工程項目代建協(xié)議

甲方（委托方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬實施[工程項目名稱]，并希望委托乙方代為建設(shè)管理，乙方具備相應(yīng)的代建能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就[工程項目名稱]代建事宜達成如下協(xié)議：一、工程項目概況1.項目名稱：[工程項目名稱]2.項目地點：[具體地點]3.項目規(guī)模及內(nèi)容：[詳細描述項目規(guī)模及具體建設(shè)內(nèi)容]二、代建工作范圍及內(nèi)容1.協(xié)助甲方辦理項目前期各項審批手續(xù)，包括但不限于項目立項、規(guī)劃許可、施工許可等相關(guān)文件的申報工作。2.負責(zé)組織項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位的招標(biāo)工作，按照法律法規(guī)及甲方要求，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽的參建單位，并簽訂相關(guān)合同。3.負責(zé)項目建設(shè)過程中的質(zhì)量、進度、安全管理工作，制定并執(zhí)行項目建設(shè)計劃，監(jiān)督各參建單位履行合同義務(wù)，確保項目按照設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的工期、質(zhì)量要求順利實施。4.負責(zé)項目的投資控制，嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的投資預(yù)算進行成本管理，對項目建設(shè)過程中的變更事項進行審核和控制，確保項目總投資不超過預(yù)算額度。5.負責(zé)協(xié)調(diào)項目建設(shè)過程中與政府部門、周邊居民及其他相關(guān)方的關(guān)系，處理可能出現(xiàn)的各種問題和糾紛，保障項目建設(shè)的順利進行。6.負責(zé)組織項目的竣工驗收工作，整理和歸檔項目建設(shè)過程中的各類文件資料，向甲方辦理項目移交手續(xù)。三、代建期限代建期限自本協(xié)議簽訂之日起，至項目竣工驗收合格并完成移交手續(xù)之日止。預(yù)計開始時間為[預(yù)計開始日期]，預(yù)計結(jié)束時間為[預(yù)計結(jié)束日期]。實際開始和結(jié)束時間以項目實際進展情況為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)確保項目在合理的時間內(nèi)完成建設(shè)任務(wù)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對乙方的代建工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。2.負責(zé)提供項目建設(shè)所需的資金，并按照本協(xié)議約定的支付方式和時間及時支付代建費用及其他相關(guān)款項。3.協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)過程中需要甲方配合的各項手續(xù)和工作，提供必要的文件和資料。4.按照乙方的要求，及時對項目建設(shè)過程中的重大事項進行決策，確保項目順利推進。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代建費用，并在代建工作范圍內(nèi)自主開展各項工作，但應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查。2.嚴(yán)格按照法律法規(guī)、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及本協(xié)議約定履行代建職責(zé)，確保項目建設(shè)質(zhì)量、進度、安全和投資目標(biāo)的實現(xiàn)。3.定期向甲方匯報項目建設(shè)進展情況，及時提交項目建設(shè)過程中的各項報表、文件和資料。4.不得將本協(xié)議約定的代建工作轉(zhuǎn)包給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，不得將部分代建工作分包給第三方。如確需分包，應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽的分包單位，并對分包單位的工作承擔(dān)連帶責(zé)任。5.在項目建設(shè)過程中，因乙方原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量、安全事故或其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。五、代建費用及支付方式1.代建費用：經(jīng)雙方協(xié)商，本項目代建費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е马椖恳?guī)模、內(nèi)容發(fā)生重大變更的除外。2.支付方式：-本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-項目完成基礎(chǔ)工程建設(shè)并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-項目主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-項目竣工驗收合格并完成移交手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。六、項目變更1.項目建設(shè)過程中，如因甲方原因需要對項目進行變更，甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并提供詳細的變更要求和相關(guān)資料。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，組織相關(guān)單位進行變更方案的論證和設(shè)計，并按照規(guī)定的程序辦理變更審批手續(xù)。因變更導(dǎo)致項目投資增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整代建費用及項目總投資。2.如因乙方原因需要對項目進行變更，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。因乙方原因?qū)е碌淖兏?，所增加的費用由乙方自行承擔(dān)，如導(dǎo)致項目投資減少，相應(yīng)減少的費用應(yīng)從代建費用中扣除。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付代建費用或其他相關(guān)款項，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停項目建設(shè)工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。因甲方逾期付款給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代建職責(zé)，導(dǎo)致項目未能按照規(guī)定的質(zhì)量、進度、安全要求完成建設(shè)任務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為代建費用的[X%]。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表