農(nóng)村農(nóng)耕土地租賃合作經(jīng)營(yíng)合同第一章合同雙方基本信息1.1合同編號(hào)_________________________1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方）信息：名稱：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系方式：_________________________地址：_________________________1.2.2乙方（承租方）信息：名稱：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系方式：_________________________地址：_________________________第二章土地基本情況2.1土地位置乙方承租的土地位于甲方的_________________________，具體四至范圍為：東至_________________________，南至_________________________，西至_________________________，北至_________________________。2.2土地面積乙方承租土地的總面積為_(kāi)________________________畝（或平方米），其中耕地面積為_(kāi)________________________畝（或平方米），其他用途土地面積為_(kāi)________________________畝（或平方米）。2.3土地用途乙方承租土地的用途為_(kāi)________________________，具體包括_________________________等。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自_________________________年_________________________月_________________________日起至_________________________年_________________________月_________________________日止，共計(jì)_________________________年。3.2租金3.2.1租金總額：乙方應(yīng)支付給甲方的租金總額為人民幣_(tái)________________________元。3.2.2付款方式：租金支付方式為_(kāi)________________________，具體每年支付一次，于每年的_________________________月_________________________日前支付；分期支付，具體支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件。3.2.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日_________________________的利率支付滯納金。第四章土地使用及維護(hù)4.1土地使用4.1.1乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。4.1.2乙方不得在土地上從事違法活動(dòng)，如非法采礦、違法建筑等。4.2土地維護(hù)4.2.1乙方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)工作，包括但不限于：保持土地的整潔，清除雜草；保養(yǎng)灌溉設(shè)施，保證農(nóng)作物正常生長(zhǎng)；按照甲方要求進(jìn)行土地平整和改良。4.2.2乙方在使用土地期間，如造成土地質(zhì)量下降或污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。第五章合同變更及終止5.1合同變更5.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.1.2土地用途變更需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。5.2合同終止5.2.1本合同因以下原因終止：租賃期限屆滿；甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；乙方無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲方同意。5.2.2合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并按照合同約定支付剩余租金和費(fèi)用。5.2.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互結(jié)算，無(wú)爭(zhēng)議的款項(xiàng)應(yīng)即時(shí)支付。第六章農(nóng)作物種植及管理6.1種植規(guī)劃6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的土地情況和農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，制定合理的種植計(jì)劃，包括作物種類、種植面積和種植時(shí)間。6.1.2乙方應(yīng)在_________________________前向甲方提交種植計(jì)劃，甲方應(yīng)在_________________________內(nèi)對(duì)種植計(jì)劃進(jìn)行審核并反饋。6.2農(nóng)作物種植6.2.1乙方在種植過(guò)程中應(yīng)采用科學(xué)的種植技術(shù)，保證作物生長(zhǎng)質(zhì)量。6.2.2乙方應(yīng)按照種植計(jì)劃及時(shí)進(jìn)行播種、施肥、灌溉、病蟲害防治等工作。6.3農(nóng)作物管理6.3.1乙方應(yīng)保證農(nóng)作物在生長(zhǎng)過(guò)程中得到良好的管理，包括田間巡查、除草、追肥等。6.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告農(nóng)作物的生長(zhǎng)情況，包括病蟲害發(fā)生情況、預(yù)計(jì)產(chǎn)量等。第七章收獲與銷售7.1收獲7.1.1農(nóng)作物成熟后，乙方應(yīng)組織收獲工作，保證收獲質(zhì)量和效率。7.1.2收獲期間，乙方應(yīng)邀請(qǐng)甲方派員進(jìn)行監(jiān)督，保證收獲過(guò)程符合合同約定。7.2銷售管理7.2.1乙方負(fù)責(zé)農(nóng)作物的銷售工作，銷售價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。7.2.2乙方應(yīng)在收獲后_________________________日內(nèi)完成農(nóng)作物的銷售，并將銷售情況向甲方報(bào)告。7.3銷售收益分配7.3.1銷售收益扣除成本和稅費(fèi)后，甲方和乙方按照合同約定的比例進(jìn)行分配。7.3.2銷售收益分配的具體方式和時(shí)間由雙方另行約定。第八章人力資源與管理8.1人員配置8.1.1乙方應(yīng)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，合理配置管理人員和生產(chǎn)人員。8.1.2乙方應(yīng)保證人員具備相應(yīng)的職業(yè)技能和工作經(jīng)驗(yàn)。8.2勞動(dòng)關(guān)系8.2.1乙方應(yīng)依法與員工簽訂勞動(dòng)合同，保障員工的合法權(quán)益。8.2.2乙方應(yīng)依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金，并為員工提供必要的勞動(dòng)保護(hù)。8.3管理制度8.3.1乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，包括生產(chǎn)、財(cái)務(wù)、安全等各方面。8.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)管理制度進(jìn)行審查和修訂，保證其有效性和適應(yīng)性。第九章設(shè)施建設(shè)與維護(hù)9.1設(shè)施建設(shè)9.1.1乙方應(yīng)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，提出設(shè)施建設(shè)計(jì)劃，經(jīng)甲方審核后實(shí)施。9.1.2設(shè)施建設(shè)應(yīng)遵循安全、環(huán)保、節(jié)能的原則，保證符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。9.2設(shè)施維護(hù)9.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。9.2.2如設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行修復(fù)，并通知甲方。9.3設(shè)施折舊9.3.1設(shè)施折舊按_________________________的方法進(jìn)行計(jì)算，折舊費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1乙方在合作期間所研發(fā)的新品種、新技術(shù)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。9.1.2乙方在使用甲方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益。9.2保密義務(wù)9.2.1甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密期限自合同簽訂之日起至_________________________年。第十一章合同履行與監(jiān)督11.1履行監(jiān)督11.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方按照合同約定履行義務(wù)。11.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和協(xié)助。11.2履行報(bào)告11.2.1乙方應(yīng)定期向甲方提交生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)報(bào)告，包括但不限于生產(chǎn)進(jìn)度、銷售情況、財(cái)務(wù)狀況等。11.2.2甲方應(yīng)在收到報(bào)告后_________________________日內(nèi)對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審核。第十二章合同解除與終止12.1合同解除12.1.1在合同履行期間，如出現(xiàn)以下情況，任何一方均有權(quán)解除合同：乙方未按合同約定支付租金或履行其他義務(wù)；乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.1.2合同解除需以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.2合同終止12.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致后，合同自然終止。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第十三章合同附件13.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：土地使用協(xié)議；種植計(jì)劃；人員配置表；設(shè)施建設(shè)計(jì)劃；其他雙方認(rèn)為需要