拆遷承包合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：資質(zhì)等級：根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》《城市房屋拆遷管理條例》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方委托乙方承擔拆遷工程承包事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。一、工程概況工程名稱：[具體拆遷工程名稱]工程地點：[詳細拆遷地址，包括街道、門牌號等]工程性質(zhì)：[如住宅拆遷、商業(yè)建筑拆遷、廠房拆遷等]拆遷范圍：東至[具體界限]，西至[具體界限]，南至[具體界限]，北至[具體界限]。具體范圍以甲方提供的《拆遷范圍紅線圖》及相關資料為準。拆遷內(nèi)容：（1）建筑物拆除：包括但不限于所有地上建筑物（如住宅、商鋪、辦公樓、廠房、倉庫、附屬用房等）、構筑物（如圍墻、煙囪、水塔、廣告牌、花壇等）的整體拆除。（2）地下設施處理：包括但不限于地下管線（自來水、污水、燃氣、電纜、通訊等）的切斷、拆除及處理，地下構筑物（如地下室、地窖、化糞池等）的拆除。（3）廢棄物清運：將拆除過程中產(chǎn)生的所有建筑垃圾、生活垃圾、廢舊材料等全部清運至甲方指定的合法消納場地，并確保運輸過程中不污染環(huán)境。（4）場地平整：拆除及清運工作完成后，對拆遷場地進行平整，達到甲方要求的平整度標準（具體標準：[詳細說明]）。（5）其他：[根據(jù)實際情況列舉其他需要完成的工作，如古樹名木的遷移保護、文物古跡的勘察保護等]二、合同工期開工日期：本合同簽訂后，乙方接到甲方書面開工通知之日起[X]日內(nèi)開工?？⒐と掌冢鹤蚤_工之日起[X]日內(nèi)完成全部拆遷工程，并通過甲方驗收。工期延誤：（1）因甲方原因（如未及時提供拆遷所需相關文件、未及時清理場地內(nèi)障礙物、未按時支付工程款等）導致工期延誤的，工期相應順延，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。（2）因乙方原因（如施工組織不當、人員設備不到位、違反施工規(guī)范等）導致工期延誤的，每逾期一日，乙方應向甲方支付合同總價款[X]%的違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方應賠償甲方因此造成的全部損失。（3）因不可抗力（如地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等）導致工期延誤的，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。但乙方應在不可抗力發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關證明文件。三、合同價款及支付方式合同總價款：本拆遷工程承包合同總價款為人民幣[X]元（大寫：[X]）。該價款包括乙方為完成本合同約定的全部拆遷工作所需的人工費、材料費、機械費、運輸費、管理費、利潤、稅金、保險費、垃圾清運費、場地平整費及其他一切相關費用。價款調(diào)整：除本合同另有約定外，合同總價款不作調(diào)整。如因甲方要求增加或變更拆遷范圍、內(nèi)容的，雙方應另行協(xié)商確定增加或變更部分的價款，并簽訂補充協(xié)議。支付方式：（1）預付款：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[X]）。（2）進度款：乙方完成拆遷工程總量的[X]%時，向甲方提交進度報告及付款申請，甲方在收到報告及申請后[X]日內(nèi)審核完畢，并向乙方支付至合同總價款的[X]%（含已支付的預付款），即人民幣[X]元（大寫：[X]）。（3）竣工結算款：拆遷工程全部竣工并通過甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方提交竣工結算報告及完整的結算資料，甲方在收到報告及資料后[X]日內(nèi)審核完畢。審核無誤后，甲方向乙方支付至結算總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[X]）。（4）質(zhì)保金：剩余結算總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[X]）。質(zhì)保期為自工程驗收合格之日起[X]年，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題的，甲方在[X]日內(nèi)將質(zhì)保金無息返還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務權利：（1）有權對乙方的拆遷施工過程進行監(jiān)督、檢查，對乙方不符合施工規(guī)范、安全要求及合同約定的行為有權提出整改意見，乙方應在甲方要求的期限內(nèi)整改完畢。（2）有權要求乙方按照合同約定的工期、質(zhì)量標準完成拆遷工程。（3）有權對乙方提交的進度報告、結算報告等資料進行審核。（4）在乙方違反本合同約定時，有權依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。義務：（1）在乙方開工前[X]日內(nèi)，向乙方提供拆遷工程所需的相關文件資料，包括但不限于《拆遷許可證》《拆遷范圍紅線圖》、建筑物及構筑物的相關圖紙、地下管線資料等，并對資料的真實性、準確性負責。（2）負責協(xié)調(diào)拆遷范圍內(nèi)的相關單位及個人，處理拆遷過程中可能出現(xiàn)的與第三方的糾紛，確保乙方能夠順利施工。（3）按照合同約定的時間和金額向乙方支付工程款。（4）為乙方提供必要的施工條件，如施工用水、用電接口（費用由乙方承擔）、臨時堆放場地等。（5）及時組織工程驗收。（二）乙方權利與義務權利：（1）有權按照合同約定取得工程款。（2）在甲方未履行合同義務導致乙方無法正常施工時，有權要求甲方承擔相應的責任，并可暫停施工或順延工期。（3）在拆遷過程中發(fā)現(xiàn)有價值的廢舊物資（如鋼材、木材、門窗等），在不影響拆遷工程質(zhì)量和安全的前提下，有權按照雙方約定進行處理（具體約定：[詳細說明]）。義務：（1）按照國家及地方有關拆遷工程的法律法規(guī)、施工規(guī)范、操作規(guī)程進行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。（2）編制詳細的施工組織設計或施工方案，報甲方審核同意后實施。（3）配備足夠的專業(yè)技術人員、施工人員及合格的施工機械設備，并確保人員具備相應的資質(zhì)和操作證書。（4）負責施工過程中的安全生產(chǎn)管理，建立健全安全生產(chǎn)責任制，采取必要的安全防護措施，杜絕安全事故的發(fā)生。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任及費用，并賠償甲方因此造成的損失。（5）遵守環(huán)境保護相關規(guī)定，采取有效措施控制施工過程中的揚塵、噪音、污水等污染，避免對周邊環(huán)境造成影響。（6）妥善處理拆遷過程中產(chǎn)生的廢棄物，嚴格按照甲方指定的地點和方式進行清運和處置。（7）接受甲方及相關主管部門的監(jiān)督、檢查，對提出的問題及時整改。（8）工程竣工后，向甲方提交完整的竣工資料，包括但不限于竣工圖、驗收報告、隱蔽工程記錄、材料設備合格證等。五、工程驗收驗收標準：本拆遷工程的驗收標準按照國家及地方相關法律法規(guī)、施工規(guī)范、設計要求及本合同約定執(zhí)行。具體標準包括：（1）建筑物、構筑物全部拆除完畢，無殘留構件。（2）地下設施處理符合要求，無安全隱患。（3）廢棄物全部清運完畢，場地平整達到甲方要求。（4）竣工資料完整、規(guī)范。驗收程序：（1）乙方認為工程已具備驗收條件時，向甲方提交驗收申請報告及完整的竣工資料。（2）甲方在收到驗收申請報告后[X]日內(nèi)組織相關人員進行驗收。（3）驗收合格的，雙方簽署《工程驗收合格單》，工程正式移交甲方。（4）驗收不合格的，乙方應在甲方要求的期限內(nèi)進行整改，整改完畢后重新申請驗收，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，工期不予順延。六、安全責任乙方應嚴格遵守國家及地方有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，配備必要的安全防護設備和用品，對施工人員進行安全教育和培訓，確保施工安全。施工過程中，乙方應采取有效措施防止發(fā)生火災、坍塌、觸電、高空墜落等安全事故。如發(fā)生安全事故，乙方應立即組織搶救，并及時向甲方及相關主管部門報告，同時承擔全部責任及費用，包括但不限于人員傷亡賠償、財產(chǎn)損失賠償、罰款等，并賠償甲方因此造成的一切損失。乙方應為其施工人員辦理人身意外傷害保險及其他相關保險，保險費用由乙方承擔。如因乙方未辦理保險或保險不足導致的損失，由乙方自行承擔。甲方有權對乙方的安全生產(chǎn)情況進行監(jiān)督檢查，對乙方存在的安全隱患有權要求其立即整改，乙方應予以配合。七、違約責任甲方違約責任：（1）甲方未按合同約定支付工程款的，每逾期一日，應向乙方支付應付款項[X]%的違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工或解除合同，甲方應賠償乙方因此造成的損失。（2）甲方未按合同約定提供相關文件資料或施工條件，導致乙方無法正常施工的，應承擔乙方因此造成的損失，工期相應順延。（3）甲方無正當理由單方面解除合同的，應向乙方支付合同總價款[X]%的違約金，并賠償乙方因此造成的全部損失。乙方違約責任：（1）乙方未按合同約定的工期完成拆遷工程的，按本合同第二條第3款第（2）項的約定承擔違約責任。（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定或驗收標準的，應負責無償返修，直至達到要求，并承擔由此給甲方造成的損失。如因質(zhì)量問題導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應予以全額賠償。（3）乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，發(fā)生安全事故的，按本合同第六條的約定承擔違約責任。（4）乙方將本合同項下的拆遷工程轉(zhuǎn)包或違法分包給第三方的，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付合同總價款[X]%的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（5）乙方無正當理由單方面解除合同的，應向甲方支付合同總價款[X]%的違約金，并賠償甲方因此造成的全部損失。八、不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。因不可抗力導致本合同無法履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應立即通知對方，并在不可抗力發(fā)生后[X]日內(nèi)提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責任或延期履行合同。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向工程所在地人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。十、其他本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法