商業(yè)空間共享使用協(xié)議條款及細(xì)則第一章總則1.1合同編號(hào)_______1.2定義與解釋1.2.1本協(xié)議中，除非上下文另有規(guī)定，以下術(shù)語(yǔ)的定義1.2.1.1“甲方”指（填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）；1.2.1.2“乙方”指（填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）；1.2.1.3“商業(yè)空間”指甲方提供給乙方的可用于商業(yè)活動(dòng)的場(chǎng)所；1.2.1.4“租賃期限”指本協(xié)議約定的乙方使用商業(yè)空間的起止時(shí)間；1.2.1.5“租金”指乙方使用商業(yè)空間應(yīng)支付的費(fèi)用；1.2.1.6“物業(yè)費(fèi)”指乙方使用商業(yè)空間應(yīng)支付的水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施費(fèi)用；1.2.1.7“違約金”指乙方違反本協(xié)議約定應(yīng)支付的賠償金額。1.3目的與原則1.3.1本協(xié)議的目的是明確甲方與乙方之間關(guān)于商業(yè)空間共享使用的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；1.3.2雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二章商業(yè)空間使用條件2.1商業(yè)空間的使用范圍2.1.1乙方同意在甲方指定的商業(yè)空間內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)；2.1.2乙方使用的商業(yè)空間不得用于違反法律法規(guī)、社會(huì)公德的活動(dòng)。2.2使用時(shí)間2.2.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)使用商業(yè)空間；2.2.2乙方不得擅自改變使用時(shí)間，如需調(diào)整，應(yīng)提前（填寫(xiě)時(shí)間）書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。2.3使用規(guī)則2.3.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的商業(yè)空間使用規(guī)則；2.3.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)保持商業(yè)空間的清潔、整潔，不得損壞甲方提供的設(shè)施設(shè)備。第三章租金與費(fèi)用3.1租金支付3.1.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金；3.1.2租金支付方式為（填寫(xiě)支付方式，如：月付、季付等）；3.1.3乙方應(yīng)在約定的支付日期前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.2物業(yè)費(fèi)支付3.2.1乙方應(yīng)按甲方提供的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)；3.2.2物業(yè)費(fèi)支付方式與租金支付方式相同。3.3違約金3.3.1乙方未按約定支付租金或物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金；3.3.2違約金金額為（填寫(xiě)金額）。第四章合同變更與解除4.1合同變更4.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更；4.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并作為本協(xié)議的附件。4.2合同解除4.2.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：4.2.1.1甲方或乙方違反本協(xié)議的約定，給對(duì)方造成重大損失；4.2.1.2不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；4.2.1.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未能按約定提供商業(yè)空間的，應(yīng)向乙方支付違約金；5.1.2甲方未按時(shí)收取租金或物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定支付租金或物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金；5.2.2乙方違反使用規(guī)則，損壞甲方設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3違約金的計(jì)算5.3.1違約金的計(jì)算方式為（填寫(xiě)計(jì)算方式）；5.3.2違約金的支付期限為（填寫(xiě)期限）。第六章商業(yè)空間維護(hù)與保養(yǎng)6.1商業(yè)空間的維護(hù)責(zé)任6.1.1甲方有責(zé)任保持商業(yè)空間的結(jié)構(gòu)完整和設(shè)備正常運(yùn)行；6.1.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)對(duì)商業(yè)空間進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證環(huán)境衛(wèi)生。6.2設(shè)施設(shè)備的維修6.2.1商業(yè)空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；6.2.2因自然老化或不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。6.3環(huán)境保護(hù)6.3.1乙方在使用商業(yè)空間時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)；6.3.2乙方不得在商業(yè)空間內(nèi)從事任何可能對(duì)環(huán)境造成污染的活動(dòng)。第七章商業(yè)空間的使用限制7.1不得擅自改變用途7.1.1乙方不得擅自改變商業(yè)空間的用途，如需改變，應(yīng)事先獲得甲方的書(shū)面同意；7.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將商業(yè)空間出租、轉(zhuǎn)租或以其他方式出讓給第三方。7.2不得違反法律法規(guī)7.2.1乙方在使用商業(yè)空間時(shí)，必須遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)道德規(guī)范；7.2.2乙方不得從事任何違法活動(dòng)，包括但不限于非法經(jīng)營(yíng)、銷(xiāo)售假冒偽劣商品等。第八章商業(yè)空間的租賃期限8.1租賃期限的約定8.1.1本協(xié)議的租賃期限為（填寫(xiě)具體租賃期限）；8.1.2租賃期限自（填寫(xiě)具體日期）起至（填寫(xiě)具體日期）止。8.2租賃期限的延續(xù)8.2.1如雙方均同意，租賃期限可按本協(xié)議約定的方式延續(xù)；8.2.2延續(xù)租賃期限的協(xié)商和決定應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前（填寫(xiě)時(shí)間）完成。8.3租賃期限的提前終止8.3.1在以下情況下，租賃期限可提前終止：8.3.1.1雙方協(xié)商一致；8.3.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；8.3.1.3任何一方違反本協(xié)議的約定，且經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后仍未改正。第九章甲方責(zé)任9.1商業(yè)空間的交付9.1.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前，將商業(yè)空間交付乙方使用；9.1.2甲方應(yīng)保證商業(yè)空間符合約定的使用條件。9.2公共設(shè)施的維護(hù)9.2.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)空間內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；9.2.2甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)公共設(shè)施出現(xiàn)的問(wèn)題。9.3法律法規(guī)的遵守9.3.1甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證商業(yè)空間的合法使用；9.3.2甲方不得以任何方式干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)。第十章乙方責(zé)任10.1使用商業(yè)空間的義務(wù)10.1.1乙方應(yīng)按約定的用途使用商業(yè)空間；10.1.2乙方應(yīng)合理使用商業(yè)空間，不得造成不必要的損害。10.2商業(yè)空間的保護(hù)10.2.1乙方應(yīng)妥善保護(hù)商業(yè)空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，避免損壞；10.2.2乙方應(yīng)保持商業(yè)空間的整潔，不得亂扔垃圾。10.3經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性10.3.1乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)；10.3.2乙方不得在商業(yè)空間內(nèi)從事任何違法活動(dòng)。第十一章合同的終止11.1合同的自然終止11.1.1本協(xié)議約定的租賃期限屆滿(mǎn)，且雙方無(wú)續(xù)約意向時(shí)，合同自然終止；11.1.2乙方完成商業(yè)空間的搬遷后，合同正式終止。11.2合同的提前終止11.2.1在以下情況下，合同可以提前終止：11.2.1.1雙方協(xié)商一致；11.2.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；11.2.1.3任何一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，且經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后仍未改正。11.3終止后的清理和交接11.3.1合同終止后，乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成商業(yè)空間的清理和交接；11.3.2乙方應(yīng)保證商業(yè)空間及其設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞或遺失，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二章合同的解除12.1合同的解除條件12.1.1在以下情況下，任何一方可以解除合同：12.1.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；12.1.1.3任何一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，且經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后仍未改正。12.2解除合同的程序12.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并附上解除合同的理由；12.2.2解除合同的通知應(yīng)在解除條件滿(mǎn)足后（填寫(xiě)時(shí)間）內(nèi)送達(dá)對(duì)方。12.3解除合同后的處理12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未履行完畢的義務(wù)；12.3.2乙方應(yīng)在解除合同后（填寫(xiě)時(shí)間）內(nèi)搬離商業(yè)空間。第十三章合同的其他條款13.1通知13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；13.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、快遞或直接送達(dá)的方式發(fā)送，并保留相應(yīng)的送達(dá)憑證。13.2適用法律13.2.1本