大型商場商業(yè)租賃及管理服務(wù)合同第一章合同雙方信息第一條合同編號合同編號：________第二條甲乙雙方信息第二條甲方信息：1.名稱：__________________2.法定代表人：__________________3.注冊地址：__________________4.聯(lián)系方式：__________________5.聯(lián)系郵箱：__________________第二條乙方信息：1.名稱：__________________2.法定代表人：__________________3.注冊地址：__________________4.聯(lián)系方式：__________________5.聯(lián)系郵箱：__________________第三條合同簽訂日期本合同于____年__月__日在________________地簽訂。第四條合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章商場概述第五條商場基本情況1.商場名稱：__________________2.商場地址：__________________3.商場面積：__________________4.商場業(yè)態(tài)：__________________第六條商場租賃用途乙方租賃甲方商場用于商業(yè)經(jīng)營，具體經(jīng)營業(yè)態(tài)為：________________。第七條商場租賃面積及租金1.租賃面積：__________________2.租金：每月人民幣____元整，共計人民幣____元整。3.租金支付方式：每月____日前支付，逾期按每日萬分之五計收滯納金。第三章租賃期限及續(xù)約第八條租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第九條續(xù)約條款在租賃期限屆滿前____個月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請。經(jīng)雙方協(xié)商一致，續(xù)租期限為____年，租金按原租金標準執(zhí)行。第四章租賃保證金第十條保證金金額乙方需向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣____元整。第十一條保證金退還條件1.租賃期滿或提前終止合同后，乙方按照合同約定退還租賃保證金。2.乙方在租賃期間因違約行為導(dǎo)致合同終止，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還保證金。第五章商場使用與管理第十二條商場使用權(quán)1.乙方在租賃期間享有商場的使用權(quán)，但不得擅自改變商場結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的商場管理制度，并接受甲方對商場的統(tǒng)一管理。第十三條商場設(shè)施維護1.乙方應(yīng)妥善使用商場內(nèi)所有設(shè)施，如設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責維修或賠償。2.甲方負責商場公共設(shè)施的維修和維護，乙方應(yīng)配合甲方進行相關(guān)工作。第十四條商場安全責任1.乙方應(yīng)保證商場內(nèi)的經(jīng)營活動符合國家有關(guān)安全規(guī)定，保證顧客安全。2.甲方負責商場的安全保衛(wèi)工作，乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護商場安全秩序。第十五條商場裝修1.乙方對商場進行裝修需事先取得甲方書面同意，并保證裝修符合消防、環(huán)保等要求。2.乙方承擔裝修費用及由此產(chǎn)生的相關(guān)責任。第十六條商場廣告宣傳1.乙方有權(quán)在商場內(nèi)進行廣告宣傳，但需遵守甲方相關(guān)規(guī)定。2.乙方廣告宣傳內(nèi)容應(yīng)真實合法，不得損害他人合法權(quán)益。第十七條商場清潔衛(wèi)生1.乙方負責商場內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，保證商場環(huán)境整潔。2.甲方負責商場公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行相關(guān)工作。第六章違約責任第十八條甲方違約責任第十八條1.若甲方未按時提供商場使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)，甲方應(yīng)支付乙方每日相當于租金總額千分之五的違約金。第十八條2.若甲方未按約定進行商場設(shè)施的維護和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十八條3.若甲方違反合同約定，擅自調(diào)整租金或增加其他費用，乙方有權(quán)要求甲方退還多收取的款項，并支付違約金。第十九條乙方違約責任第十九條1.若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于租金總額千分之五的違約金。第十九條2.若乙方擅自改變商場用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。第十九條3.若乙方在租賃期間給商場設(shè)施造成損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第七章商場經(jīng)營與管理制度第二十條商場經(jīng)營規(guī)則第二十條1.乙方應(yīng)在商場內(nèi)經(jīng)營合法、合規(guī)的商品和服務(wù)。第二十條2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)商業(yè)經(jīng)營的規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。第二十條3.乙方應(yīng)定期向甲方提交經(jīng)營報表，如實反映經(jīng)營情況。第二十一條商場管理制度第二十一條1.甲方應(yīng)建立健全商場管理制度，保障商場正常運營。第二十一條2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理制度，不得妨礙其他商戶的正常經(jīng)營。第二十一條3.甲方有權(quán)對乙方進行經(jīng)營指導(dǎo)和監(jiān)督，保證商場整體形象和經(jīng)營秩序。第八章商場物業(yè)管理第二十二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第二十二條1.甲方提供商場內(nèi)的物業(yè)清潔、綠化、安全保障等服務(wù)。第二十二條2.甲方負責商場的消防、防盜等設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)。第二十二條3.甲方應(yīng)定期對商場進行安全檢查，保證消防安全。第二十三條物業(yè)服務(wù)費用第二十三條1.物業(yè)服務(wù)費用包括在租金中，乙方無需另行支付。第二十三條2.若乙方要求甲方提供額外服務(wù)，雙方可另行協(xié)商費用。第九章商場公共區(qū)域使用第二十四條公共區(qū)域使用規(guī)定第二十四條1.乙方在使用商場公共區(qū)域時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商場管理制度。第二十四條2.乙方不得在公共區(qū)域進行影響其他商戶和顧客的經(jīng)營活動。第二十四條3.乙方不得在公共區(qū)域堆放物品或進行影響商場環(huán)境衛(wèi)生的行為。第二十五條公共區(qū)域維護第二十五條1.甲方負責公共區(qū)域的日常維護和保養(yǎng)。第二十五條2.乙方在使用公共區(qū)域時，應(yīng)愛護公共設(shè)施，不得損壞。第十章合同附件第二十六條附件內(nèi)容第二十六條1.本合同附件包括但不限于租賃商場平面圖、裝修圖紙、商場管理制度等。第二十六條2.附件與本合同具有同等法律效力。第二十七條附件更新第二十七條1.若附件內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)及時進行更新。第二十七條2.附件更新后，甲方應(yīng)將最新版本提供給乙方。第十一章通知與送達第二十八條通知方式第二十八條1.除非合同另有約定，雙方所有的通知、信函、通知單等均應(yīng)以書面形式進行。第二十八條2.通知應(yīng)當通過掛號郵寄或快遞送達，或者通過預(yù)付費的郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。第二十九條送達地址第二十九條1.雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達地址，包括但不限于郵寄地址、郵件地址。第二十九條2.若一方提供的送達地址發(fā)生變化，應(yīng)及時通知對方。第三十條通知生效日期第三十條1.通知自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達，除非另一方在通知送達前已實際收到通知。第三十條2.若通過郵件發(fā)送的通知，以發(fā)送時對方電子郵箱服務(wù)器收到的時間為準。第十二章不可抗力第三十一條不可抗力定義第三十一條1.本合同所指不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。第三十一條2.不可抗力事件的發(fā)生，導(dǎo)致一方無法履行合同，該方不承擔責任。第三十二條不可抗力通知第三十二條1.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后第一時間通知對方。第三十二條2.通知應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時間、預(yù)計持續(xù)期限等信息。第三十三條不可抗力處理第三十三條1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失。第三十三條2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)協(xié)商決定如何處理已發(fā)生和尚未發(fā)生的義務(wù)。第十三章合同解除第三十四條合同解除條件第三十四條1.任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。第三十四條2.發(fā)生不可抗力事件，合同解除的具體條件由雙方協(xié)商確定。第三十五條解除通知第三十五條1.解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方。第三十五條2.解除合同的通知送達對方后，合同自通知到達對方之