出租鋪面合同協(xié)議書(shū)出租鋪面合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________地址：________________________乙方（承租方）：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________地址：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其合法擁有的鋪面出租給乙方經(jīng)營(yíng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、出租鋪面基本情況1.1甲方自愿將其合法擁有的位于________________________（詳細(xì)地址）的鋪面出租給乙方使用。1.2鋪面面積為_(kāi)_____平方米，鋪面結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____（例如：一層、二層等），鋪面用途為_(kāi)_____（例如：餐飲、零售、辦公等）。二、租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租鋪面，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1每平方米每月租金為人民幣_(tái)_____元，鋪面租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________________________）。3.2租金支付方式為_(kāi)_____（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3首期租金應(yīng)于______年______月______日前支付，支付金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________________________）；以后每期租金應(yīng)在下一期租金支付日前______天支付。四、押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________________________），用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.2租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、鋪面交付及維護(hù)5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將鋪面交付給乙方。交付時(shí)，鋪面的狀態(tài)應(yīng)保持良好，并具備正常經(jīng)營(yíng)所需的水、電、氣等設(shè)施。5.2租賃期間，鋪面的日常維護(hù)和修繕責(zé)任由乙方承擔(dān)，但屬于甲方產(chǎn)權(quán)原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。5.3乙方不得擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)和用途，如確需改變，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。六、雙方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證其對(duì)出租鋪面擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。（2）按照合同約定收取租金，并保證乙方的正常使用權(quán)。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金及押金。（2）合理使用鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)和使用用途。（3）負(fù)責(zé)鋪面的日常維護(hù)和修繕，確保鋪面處于良好狀態(tài)。（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方規(guī)定，不得利用鋪面從事非法活動(dòng)。七、合同解除及違約責(zé)任7.1如乙方擅自提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。7.2如甲方擅自提前收回鋪面，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向鋪面所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（