村委合作建房協(xié)議書甲方：XX村村民委員會地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村法定代表人：XX聯(lián)系電話：XX乙方：XX先生/女士地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系電話：XX鑒于甲方為改善村民居住條件，擬通過合作建房方式解決部分村民的住房問題，乙方自愿參與合作建房，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合作建房的基本情況1.1甲方擁有位于XX村集體土地上的土地使用權(quán)，土地面積共計XX平方米，用途為住宅建設(shè)。1.2合作建房項目名稱：XX村合作建房項目1.3建設(shè)地點：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村1.4建筑規(guī)模：總建筑面積XX平方米，共XX棟，每棟XX層，每戶建筑面積XX平方米。二、合作建房的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方負責(zé)提供合作建房所需的土地，并確保土地使用權(quán)的合法性和完整性。（2）甲方負責(zé)辦理合作建房項目的相關(guān)審批手續(xù)，包括土地規(guī)劃、建筑許可等，并承擔(dān)相關(guān)費用。（3）甲方負責(zé)監(jiān)督施工質(zhì)量，確保建房符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。（4）甲方有權(quán)對合作建房項目的整體規(guī)劃和使用進行管理，確保項目順利進行。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方按照協(xié)議約定支付建房款項，具體金額和支付方式詳見本協(xié)議第三條。（2）乙方有權(quán)參與建房項目的監(jiān)督，對施工質(zhì)量和進度進行核查。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理建房所需的各項手續(xù)，包括但不限于身份證明、土地使用權(quán)證明等。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及村規(guī)民約，不得擅自改變房屋用途或進行非法改造。三、建房款項及支付方式3.1總建房款項：每戶建筑面積XX平方米，單位造價XX元/平方米，每戶總造價為XX元。3.2支付方式：（1）首付款：合同簽訂后XX日內(nèi)，乙方支付總款項的XX%，即XX元。（2）中期款：房屋主體工程完工后XX日內(nèi)，乙方支付總款項的XX%，即XX元。（3）尾款：房屋竣工驗收合格后XX日內(nèi)，乙方支付剩余款項的XX%，即XX元。3.3付款賬戶：乙方應(yīng)將款項支付至甲方指定賬戶：開戶行：XX銀行XX支行賬戶名稱：XX村村民委員會賬號：XXXXXXXXXXXXXX四、房屋交付及驗收4.1甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前完成建房項目，并交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在一方交付房屋后XX日內(nèi)進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)整改完畢。4.3驗收合格后，雙方辦理房屋交付手續(xù)，并簽署《房屋交付確認書》。五、違約責(zé)任5.1若甲方未能按時完成建房項目，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總款項XX%的違約金。5.2若乙方未能按時支付建房款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總款項XX%的違約金。5.3如因乙方原因?qū)е路课轃o法使用，甲方有權(quán)收回房屋，并退還已支付款項的XX%。六、爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向XX縣人民法院提起訴訟。七、協(xié)議生效及其他7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議一式XX份，甲方執(zhí)XX份，乙方執(zhí)XX份，XX縣人民法院存檔XX份。7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：XX村村