出租飯店合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供飯店出租服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概述

1、租賃物基本情況：甲方同意將其合法擁有的位于__________________的飯店（以下簡(jiǎn)稱租賃物）出租給乙方使用。該飯店建筑面積約為_(kāi)___平方米，包含____個(gè)房間、____個(gè)包間、____個(gè)餐廳座位、____個(gè)廚房區(qū)域、____個(gè)衛(wèi)生間以及其他附屬設(shè)施，具體以房屋交付時(shí)的狀況為準(zhǔn)。

2、房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的房產(chǎn)證復(fù)印件及營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明其對(duì)該飯店擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。乙方在簽訂本合同前有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行實(shí)地考察，并要求甲方出示相關(guān)權(quán)屬證明文件。

3、交付狀態(tài)：甲方應(yīng)保證在租賃期限開(kāi)始時(shí)將租賃物交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全可用，并已清除所有前租戶遺留的物品。交付時(shí)雙方應(yīng)共同對(duì)房屋狀況及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收清單》，作為本合同附件。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____月。

2、租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)租請(qǐng)求，本合同到期后自動(dòng)終止。

3、甲方在租賃期限內(nèi)，非因法定事由或雙方協(xié)商一致，不得單方面提前收回租賃物。如確有特殊情況需要提前收回，甲方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按月租金的____倍向乙方支付違約金。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___元（大寫：人民幣_(tái)___元整）。租金為_(kāi)___（□月付□季付□半年付□年付），支付周期自租賃開(kāi)始當(dāng)月起計(jì)算。

2、支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前____日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方開(kāi)具收款憑證。

3、稅費(fèi)承擔(dān)：租賃物相關(guān)的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)由____（□甲方□乙方）承擔(dān)。如遇政府調(diào)整稅費(fèi)政策，稅費(fèi)承擔(dān)方式相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。

4、押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：人民幣_(tái)___元整），作為履行合同的擔(dān)保。租賃期滿或合同解除后，房屋設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞、無(wú)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及押金，并監(jiān)督乙方合理使用租賃物。

2、甲方應(yīng)保證租賃物的合法使用權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃物，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決或退還相應(yīng)租金。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃期間所需的相關(guān)證照，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收合格證等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、上下水管道、電路系統(tǒng)等。如因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5、甲方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如確需改建，應(yīng)事先征得乙方同意，并承擔(dān)改建費(fèi)用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃物，并享有租賃期間房屋及設(shè)施設(shè)備的占有權(quán)。

2、乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金及押金，并遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。

3、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，合理使用房屋設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的經(jīng)營(yíng)成本，包括但不限于水電費(fèi)、員工工資、物料采購(gòu)等費(fèi)用，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。

5、乙方應(yīng)遵守飯店所在地的管理規(guī)定，如需辦理特殊經(jīng)營(yíng)許可（如餐飲服務(wù)許可證、酒類銷售許可證等），應(yīng)自行辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

五、維修責(zé)任

1、日常維修：租賃期間，日常維修責(zé)任劃分如下：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）乙方使用的內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如空調(diào)、冰箱、電視等）的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；

（3）因不可抗力造成的損壞，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)損失。

2、維修通知：如需維修，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并配合對(duì)方進(jìn)行維修工作。緊急情況除外，緊急維修應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并盡快修復(fù)。

3、維修費(fèi)用：日常維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；如因維修造成停業(yè)，雙方應(yīng)協(xié)商確定補(bǔ)償方案。

六、轉(zhuǎn)租與分租

1、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方使用。如確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)事先征得甲方同意，并另行簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。

2、轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并不得損害甲方的合法權(quán)益。甲方對(duì)轉(zhuǎn)租行為有監(jiān)督權(quán)，并有權(quán)要求轉(zhuǎn)租方承擔(dān)與原乙方同等的使用義務(wù)。

七、合同解除

1、租賃期間，如發(fā)生以下情況，守約方有權(quán)解除合同：

（1）甲方無(wú)正當(dāng)理由擅自收回租賃物，或擅自改變租賃物用途；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，或利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)；

（3）乙方累計(jì)逾期支付租金達(dá)____個(gè)月，或累計(jì)拖欠其他債務(wù)達(dá)____萬(wàn)元人民幣，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍不履行；

（4）因乙方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法正常使用，經(jīng)甲方書(shū)面催告后____日內(nèi)仍未改正；

（5）政府征收、征用導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用。

2、合同解除時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方付清所有款項(xiàng)后____日內(nèi)將押金退還。如租賃物有損壞或債務(wù)糾紛，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。

八、違約責(zé)任

1、甲方違約責(zé)任：

（1）擅自提前收回租賃物，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫：人民幣_(tái)___元整），并退還剩余租金及押金；

（2）提供虛假房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)賠償乙方全部損失。

2、乙方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一支付違約金，逾期超過(guò)____個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金；

（2）擅自轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫：人民幣_(tái)___元整），并恢復(fù)原狀。

3、因違約導(dǎo)致合同解除的，責(zé)任方還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接損失。

九、不可抗力

1、不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

2、如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3、不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

十、爭(zhēng)議解決

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地人民法院提起訴訟。

2、在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

十一、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：