中介二手房買賣合同甲方（賣方）：姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：________________________乙方（買方）：姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：________________________丙方（中介方）：名稱：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：________________________第一條房屋基本情況1.甲方自愿將其合法擁有的坐落于________________________（省/市________________________區(qū)/縣________________________街道/路________________________號________________________小區(qū)________________________棟________________________單元________________________室）的房屋出售給乙方。2.該房屋產(chǎn)權(quán)證號為：________________________，建筑面積為________________________平方米（以產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)），房屋用途為________________________（住宅/商業(yè)/辦公等），房屋結(jié)構(gòu)為________________________。3.該房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單如下：________________________（包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等，詳細(xì)列明品牌、數(shù)量、型號等）。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前________________________（無租賃/有租賃，若有租賃，租賃期限至____年____月____日，租金為每月____元，由____方收取，租賃關(guān)系處理方式：□甲方負(fù)責(zé)解除租賃關(guān)系并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用□乙方同意繼續(xù)履行原租賃合同）；該房屋________________________（無抵押/有抵押，若有抵押，抵押權(quán)人為________________________，抵押金額為________________________元，抵押解除時間為____年____月____日前，由____方負(fù)責(zé)辦理抵押解除手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用）。5.該房屋不存在查封、產(chǎn)權(quán)爭議等權(quán)利限制情況，甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)及處分權(quán)。第二條房屋價款及支付方式1.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交總價款為人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。2.定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付定金人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。此定金在乙方支付首付款時自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.首付款：乙方應(yīng)于____年____月____日前，將首付款人民幣________________________元（大寫：________________________元整）支付至________________________（雙方約定的銀行監(jiān)管賬戶/甲方指定賬戶，賬戶信息：戶名________________________，開戶行________________________，賬號________________________）。4.尾款：（1）若乙方以按揭貸款方式支付尾款，尾款金額為人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。乙方應(yīng)于____年____月____日前向銀行提交按揭貸款申請材料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。銀行審批通過后，將貸款款項(xiàng)直接支付至________________________（甲方指定賬戶/監(jiān)管賬戶）。（2）若乙方以一次性付款方式支付尾款，應(yīng)于____年____月____日前將尾款人民幣________________________元（大寫：________________________元整）支付至________________________（甲方指定賬戶/監(jiān)管賬戶，賬戶信息同上）。5.支付方式：上述款項(xiàng)支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，付款方應(yīng)保留付款憑證，作為付款依據(jù)。6.資金監(jiān)管：若雙方約定資金監(jiān)管，監(jiān)管費(fèi)用由____方承擔(dān)。監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金，在滿足約定條件（如完成產(chǎn)權(quán)過戶等）后，方可由甲方提取。第三條房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)于________________________（□乙方支付首付款后____日內(nèi)□房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后____日內(nèi)□收到全部購房款后____日內(nèi)）將該房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付房屋時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好，符合正常使用條件。房屋內(nèi)的水、電、氣、暖等設(shè)施能正常使用，門窗、墻面、地面等無重大損壞。3.驗(yàn)收：交付時，甲、乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，簽署《房屋交付驗(yàn)收單》。若發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)并重新交付，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.費(fèi)用結(jié)算：房屋交付前產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后產(chǎn)生的上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)在交付當(dāng)日結(jié)清交付前的所有費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)費(fèi)用結(jié)清憑證。第四條產(chǎn)權(quán)過戶1.甲、乙雙方應(yīng)于____年____月____日前，共同到房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)提供辦理過戶所需的本人身份證、房屋所有權(quán)證、婚姻狀況證明（如結(jié)婚證、離婚證等）、戶籍證明等相關(guān)材料；乙方應(yīng)提供本人身份證、戶籍證明、購房資格證明等相關(guān)材料。雙方應(yīng)保證所提供材料真實(shí)、合法、有效。3.辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅、印花稅、登記費(fèi)等），按以下方式承擔(dān)：________________________（□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)□雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)）。4.若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶延遲或無法辦理，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條中介服務(wù)及費(fèi)用1.丙方為甲、乙雙方提供的中介服務(wù)包括：提供房屋買賣信息、促成雙方簽訂本合同、協(xié)助辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。2.中介服務(wù)費(fèi)總額為人民幣________________________元（大寫：________________________元整），由____方承擔(dān)。該費(fèi)用應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給丙方。3.若因甲、乙雙方任何一方違約導(dǎo)致本合同無法履行，丙方已收取的中介服務(wù)費(fèi)不予退還，違約方應(yīng)賠償守約方及丙方因此造成的損失（包括但不限于已支付的中介服務(wù)費(fèi)）。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）若甲方無故解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（含首付款等），同時賠償乙方因此造成的損失（包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)、裝修準(zhǔn)備費(fèi)用等）。（2）若甲方未按本合同約定時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價款的____‰向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，退還已收購房款，并賠償乙方損失。（3）若該房屋存在產(chǎn)權(quán)爭議、查封、抵押未解除等情況導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)（含定金、購房款等），并按房屋總價款的____%向乙方支付違約金，同時賠償乙方全部損失。2.乙方違約責(zé)任：（1）若乙方無故解除本合同，已支付的定金不予退還，同時應(yīng)賠償甲方因此造成的損失（包括但不限于中介費(fèi)等）。（2）若乙方未按本合同約定時間支付購房款（含定金、首付款、尾款等），每逾期一日，應(yīng)按逾期付款金額的____‰向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款（扣除定金后），但乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。（3）若乙方提供虛假材料導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方及丙方因此造成的損失。3.丙方違約責(zé)任：（1）若丙方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)（如房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、抵押情況等）或提供虛假信息，導(dǎo)致本合同無法履行或給甲、乙雙方造成損失的，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并賠償甲、乙雙方因此造成的損失。（2）若丙方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲，每逾期一日，應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)總額的____‰向委托方支付違約金。第七條不可抗力1.因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。2.根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)在合理期限內(nèi)采取措施減少損失。若因未及時通知或未采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，擴(kuò)大的損失部分由責(zé)任方承擔(dān)。3.不可抗力事件結(jié)束后，若合同仍可繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行的時間和方式；若合同已無法履行，雙方應(yīng)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款（含定金等）。第八條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第____種方式解決：1.提交________________________仲裁委員會仲裁；2.依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及其他1.本合同自甲、乙、丙三方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同附件（包括《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》《房屋交付驗(yàn)收單》等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。4.本合同一式三份，甲方、乙