商業(yè)場地租賃與市場推廣協(xié)議合同編號：________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________第一章合同雙方基本信息第一條甲方信息1.1甲方為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)或個體工商戶，擁有出租商業(yè)場地的權利。1.2甲方保證所出租的商業(yè)場地所有權或使用權合法有效，無任何法律糾紛。第二條乙方信息2.1乙方為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)或個體工商戶，有意租賃甲方商業(yè)場地用于經營活動。2.2乙方保證其經營活動的合法性，并承諾遵守相關法律法規(guī)及合同約定。第二章商業(yè)場地基本情況第三條場地位置3.1出租的商業(yè)場地位于________，具體地址為________。3.2場地周邊環(huán)境、交通情況及配套設施詳見附件一。第四條場地面積4.1出租商業(yè)場地總面積為________平方米，具體劃分及使用面積以甲方提供的場地平面圖為準。4.2乙方可根據實際經營需要調整場地使用面積，但需提前一個月向甲方提出申請。第五條場地結構及設施5.1出租商業(yè)場地為________結構，具備獨立出入口、照明、消防等基本設施。5.2甲方負責提供必要的公用設施，包括但不限于水、電、暖、衛(wèi)生間等。5.3乙方需自行承擔裝修、改造等費用，并保證不影響場地結構安全。第三章租賃期限及費用第六條租賃期限6.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年。6.2租賃期滿，如雙方無異議，可自動續(xù)租，續(xù)租期限為________年。第七條租金及支付方式7.1本合同租賃期內，乙方應向甲方支付租金，租金總額為________元。7.2租金支付方式：________（如月付、季付、年付等），具體支付時間及方式詳見附件二。第八條其他費用8.1乙方應承擔的稅費、物業(yè)管理費、水電費等費用，按相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。8.2甲方有權根據實際情況調整租金及其他費用，但需提前一個月通知乙方。第四章合同變更與解除第九條合同變更9.1本合同在履行過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同內容。9.2合同變更需以書面形式約定，并經雙方簽字蓋章后生效。第十條合同解除10.1乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：10.1.1乙方未按約定支付租金或逾期支付超過________天。10.1.2乙方違反合同約定，嚴重影響甲方權益。10.1.3乙方經營活動中涉及違法行為，損害社會公共利益。10.2甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：10.2.1甲方未按約定提供商業(yè)場地或提供的服務不符合約定。10.2.2甲方違反合同約定，嚴重影響乙方權益。10.3合同解除后，雙方應立即終止合同關系，并按照約定辦理場地移交及費用結算。第五章違約責任第十一條違約責任11.1如一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。11.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失。11.3本合同違約責任的具體賠償標準詳見附件三。第六章場地使用與維護第十二條場地使用規(guī)定12.1乙方在租賃期間內，應按照甲方提供的場地平面圖及約定用途使用商業(yè)場地。12.2乙方不得將場地用于非法經營、違法活動或危害公共安全的行為。12.3乙方在使用場地過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及物業(yè)管理規(guī)定。第十三條場地維護責任13.1乙方應保持場地的整潔、安全，并負責日常的清潔工作。13.2乙方應妥善使用甲方提供的設施設備，如發(fā)生損壞，乙方應負責維修或賠償。13.3乙方應配合甲方進行定期或不定期的場地檢查，保證場地安全無隱患。第十四條場地裝修與改造14.1乙方如需對場地進行裝修或改造，應提前向甲方提出申請，并獲得甲方書面同意。14.2裝修或改造工程應符合國家相關標準和規(guī)范，不得影響場地結構安全。14.3裝修或改造完成后，乙方應立即恢復場地原狀，并保證不影響甲方其他承租方的正常使用。第十五條場地占用與臨時設施15.1乙方如需在場地內設置臨時設施，應提前向甲方申請，并獲得甲方書面同意。15.2臨時設施的使用不得妨礙其他承租方的正常使用，且應在租賃期滿后立即拆除。15.3臨時設施的費用由乙方承擔，包括但不限于安裝、拆卸及維護費用。第十六條場地使用限制16.1乙方不得在場地內進行噪音污染、空氣污染、水污染等對周圍環(huán)境造成影響的活動。16.2乙方不得在場地內飼養(yǎng)寵物或進行其他可能影響他人正常生活的活動。16.3甲方有權對乙方在場地內的活動進行監(jiān)督，保證其符合合同約定和法律法規(guī)。第七章營業(yè)管理與市場推廣第十七條營業(yè)管理17.1乙方應建立健全營業(yè)管理制度，保證經營活動有序、合法。17.2乙方應保證營業(yè)時間、營業(yè)范圍符合國家規(guī)定和甲方要求。17.3乙方應配合甲方進行市場調查和數(shù)據分析，以提升場地經營效果。第十八條市場推廣18.1甲方有權對場地進行整體市場推廣，乙方應支持并配合甲方的市場推廣活動。18.2乙方可在甲方規(guī)定的范圍內進行自己的市場推廣活動，但不得損害甲方或其他承租方的利益。18.3乙方市場推廣活動的具體內容、形式及費用預算應提前向甲方報備。第十九條品牌與廣告19.1乙方在場地內使用自己的品牌或進行廣告宣傳時，應符合國家廣告法規(guī)和行業(yè)標準。19.2乙方不得在場地內使用可能損害甲方或其他承租方品牌形象的廣告。19.3乙方使用品牌或進行廣告宣傳，不得影響場地整體形象和市場秩序。第二十條營業(yè)數(shù)據與信息共享20.1乙方應定期向甲方提供營業(yè)數(shù)據、經營情況等信息，以便甲方進行管理和決策。20.2甲方有權對乙方提供的信息進行審核，保證信息的真實性和準確性。20.3雙方應建立信息共享機制，共同維護場地經營秩序和利益。第八章場地移交與維護責任第二十一條租賃期滿或合同解除后，乙方應將場地恢復至租賃前的狀態(tài)。第二十二條乙方應在租賃期滿或合同解除后________天內完成場地移交。第二十三條乙方在移交場地時，應保證場地內的設施設備完好無損，并清理干凈場地內的廢棄物。第二十四條甲方在接收場地后，應對場地進行檢查，如發(fā)覺乙方未按照約定恢復場地，甲方有權要求乙方進行整改。第二十五條乙方在租賃期間對場地造成的損壞，應負責修復或賠償。第九章保險與安全第二十六條乙方應自行購買并承擔其經營活動所需的保險，包括但不限于財產保險、責任保險等。第二十七條乙方應保證其經營活動符合國家有關安全規(guī)定，并采取措施保障消費者的人身財產安全。第二十八條甲方應保證出租的商業(yè)場地符合國家有關消防安全、衛(wèi)生防疫等要求。第二十九條乙方在使用場地過程中，如發(fā)生安全，應立即采取措施予以處理，并立即通知甲方。第十章附則第三十條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三十二條本合同自簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止有效。第三十三條本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第三十四條本合同自簽訂之日起，如國家政策調整，本合同條款與調整后的政策不符時，按調整后的政策執(zhí)行。第十一章違約賠償?shù)谑粭l違約賠償范圍11.1乙方如未按合同約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金________%的違約金。11.2乙方如違反合同約定，造成甲方損失的，應賠償甲方損失金額的________%。11.3甲方如未按合同約定提供場地或服務，每逾期一日，應向乙方支付相當于租金________%的違約金。11.4甲方如違反合同約定，造成乙方損失的，應賠償乙方損失金額的________%。第十二條違約賠償方式12.1雙方應友好協(xié)商解決違約賠償事宜。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條違約賠償時效13.1乙方對甲方違約賠償請求的時效為自違約行為發(fā)生之日起________年。13.2甲方對乙方違約賠償請求的時效為自違約行為發(fā)生之日起________年。第十四章合同解除與終止第十四條合同解除14.1合同解除條件：除本合同約定的解除條件外，如發(fā)生不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.2合同解除程序：合同解除需以書面形式提出，經雙方簽字蓋章后生效。第十五條合同終止15.1租賃期滿或合同解除后，合同終止。15.2合同終止后，雙方應立即終止合同關系，并按照約定辦理場地移交及費用結算。第十六章通知與送達第十六條通知方式16.1雙方應以書面形式進行通知。16.2通知應以快遞、掛號信或直接送達的方式發(fā)出。第十七條送達地址17.1甲方送達地址為：____________________17.2乙方送達地址為：____________________第十八章合同附件第十八條合同附件18.1本合同附件包括但不限于以下內容：18.1.1場地平面圖18.1.2裝修標準及要求18.1.3租金支付計劃18.1.4其他雙方約定的文件第十九章合同爭議解決19.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任