合同編號(hào):合同各方:名稱:地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:名稱:地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:鑒于甲方同意向乙方提供一筆住房抵押擔(dān)保借款,雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,共同遵守。第一條貸款金額、用途和還款方式1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣(大寫):元整(小寫):元。1.2乙方同意將貸款用于:(具體用途)。1.3貸款期限為:年,自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.4乙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限,每月還款一次,還款金額為：元。第二條抵押擔(dān)保2.1乙方同意將其名下的住房(房屋所有權(quán)證編號(hào):)抵押給甲方,作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。2.2抵押房屋的價(jià)值為人民幣(大寫):元整(小寫):元。2.3甲方有權(quán)在乙方未按約定還款的情況下,依法優(yōu)先受償貸款本金及利息。第三條合同的變更和解除3.1在本合同有效期內(nèi),經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。3.2任何一方未履行本合同義務(wù),導(dǎo)致合同無(wú)法履行,另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(貸款方):乙方(借款方）:簽訂日期:年月日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,如有虛假信息,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)立即解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法:雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息,如有疑問(wèn),可要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料。2.確保合同項(xiàng)下的貸款用途符合法律法規(guī)及雙方約定,如發(fā)現(xiàn)乙方將貸款用于非法用途,甲方有權(quán)立即收回貸款,并依法追究乙方法律責(zé)任。解決辦法:甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的貸款用途,確保符合約定。乙方應(yīng)主動(dòng)向甲方報(bào)告貸款使用情況。3.合同雙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限及時(shí)還款,如乙方逾期還款,甲方有權(quán)按規(guī)定加收滯納金,并有權(quán)依法處分抵押物。解決辦法:乙方應(yīng)按時(shí)還款,如遇到還款困難,可與甲方協(xié)商延期或分期還款。4.合同雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件,如發(fā)生丟失、損壞等情況,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并共同辦理補(bǔ)辦手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)確保合同及相關(guān)文件的安全,如發(fā)生丟失、損壞,應(yīng)立即通知對(duì)方,并共同辦理補(bǔ)辦手續(xù)。法律名詞及名詞解釋:1.貸款方:指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.借款方:指接受貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.抵押擔(dān)保:指借款方將其名下的財(cái)產(chǎn)(如房屋、土地等)抵押給貸款方,作為借款的擔(dān)保。4.抵押物:指借款方用于抵押的財(cái)產(chǎn),如房屋、土地等。5.貸款用途：指借款方將貸款用于的特定目的,如購(gòu)房、裝修等。6.還款方式:指借款方按照約定的方式償還貸款本金和利息。7.還款期限:指借款方按照約定時(shí)間償還貸款本金和利息的期限。8.滯納金:指借款方逾期還款時(shí),按照約定向貸款方支付的違約金。9.抵押處分:指貸款方在借款方未按約定還款的情況下,依法處分抵押物,以優(yōu)先受償貸款本金及利息。10.法律適用:指本合同適用我國(guó)法律法規(guī),如《合同法》、《物權(quán)法》等。11.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。應(yīng)用場(chǎng)合:1.個(gè)人住房貸款:適用于個(gè)人在購(gòu)買住房時(shí),向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款并以其名下住房作為抵押擔(dān)保的情況。2.房屋裝修貸款:適用于個(gè)人在房屋裝修時(shí),向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款,并以房屋作為抵押擔(dān)保的情況。3.購(gòu)房按揭貸款:適用于購(gòu)買房產(chǎn)時(shí),向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)長(zhǎng)期貸款,并以所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保的情況。4.個(gè)人消費(fèi)貸款：適用于個(gè)人在消費(fèi)領(lǐng)域需要資金時(shí),向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款,并以個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為抵押擔(dān)保的情況。補(bǔ)充條款:1.貸款提前還款:借款方在貸款期限內(nèi)如有提前還款的需求,應(yīng)與甲方協(xié)商一致,并按約定的提前還款條件執(zhí)行。2.貸款展期:借款方在貸款期限內(nèi)如有貸款展期的需求,應(yīng)與甲方協(xié)商一致,并按約定的展期條件執(zhí)行。3.抵押物價(jià)值調(diào)整:如抵押物的價(jià)值發(fā)生重大變化,雙方可協(xié)商調(diào)整抵押物的價(jià)值,并辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同變更:如合同雙方同意變更合同內(nèi)容,應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。5.合同解除：在合同有效期內(nèi),如發(fā)生合同約定的解除條件,雙方可協(xié)商解除合同,