農(nóng)村宅基地整治與使用管理合同合同編號：_______甲方（農(nóng)村宅基地所有者）信息：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（農(nóng)村宅基地使用者或整治單位）信息：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.1本合同由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致訂立。1.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同內(nèi)容1.2.1本合同主要內(nèi)容包括農(nóng)村宅基地的整治、使用管理及雙方的權(quán)利義務(wù)等。第二章土地整治與使用范圍2.1土地整治2.1.1乙方應(yīng)對甲方提供的農(nóng)村宅基地進(jìn)行必要的整治，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和環(huán)境保護(hù)等。2.1.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行土地整治工作。2.2使用范圍2.2.1甲方同意乙方在整治后的農(nóng)村宅基地上建設(shè)住房及其他相關(guān)設(shè)施。2.2.2乙方使用土地的范圍僅限于本合同約定的用途，不得擅自改變土地用途。第三章土地使用年限與費(fèi)用3.1使用年限3.1.1本合同約定的土地使用年限為____年。3.1.2土地使用年限自合同生效之日起計(jì)算。3.2使用費(fèi)用3.2.1乙方應(yīng)按約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付土地使用費(fèi)用。3.2.2土地使用費(fèi)用包括土地整治費(fèi)用、土地使用費(fèi)等。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行土地整治，保證土地質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2甲方有義務(wù)提供必要的土地信息，配合乙方進(jìn)行土地整治。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在合同約定的使用年限內(nèi)使用土地，并享有相應(yīng)的使用權(quán)。4.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行土地整治，保證土地質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3乙方有義務(wù)按時支付土地使用費(fèi)用，并遵守國家法律法規(guī)及合同約定。第五章合同變更與終止5.1合同變更5.1.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。5.2合同終止5.2.1本合同因以下原因終止：a)合同約定的使用年限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。5.2.2合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并退還甲方剩余的土地使用費(fèi)用。第六章土地使用條件與限制6.1土地使用條件6.1.1乙方在使用土地時，必須遵守國家關(guān)于土地使用的法律法規(guī)。6.1.2乙方應(yīng)保證土地使用的安全，不得從事危害公共安全的活動。6.1.3乙方應(yīng)按照土地利用規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，不得擅自改變土地用途。6.2土地使用限制6.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。6.2.2乙方在使用土地過程中，應(yīng)保護(hù)土地資源，防止水土流失和生態(tài)環(huán)境破壞。6.2.3乙方不得在土地上建造違反規(guī)劃、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的建筑物。第七章土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)7.1流轉(zhuǎn)條件7.1.1乙方在符合國家法律法規(guī)及本合同約定的前提下，可將其土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給第三方。7.1.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)需經(jīng)甲方書面同意，并簽訂書面流轉(zhuǎn)協(xié)議。7.2流轉(zhuǎn)程序7.2.1乙方擬進(jìn)行土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)時，應(yīng)提前向甲方提出申請。7.2.2甲方在收到乙方申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。7.2.3流轉(zhuǎn)協(xié)議應(yīng)明確流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第八章土地使用管理與監(jiān)督8.1土地使用管理8.1.1甲方負(fù)責(zé)對土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方按照合同約定使用土地。8.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供土地使用情況的相關(guān)資料。8.2監(jiān)督機(jī)制8.2.1甲方可聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)對土地使用情況進(jìn)行定期檢查。8.2.2乙方應(yīng)配合甲方及監(jiān)督機(jī)構(gòu)的檢查工作。第九章土地使用收益分配9.1收益分配原則9.1.1土地使用收益的分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。9.1.2土地使用收益主要包括土地租金、增值收益等。9.2收益分配方式9.2.1土地租金的收取應(yīng)按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式執(zhí)行。9.2.2土地增值收益的分配需在合同中明確約定。第十章土地恢復(fù)與環(huán)境保護(hù)10.1土地恢復(fù)10.1.1乙方在使用土地期間，如因自然原因或人為原因?qū)е峦恋負(fù)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。10.1.2土地恢復(fù)工作應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成。10.2環(huán)境保護(hù)10.2.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)采取有效措施，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。10.2.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，接受環(huán)保部門的監(jiān)督檢查。第十一章土地使用檔案管理11.1檔案建立11.1.1雙方應(yīng)建立土地使用檔案，記錄土地使用情況、整治情況、使用費(fèi)用、收益分配等。11.1.2土地使用檔案應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，并妥善保管。11.2檔案查閱11.2.1任何一方均有權(quán)查閱土地使用檔案，查閱時需遵守檔案保密規(guī)定。11.2.2查閱檔案時，應(yīng)填寫查閱登記表，記錄查閱時間、內(nèi)容等信息。第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除12.1.1本合同在以下情況下可被解除：a)雙方協(xié)商一致；b)甲方或乙方發(fā)生重大違約行為；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2終止后的處理12.2.1合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并退還甲方剩余的土地使用費(fèi)用。12.2.2雙方應(yīng)共同對土地使用情況進(jìn)行評估，確定土地使用過程中的收益分配。第十三章合同爭議的解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決期限13.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)提出解決爭議的方案。13.2.2如雙方未能在規(guī)定期限內(nèi)解決爭議，可依法向有管轄