房屋拆遷置換協(xié)議第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議編號(hào)_______________________________1.2協(xié)議名稱房屋拆遷置換協(xié)議1.3協(xié)議簽訂日期_______________________________1.4協(xié)議生效日期_______________________________1.5協(xié)議雙方甲方：_______________________________乙方：_______________________________1.6協(xié)議背景甲方因其項(xiàng)目建設(shè)需要，擬對(duì)位于_______________________________的房屋進(jìn)行拆遷置換。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。第二章拆遷范圍及置換對(duì)象2.1拆遷范圍本次拆遷涉及房屋坐落于_______________________________，具體范圍為_(kāi)______________________________。2.2置換對(duì)象乙方同意將上述拆遷范圍內(nèi)的房屋置換為甲方提供的_______________________________。2.3置換房屋信息2.3.1房屋位置：_______________________________2.3.2房屋面積：_______________________________2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______________________________2.3.4房屋用途：_______________________________2.3.5房屋權(quán)屬：_______________________________第三章拆遷補(bǔ)償及置換費(fèi)用3.1拆遷補(bǔ)償3.1.1甲方按照_______________________________的規(guī)定，對(duì)乙方房屋進(jìn)行評(píng)估，補(bǔ)償總額為人民幣_(tái)______________________________元整（大寫(xiě)：_______________________________）。3.1.2甲方應(yīng)于_______________________________前將拆遷補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。3.2置換費(fèi)用3.2.1乙方同意接受甲方提供的置換房屋，并同意支付置換房屋的差價(jià)人民幣_(tái)______________________________元整（大寫(xiě)：_______________________________）。3.2.2乙方應(yīng)于_______________________________前支付置換房屋差價(jià)至甲方指定的銀行賬戶。第四章置換房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在_______________________________前完成置換房屋的建造，并向乙方交付。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)置換房屋應(yīng)滿足_______________________________標(biāo)準(zhǔn)，符合交付條件。4.3驗(yàn)收程序4.3.1乙方在收到甲方書(shū)面通知后_______________________________內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，直至合格。第五章其他約定5.1保密條款5.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.1.2本保密條款在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后三年內(nèi)均有效。5.2法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.3不可抗力5.3.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.3.2發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后_______________________________內(nèi)通知對(duì)方，并提供有關(guān)不可抗力的證明。5.4通知雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址甲方：_______________________________乙方：_______________________________5.5本協(xié)議的修改和補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽署同意，方為有效。5.6協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式_______________________________份，甲乙雙方各執(zhí)_______________________________份，具有同等法律效力。第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.1甲方應(yīng)將置換房屋的產(chǎn)權(quán)完全轉(zhuǎn)移給乙方。6.1.2甲方應(yīng)在置換房屋交付后的_______________________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2登記手續(xù)6.2.1乙方應(yīng)在收到置換房屋后_______________________________日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記。6.2.2甲方應(yīng)提供必要的文件和協(xié)助，保證乙方順利完成產(chǎn)權(quán)登記。6.3權(quán)屬證明6.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，乙方應(yīng)取得合法的產(chǎn)權(quán)證明文件。6.3.2甲方應(yīng)向乙方提供置換房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件副本。第七章履約保證7.1履約保證金7.1.1乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______________________________元整作為履約保證金。7.1.2履約保證金應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_______________________________日內(nèi)支付。7.2保證金用途7.2.1履約保證金用于擔(dān)保乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。7.2.2如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的履約保證金。7.3保證金退還7.3.1乙方按照本協(xié)議約定履行完畢后，甲方應(yīng)在_______________________________日內(nèi)無(wú)息退還履約保證金。第八章建設(shè)工程管理8.1工程進(jìn)度8.1.1甲方應(yīng)按照_______________________________的時(shí)間表推進(jìn)建設(shè)工程。8.1.2甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)工程進(jìn)度。8.2質(zhì)量要求8.2.1置換房屋的建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2甲方應(yīng)保證房屋建設(shè)過(guò)程中的施工質(zhì)量。8.3工程驗(yàn)收8.3.1置換房屋建設(shè)完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至合格。第九章附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施9.1附屬設(shè)施9.1.1甲方應(yīng)按照_______________________________的要求，為乙方提供必要的附屬設(shè)施。9.1.2附屬設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。9.2公共配套設(shè)施9.2.1甲方應(yīng)保證置換房屋所在區(qū)域的公共配套設(shè)施建設(shè)到位。9.2.2公共配套設(shè)施的維護(hù)和管理責(zé)任由甲方承擔(dān)。第十章保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1保險(xiǎn)10.1.1甲方應(yīng)在房屋建設(shè)過(guò)程中，對(duì)房屋及其施工人員投保相應(yīng)的建筑意外傷害保險(xiǎn)。10.1.2乙方應(yīng)在房屋交付后，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.2.1在本協(xié)議履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2.2因雙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)損失，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任。第十一章合同變更與解除11.1變更程序11.1.1雙方對(duì)本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)書(shū)面提出，并經(jīng)雙方簽署同意后生效。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議的宗旨和原則一致。11.2解除條件11.2.1雙方協(xié)議解除本合同的條件包括但不限于以下情況：a)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；b)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；c)法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。11.3解除程序11.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前_______________________________書(shū)面通知另一方。11.3.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商解除合同的具體事宜，并簽訂解除協(xié)議。11.4解除后的責(zé)任11.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理善后事宜。11.4.2雙方應(yīng)相互返還因合同履行而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)。第十二章通知與通訊12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)以下方式送達(dá)：a)郵寄：以掛號(hào)信方式，郵寄至對(duì)方指定的地址；b)傳真：以有效傳真方式，發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼；c)郵件：以正式郵件方式，發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。12.2通知生效12.2.1通知自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r(shí)起生效。12.2.2如因?qū)Ψ皆驅(qū)е峦ㄖ茨芗皶r(shí)送達(dá)，通知人應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施。第十三章合同附件13.1本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效