北京市內(nèi)銷商品房預(yù)售契約賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：甲方按照《北京市實(shí)施＜中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例＞辦法＝的規(guī)定，通過(guò)方式，取得北京市區(qū)（縣）地塊的土地使用權(quán)，土地面積為平方米，土地使用年限年，自年月日至年月日止，國(guó)有土地使用證號(hào)為。甲方在上述地塊上建設(shè)的，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)北京市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，北京市商品房銷售許可證號(hào)為。乙方自愿購(gòu)買甲方的的房屋，甲方已于年月日收到乙方預(yù)購(gòu)房屋的定金＿＿＿＿＿元。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的預(yù)售預(yù)購(gòu)事項(xiàng)，訂立本契約。第一條房屋，房屋用途，建筑面積為平方米（含共有共用面積，房屋狀況詳見(jiàn)附件），土地使用面積平方米（含共有共用面積），土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之日起至年月日止。上述面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以房地產(chǎn)管理部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣元，價(jià)款合計(jì)為（大寫）仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（小寫：元）。房屋竣工后，第一條載明的暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積誤差在％以內(nèi)的，不再結(jié)算；誤差超過(guò)％的，超過(guò)部分按房屋售價(jià)進(jìn)行結(jié)算。付款方式見(jiàn)附件二，乙方按期將購(gòu)房?jī)r(jià)款匯入甲方指定銀行。乙方已支付的定金元，在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。第三條甲方須于年月日前，甲方應(yīng)將房屋交付乙方。除不可抗力情形外，若甲方未在約定期限內(nèi)將房屋交付乙方，乙方有權(quán)請(qǐng)求甲方支付違約金。違約金自房屋應(yīng)交付之日起次日計(jì)算至實(shí)際交付之日，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的固定資產(chǎn)貸款利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期超過(guò)...若甲方未按約定期限交付房屋（遇法定節(jié)假日順延，順延日視為合同履行日），乙方有權(quán)單方解除本合同。本合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日生效。甲方除應(yīng)在本合同解除后三十日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)將乙方已支付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方。利息按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第四條乙方逾期付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金自本合同約定的付款日起至實(shí)際付款日止，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的固定資產(chǎn)貸款利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期超過(guò)...在（遇法定節(jié)假日順延）的情況下，乙方未履行付款義務(wù)的，甲方有權(quán)單方解除本合同。本合同解除自甲方發(fā)出的書面通知送達(dá)乙方之日生效。乙方已支付的定金，甲方有權(quán)不予退還。第五條甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)提交建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)證書》。甲方交付的房屋經(jīng)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門依法核驗(yàn)不符合法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在合同解除后三十日內(nèi)，按照本合同約定雙倍返還定金，并將乙方已支付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還乙方（利息計(jì)算方式按照本合同第五條約定執(zhí)行）。甲方交付的房屋裝修及設(shè)備未達(dá)到本合同附件一約定的裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)按照未達(dá)標(biāo)部分的雙倍差價(jià)向乙方支付補(bǔ)償。第六條甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。第七條乙方同意其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方認(rèn)可的管理公司代管。第八條本契約由雙方簽署，自辦理房屋預(yù)售預(yù)購(gòu)登記手續(xù)完畢后生效。預(yù)售、預(yù)購(gòu)登記手續(xù)應(yīng)于本契約簽訂之日起三十日內(nèi)，由雙方共同前往北京市房地產(chǎn)管理部門辦理。局交易管理部門辦理。第九條自本合同生效之日起至房屋交付使用之日止，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓其預(yù)購(gòu)的房屋；如因特殊情況需轉(zhuǎn)讓，須報(bào)請(qǐng)北京市房地產(chǎn)管理局審批。第十條雙方同意并承諾，自房屋交付之日起三十日內(nèi)，共同到預(yù)售商品房登記主管部門辦理房屋買賣立契手續(xù)，并依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，申請(qǐng)領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。第十一條辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。第十二條本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十三條本契約未盡事項(xiàng)，在不違反本契約的前提下，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。第十四條本契約本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本份，房地產(chǎn)管理部門。甲方（簽章）：甲方（簽章）：法定代表人：法定代表人：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：郵政編碼：郵政編碼：代理人：代理人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：年月