2025年城市土地開發(fā)與住宅銷售貸款合同（范本）模板合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（貸款人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（借款人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于乙方因城市土地開發(fā)及住宅銷售之需要，向甲方申請貸款，甲方同意向乙方提供此項(xiàng)貸款，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供貸款金額為人民幣元（大寫：）。1.2該貸款專項(xiàng)用于乙方在市區(qū)的土地開發(fā)及住宅銷售項(xiàng)目，具體用途包括但不限于土地購置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。1.3乙方不得將本合同項(xiàng)下的貸款資金挪作他用，如違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)提前收回貸款并要求乙方支付違約金。第二條貸款期限2.1本合同項(xiàng)下貸款期限為年，自年月日起至年月日止。2.2貸款期限屆滿時，乙方應(yīng)一次性償還全部貸款本金及利息。第三條貸款利率與利息計(jì)算3.1本合同項(xiàng)下貸款利率為%，按年計(jì)算，遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率時，雙方可協(xié)商調(diào)整利率，協(xié)商不成的，按原利率執(zhí)行。3.2貸款利息自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，按季結(jié)息，結(jié)息日為每季度的一日。3.3若乙方未按期支付利息或本金，甲方有權(quán)自逾期之日起按合同約定利率上浮%計(jì)收罰息，直至乙方全部清償為止。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按本合同約定的期限和方式償還貸款本金及利息。4.2本合同項(xiàng)下的貸款本金采用（分期償還/一次性償還）方式償還，具體還款計(jì)劃如下：分期償還的，乙方應(yīng)按（月/季/年）等額（或不等額）償還貸款本金及利息，具體還款金額為人民幣元。一次性償還的，乙方應(yīng)于貸款期限屆滿之日一次性償還全部貸款本金及利息。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按本合同約定按期支付利息或未按期償還本金的，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方支付逾期罰息；提前收回貸款，并要求乙方立即償還全部未償還的貸款本金、利息及罰息；依法行使抵押權(quán)或其他擔(dān)保權(quán)利；通過法律途徑追究乙方的違約責(zé)任。5.2乙方在本合同履行期間，如發(fā)生停產(chǎn)、停業(yè)、歇業(yè)、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被申請破產(chǎn)等情況，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方立即清償全部債務(wù)。第六條抵押條款6.1為確保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方同意以（土地使用權(quán)/房產(chǎn)/其他資產(chǎn)）作為抵押物，為本合同項(xiàng)下的貸款提供擔(dān)保。6.2雙方應(yīng)依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。6.3抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、質(zhì)押或以其他方式處分。6.4抵押物滅失、毀損或被征用的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大，另行提供甲方認(rèn)可的抵押物或其他擔(dān)保。6.5乙方未履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，甲方有權(quán)依法處分抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償。第七條其他權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)按本合同約定的時間、金額向乙方發(fā)放貸款，否則應(yīng)按日向乙方支付未發(fā)放部分的%作為違約金。7.2乙方應(yīng)按本合同約定的時間、方式償還貸款本金及利息，不得以任何形式拖延或拒絕支付。7.3乙方如需變更本合同項(xiàng)下的貸款用途、還款方式或還款期限，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。7.4乙方應(yīng)定期向甲方提供與本合同項(xiàng)下貸款有關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告等資料，確保甲方對貸款使用情況的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。第八條合同的變更與解除8.1本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面協(xié)議修改或補(bǔ)充本合同內(nèi)容。8.2發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未能按期歸還貸款本金或利息；乙方未按本合同約定用途使用貸款；乙方抵押物被依法查封、扣押或強(qiáng)制執(zhí)行；乙方違反本合同項(xiàng)下其他約定，且在甲方通知后日內(nèi)未予以改正。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：