.若甲方未按本協(xié)議約定時間退還乙方租金、押金或其他應(yīng)退款項，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)退款項總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按本協(xié)議約定時間支付甲方租金、賠償金或其他應(yīng)付款項，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付款項總額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議關(guān)于房屋返還的約定，除應(yīng)支付房屋占用費外，還應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫：________________________元整）的違約金。4.任何一方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經(jīng)濟損失、為解決糾紛而支付的律師費、訴訟費、差旅費等）。六、物品處理1.乙方遺留在租賃房屋內(nèi)的物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置，處置費用由乙方承擔（可從押金中扣除）。2.若乙方有特殊物品需要留存，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并在本協(xié)議中明確約定留存物品的名稱、數(shù)量、存放期限及處理方式等，存放期限屆滿后乙方仍未取走的，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。七、保密條款甲乙雙方承諾，對本協(xié)議內(nèi)容及在簽訂、履行本協(xié)議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以嚴格保密，非因法律法規(guī)規(guī)定或有權(quán)機關(guān)要求，不得向任何第三方泄露。若一方違反本保密條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。八、通知與送達1.本協(xié)議項下的所有通知、文件、資料等均應(yīng)以書面形式作出，并通過郵寄（掛號信或快遞）、傳真、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_等方式送達至本協(xié)議首部載明的雙方聯(lián)系地址或聯(lián)系方式。2.郵寄送達的，以郵件寄出后第______日視為送達；傳真、電子郵件送達的，以成功發(fā)送視為送達；專人送達的，以簽收之日視為送達。3.任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)提前______日書面通知對方，否則因此產(chǎn)生的送達不能等后果由該方自行承擔。九、不可抗力1.因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及協(xié)議不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。2.根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應(yīng)盡力減少損失并采取適當措施防止損失擴大。因未及時通知或未采取適當措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的，對擴大的損失部分不能免除責任。十、爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本協(xié)議是對原《房屋租賃合同》的補充和變更，原合同中與本協(xié)議不一致的內(nèi)容，以本協(xié)議為準；本協(xié)議未涉及的內(nèi)容，仍按原合同相關(guān)約定執(zhí)行（原合同已無履行必要的除外）。2.本協(xié)議的任何修改、補充，均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面文件方為有效。3.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。5.本協(xié)議附件（如有）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（出租方）簽字/蓋章：________________________日期：______年______月______日乙方（承租方）簽字/蓋章：________________________日期：______年______月______日附件一：租賃房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單1.電器設(shè)備：________________________（品牌、型號、數(shù)量等）2.家具：________________________（品牌、型號、數(shù)量等）3.其他設(shè)施：________________________（名稱、數(shù)量等）4.備注：________________________甲方確認：________________________乙方確認：________________________日期：______年______月______日附件二：房屋交接確認書甲乙雙方已于______年______月______日對位于________________________的租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進行了驗收，驗收結(jié)果如下：□房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好，符合返還要求。□房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備存在以下問題：________________________，乙方已按約定進行維修/賠償，現(xiàn)符合返還要求。雙方一致確認，上述租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備已于______年______月______日正式交接完畢。甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________日期：______年______月______日附件三：房屋修繕及賠償約定1.若租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備因乙方原因造成損壞，乙方可選擇自行維修或支付維修費用由甲方維修。2.自行維修的，乙方應(yīng)在______日內(nèi)完成維修，維修費用由乙方承擔，維修后應(yīng)經(jīng)甲方驗收合格。3.由甲方維修的，乙方應(yīng)向甲方支付維修費用人民幣______元（大寫：_______