甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年新型材料研發(fā)中心廠房租賃與專(zhuān)利轉(zhuǎn)化合同甲方（出租方）：________地址：__________________法定代表人：________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：________地址：__________________法定代表人：________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于________（地址）的廠房及配套設(shè)施，該廠房適用于新型材料研發(fā)活動(dòng)，乙方因開(kāi)展新型材料研發(fā)業(yè)務(wù)需要，特與甲方協(xié)商廠房租賃及專(zhuān)利轉(zhuǎn)化事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃事項(xiàng)1.1甲方同意將位于________（地址）的廠房及其配套設(shè)施出租給乙方使用，乙方同意租賃上述房產(chǎn)。1.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。1.3租賃面積：共計(jì)____平方米。1.4租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），租金支付方式為：每季度支付一次，于每個(gè)季度第一個(gè)月的____日支付。第二條租賃費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付給甲方。2.2乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或提前解除租賃合同時(shí)，支付一期租金。2.3若因乙方原因提前解除租賃合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付租金的__%。第三條使用范圍3.1乙方僅限于在租賃的廠房?jī)?nèi)從事新型材料研發(fā)業(yè)務(wù)，不得從事其他活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)確保在租賃廠房?jī)?nèi)的所有活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條專(zhuān)利轉(zhuǎn)化4.1甲方同意將甲方擁有的與新型材料研發(fā)相關(guān)的專(zhuān)利權(quán)授權(quán)給乙方使用。4.2乙方有權(quán)在租賃期間使用上述專(zhuān)利權(quán)，并享有其產(chǎn)生的收益。4.3專(zhuān)利使用費(fèi)：乙方應(yīng)在租賃期間支付專(zhuān)利使用費(fèi)，金額為每年人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），支付時(shí)間為每年第一個(gè)月的____日。第五條責(zé)任和義務(wù)5.1甲方責(zé)任：（1）提供符合租賃要求的廠房及其配套設(shè)施；（2）保障租賃廠房的產(chǎn)權(quán)清晰；（3）按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)租賃廠房的安全、消防等設(shè)施；（4）保證租賃廠房?jī)?nèi)專(zhuān)利權(quán)的有效性。5.2乙方責(zé)任：（1）按約定支付租金及專(zhuān)利使用費(fèi)；（2）合理使用租賃廠房及其配套設(shè)施；（3）不得擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)及用途；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保在租賃廠房?jī)?nèi)開(kāi)展的活動(dòng)合法合規(guī)。第六條合同解除6.1任何一方在合同履行期間，如遇不可抗力因素，可提前__個(gè)月通知對(duì)方解除合同，并免除雙方由此產(chǎn)生的責(zé)任。（1）甲方未按約定提供租賃廠房及配套設(shè)施；（2）甲方未能保障租賃廠房的安全、消防等設(shè)施；（3）甲方侵犯乙方合法權(quán)益。（1）乙方未按約定支付租金及專(zhuān)利使用費(fèi)；（2）乙方未合理使用租賃廠房及其配套設(shè)施；（3）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，給甲方造成損失。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。7.2本合同的違約金為：每月租金的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________甲方（出租方）：________地址：__________________法定代表人：________聯(lián)系電話：_________