南京租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系電話：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于南京市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)_________號(hào)樓_________單元_________號(hào)。該房屋建筑面積為_________平方米，戶型為_________室_________廳_________衛(wèi)，房屋用途為_________。第二條租賃期限租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________個(gè)月。第三條租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為_________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。3.乙方支付租金的同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整），作為租賃期間的保證金。租賃期滿或合同解除后，該押金應(yīng)于_________日內(nèi)無(wú)息退還乙方。第四條房屋押金乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付房屋押金人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。房屋租賃期滿或合同解除后，房屋設(shè)施無(wú)損壞，水、電、氣等費(fèi)用結(jié)清無(wú)誤，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋修繕責(zé)任1.租賃期間，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用的狀態(tài)。因甲方原因造成的房屋及設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或過失造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條轉(zhuǎn)租除甲方書面同意外，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第七條提前解約1.租賃期間，任何一方提出提前解除合同的，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方，并按月租金的_________倍向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)將已收取的租金扣除相應(yīng)期限后的剩余部分退還乙方。第八條違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的_________%向乙方支付違約金。2.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的_________%向甲方支付違約金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第九條其他約定1.租賃期間，水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由_________方承擔(dān)。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_________日書面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第十條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同份數(shù)本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_____