2025物業(yè)管理委托合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要對(duì)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就物業(yè)管理委托事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方委托的物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于以下內(nèi)容：公共區(qū)域的清潔與衛(wèi)生；公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理（如電梯、消防設(shè)備、供水供電系統(tǒng)等）；物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)；物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)與安全防范；業(yè)主共有部分的修繕與維護(hù)；物業(yè)檔案的建立與管理。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的實(shí)際需求，提供（具體服務(wù)內(nèi)容），并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第二條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：2.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，并提出合理建議。2.2甲方有義務(wù)按時(shí)足額支付乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成與物業(yè)相關(guān)的各項(xiàng)工作，包括但不限于提供必要的資料和協(xié)助處理突發(fā)事件。乙方的權(quán)利與義務(wù)：2.4乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.5乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和有序。2.6乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)管理報(bào)告，詳細(xì)說明服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及費(fèi)用明細(xì)。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)：公共區(qū)域清潔：每日次，做到無垃圾、無雜物、無異味；設(shè)施設(shè)備維護(hù)：每月進(jìn)行次檢查，及時(shí)處理問題，確保設(shè)備完好率達(dá)到%；綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪、澆水，保持綠地整潔美觀；安全管理：24小時(shí)不間斷巡邏，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)無重大安全事故發(fā)生。3.2乙方應(yīng)建立突發(fā)事件應(yīng)對(duì)機(jī)制，確保在發(fā)生火災(zāi)、水患等緊急情況時(shí)能夠迅速響應(yīng)并妥善處理。第四條費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：每平方米收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元/月，總收費(fèi)面積為平方米，每月總費(fèi)用為元；特殊服務(wù)費(fèi)用：元/次（如專項(xiàng)維修、深度清潔等）。4.2支付方式：每月日前，甲方應(yīng)將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：4.3甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為每日‰。第五條服務(wù)期限5.1物業(yè)管理服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。5.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。如雙方未達(dá)成一致，則合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第六條合同變更與解除6.1在合同期內(nèi)，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2任何一方不得單方面解除合同，除非因不可抗力或?qū)Ψ絿?yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并對(duì)物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行書面確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，除支付滯納金外，還應(yīng)賠償給乙方造成的損失。7.2乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量的，甲方有權(quán)要求整改，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第八條爭(zhēng)議解決8.1如雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3雙方聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則產(chǎn)生的后果由變更方承擔(dān)。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：年