2025新房購(gòu)房合同范本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（市/縣）簽訂：甲方（出賣人）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為位于（市/縣）（小區(qū)/項(xiàng)目名稱）的合法所有權(quán)人，乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方所售房屋位于（市/縣）（區(qū)/縣）（街道/鄉(xiāng)）號(hào)，具體房號(hào)為號(hào)樓單元室，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，土地使用年限為年，土地性質(zhì)為（國(guó)有/集體），產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。該房屋權(quán)屬清晰，甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制。第二條房屋價(jià)格甲乙雙方商定，該房屋的總價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。此價(jià)格為該房屋的全部?jī)r(jià)款，包括但不限于購(gòu)房款、維修基金、契稅及其他相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用的分擔(dān)方式由本合同第三條另行約定。第三條價(jià)款支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付首期房款，金額為人民幣元（大寫：元整）。余款人民幣元（大寫：元整）由乙方通過(guò)銀行按揭貸款方式支付，貸款申請(qǐng)由乙方自行辦理，甲方應(yīng)予以必要的協(xié)助。若乙方選擇其他支付方式（如一次性付清或分期付款），雙方應(yīng)另行約定，并作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。任何一方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向另一方支付逾期付款違約金，違約金按日計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為未付金額的‰。第四條房屋交付時(shí)間和方式甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：房屋所有權(quán)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明住宅質(zhì)量保證書住宅使用說(shuō)明書交房驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以修復(fù)。房屋交付后，與該房屋相關(guān)的物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)?、供熱等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)：甲方保證其出售的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，并辦理相應(yīng)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方不得將該房屋出售或出租給第三方。乙方的權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定支付房款，并按時(shí)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，確需改變的，應(yīng)征得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照約定支付物業(yè)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按日計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為已付房?jī)r(jià)款的‰。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還未付房?jī)r(jià)款，并賠償乙方遭受的損失。乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按日計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為未付房?jī)r(jià)款的‰。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付房?jī)r(jià)款不予退還，并賠償甲方遭受的損失。若因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還未付房?jī)r(jià)款，并賠償乙方遭受的損失。若因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，甲方有權(quán)解除合同，已付房?jī)r(jià)款不予退還，并要求乙方賠償損失。第七條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水等）導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，免除相應(yīng)的違約責(zé)任。但任何一方應(yīng)在事件發(fā)生后及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字/蓋章）：簽字日期：年月