鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)基地開發(fā)與運營協(xié)議合同編號：___________甲方（土地所有權(quán)人/使用權(quán)人）：_________________乙方（開發(fā)運營方）：_________________第一章總則第一條協(xié)議依據(jù)1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2甲方同意將位于_________的_________（土地性質(zhì)）土地（以下簡稱“土地”）使用權(quán)交由乙方開發(fā)與運營。第二條協(xié)議目的2.1本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)基地開發(fā)與運營過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，保證項目的順利進行。2.2雙方希望通過本協(xié)議建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，實現(xiàn)互利共贏。第二章土地使用權(quán)第三條土地使用權(quán)3.1甲方同意將土地的使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在合同期限內(nèi)享有土地的開發(fā)和運營權(quán)。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容和期限詳見附件《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。第四條土地范圍4.1土地范圍包括但不限于_________（具體范圍描述），總面積為_________畝。4.2土地邊界以雙方確認的界址坐標為準。第五條土地使用條件5.1乙方在土地上進行開發(fā)與運營活動，必須符合國家法律法規(guī)、地方政策和環(huán)境保護要求。5.2乙方在開發(fā)與運營過程中，應(yīng)保證土地的合理利用，不得改變土地性質(zhì)。第三章開發(fā)規(guī)劃與建設(shè)第六條開發(fā)規(guī)劃6.1乙方應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，編制詳細的開發(fā)規(guī)劃方案。6.2開發(fā)規(guī)劃方案應(yīng)包括土地用途、開發(fā)規(guī)模、建設(shè)標準、生態(tài)環(huán)境保護和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等內(nèi)容。第七條建設(shè)進度7.1乙方應(yīng)按照開發(fā)規(guī)劃方案，制定合理的建設(shè)進度計劃。7.2建設(shè)進度計劃應(yīng)包括各個階段的時間節(jié)點、工作內(nèi)容和預(yù)期目標。第八條建設(shè)標準8.1土地開發(fā)與建設(shè)應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)建設(shè)標準。8.2乙方應(yīng)保證建設(shè)質(zhì)量，保證項目安全、環(huán)保、節(jié)能。第九條項目審批9.1乙方在項目建設(shè)前，應(yīng)取得相關(guān)部門的批準。9.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理項目審批手續(xù)。第四章運營管理第十條運營目標10.1乙方應(yīng)通過科學(xué)管理，保證農(nóng)業(yè)基地的穩(wěn)定運營。10.2運營目標包括提高農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量和質(zhì)量、增強市場競爭力、提升經(jīng)濟效益等。第十一條運營管理11.1乙方應(yīng)建立健全農(nóng)業(yè)基地運營管理制度，保證運營工作的規(guī)范化和制度化。11.2乙方應(yīng)定期向甲方報告運營情況，接受甲方的監(jiān)督。第十二條農(nóng)產(chǎn)品銷售12.1乙方應(yīng)制定合理的農(nóng)產(chǎn)品銷售策略，拓寬銷售渠道。12.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好農(nóng)產(chǎn)品銷售工作，保障銷售利益。第十三條農(nóng)業(yè)科技與培訓(xùn)13.1乙方應(yīng)加強農(nóng)業(yè)科技研發(fā)和應(yīng)用，提高農(nóng)業(yè)技術(shù)水平。13.2乙方應(yīng)定期組織農(nóng)民開展技術(shù)培訓(xùn)，提高農(nóng)民的科技素質(zhì)。第五章保障措施第十四條資金保障14.1雙方應(yīng)保證項目資金及時到位，支持項目順利實施。14.2項目資金的使用應(yīng)符合國家相關(guān)財務(wù)規(guī)定。第十五條合作共贏15.1雙方應(yīng)共同努力，實現(xiàn)合作共贏。15.2甲方應(yīng)給予乙方必要的支持和幫助，乙方應(yīng)充分發(fā)揮自身優(yōu)勢。第十六條信息共享16.1雙方應(yīng)建立信息共享機制，及時溝通項目進展情況。16.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露合作項目信息。第十七條保密條款17.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。17.2本保密義務(wù)在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后仍有效。第六章合作模式第十八條合作形式18.1本協(xié)議采用“合作開發(fā)、共同經(jīng)營”的模式，雙方共同投資、共同經(jīng)營、共享利益、共擔風(fēng)險。第十九條投資比例19.1甲方投入土地使用權(quán)及配套設(shè)施，乙方投入資金、技術(shù)和管理。19.2雙方投資比例按照雙方協(xié)商確定，具體比例詳見附件《投資比例表》。第二十條資金管理20.1項目資金由甲方指定的財務(wù)機構(gòu)統(tǒng)一管理。20.2乙方在項目運營過程中，應(yīng)定期向甲方提交財務(wù)報表，接受甲方監(jiān)督。第七章權(quán)益分配第二十一條利潤分配21.1項目運營產(chǎn)生的利潤，按照雙方約定的比例進行分配。21.2分配比例詳見附件《利潤分配表》。第二十二條稅收承擔22.1項目運營過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔。22.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅務(wù)登記和納稅申報。第二十三條資產(chǎn)處置23.1項目運營過程中形成的資產(chǎn)，歸雙方共有，按投資比例進行分配。23.2資產(chǎn)處置需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第八章運營管理組織第二十四條管理機構(gòu)24.1雙方共同設(shè)立項目管理機構(gòu)，負責項目的日常運營管理。24.2管理機構(gòu)成員由甲方和乙方各指派________人組成，具體名單詳見附件《管理機構(gòu)成員名單》。第二十五條管理機構(gòu)職責25.1管理機構(gòu)負責制定項目運營管理制度，監(jiān)督項目執(zhí)行情況。25.2管理機構(gòu)應(yīng)定期召開會議，討論項目運營中的重大事項。第二十六條管理機構(gòu)決策26.1管理機構(gòu)決策采用多數(shù)表決制，特殊事項可經(jīng)雙方協(xié)商一致后決定。第九章項目變更第二十七條變更條件27.1在項目運營過程中，如遇以下情況，可對項目進行變更：27.1.1國家法律法規(guī)、政策發(fā)生變化；27.1.2土地使用權(quán)、配套設(shè)施發(fā)生變更；27.1.3項目運營需要調(diào)整。第二十八條變更程序28.1項目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并形成書面變更協(xié)議。28.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十章監(jiān)督與檢查第二十九條監(jiān)督機構(gòu)29.1雙方共同設(shè)立監(jiān)督機構(gòu)，負責對項目運營進行監(jiān)督。29.2監(jiān)督機構(gòu)成員由甲方和乙方各指派________人組成，具體名單詳見附件《監(jiān)督機構(gòu)成員名單》。第三十條監(jiān)督內(nèi)容30.1監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)定期對項目運營情況進行檢查，包括：30.1.1項目進度；30.1.2資金使用情況；30.1.3運營管理制度執(zhí)行情況。第三十一條監(jiān)督報告31.1監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交監(jiān)督報告，報告內(nèi)容包括：31.1.1項目運營情況；31.1.2存在的問題及建議；31.1.3監(jiān)督機構(gòu)工作總結(jié)。第十一章項目移交與接收第三十二條移交條件32.1項目達到預(yù)定運營標準后，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向乙方移交項目。第三十三條移交程序33.1甲方應(yīng)提前________日通知乙方準備接收項目。33.2雙方應(yīng)共同對項目進行檢查，確認項目符合移交條件。第三十四條移交資料34.1甲方應(yīng)向乙方提供以下資料：34.1.1項目運營相關(guān)文檔；34.1.2土地使用權(quán)證、建設(shè)許可證等證明文件；34.1.3財務(wù)報表、合同等經(jīng)營資料。第三十五條接收確認35.1乙方應(yīng)在收到甲方移交的資料和項目后________日內(nèi)，向甲方發(fā)出接收確認函。第十二章退出機制第三十六條退出條件36.1在合同期限內(nèi)，任何一方在符合以下條件時，可提出退出項目：36.1.1一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；36.1.2雙方協(xié)商一致決定退出；36.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后________日內(nèi)仍未糾正。第三十七條退出程序37.1退出方應(yīng)在提出退出申請后________日內(nèi)，與另一方協(xié)商確定退出方案。37.2雙方應(yīng)按照協(xié)商的退出方案，辦理項目移交手續(xù)，并完成相關(guān)資產(chǎn)的清算。第三十八條退出責任38.1退出方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔退出前的項目運營責任和財務(wù)義務(wù)。38.2雙方應(yīng)共同保證項目退出過程中的合法合規(guī)。第十三章附則第三十九條協(xié)議生效39.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第四十條協(xié)議附件40.1本協(xié)議附件包括：40.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；40.1.2投資比例表；40.1.3利潤分配表；40.1.4管理機構(gòu)成員名