2025年住宅區(qū)業(yè)主委員會物業(yè)托管合同范本甲方(住宅區(qū)業(yè)主委員會):【甲方全稱】乙方(物業(yè)管理公司):【乙方全稱】根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方本著公平、公正、公開的原則,就甲方委托乙方對住宅區(qū)進行物業(yè)管理事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成以下合同：一、合同主體1.1甲方為【住宅區(qū)名稱】住宅區(qū)業(yè)主委員會,住所:【甲方地址】,負責人:【甲方負責人】,聯(lián)系方式:【甲方聯(lián)系方式】。1.2乙方為【物業(yè)管理公司名稱】,住所：【乙方地址】,負責人：【乙方負責人】,聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】。二、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍:甲方委托乙方管理的住宅區(qū)范圍包括:【住宅區(qū)具體范圍】。2.2物業(yè)管理內(nèi)容:(1)房屋及公共設(shè)施的維護與管理;(2)環(huán)境衛(wèi)生管理;(3)綠化管理;(4)公共秩序維護;(5）車輛停放管理;（6)消防安全管理;(7）其他甲方委托乙方管理的服務(wù)事項。三、物業(yè)管理期限3.1本合同自【合同簽訂日期】起生效,有效期為【合同期限】年。3.2合同期滿后,雙方如需續(xù)約,應(yīng)提前【提前通知期限】協(xié)商一致,并重新簽訂合同。四、物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用:雙方約定,物業(yè)管理費用為【費用標準】元/平方米·月。4.2物業(yè)管理費用支付方式:甲方應(yīng)在每月【繳費截止日期】前將當月物業(yè)管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。4.3物業(yè)管理費用調(diào)整：如遇政策調(diào)整、物價上漲等因素,雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費用,具體調(diào)整事宜另行簽訂補充協(xié)議。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù):(1)甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查;(2)甲方有權(quán)對乙方的違規(guī)行為提出整改要求;(3)甲方應(yīng)按照約定及時支付物業(yè)管理費用;(4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理活動,維護住宅區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.2乙方權(quán)利與義務(wù):(1)乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù);(2)乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查,及時整改存在的問題;（3）乙方應(yīng)確保住宅區(qū)的公共設(shè)施正常運行,保障業(yè)主的合法權(quán)益;（4）乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案,保存住宅區(qū)物業(yè)管理相關(guān)資料。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。6.2甲方未按時支付物業(yè)管理費用,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付款項的千分之【違約金比例】的違約金。6.3乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并有權(quán)解除合同。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方（簽字/蓋章）:乙方（簽字/蓋章）: