土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況1.土地位置：該土地位于____________________（詳細(xì)地址），其四至范圍為：東至____________________，西至____________________，南至____________________，北至____________________（具體以土地使用權(quán)證載明的范圍為準(zhǔn)）。2.土地面積：該土地使用權(quán)面積為____________________平方米（大寫：____________________平方米），土地形狀為____________________。3.土地用途：該土地用途為____________________（如：商業(yè)、住宅、工業(yè)等）。4.土地使用權(quán)證情況：甲方已依法取得該土地的使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為：____________________，使用權(quán)類型為____________________，使用期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.土地現(xiàn)狀：該土地目前為____________________狀態(tài)（如：空地、已建有建筑物等），若有建筑物，建筑物的基本情況為____________________（面積、結(jié)構(gòu)等）。第二條轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格1.轉(zhuǎn)讓方式：甲方將其合法擁有的上述土地使用權(quán)以____________________（如：協(xié)議轉(zhuǎn)讓）方式轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商確定，該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。此價(jià)格包含土地使用權(quán)本身的價(jià)值以及與該土地相關(guān)的____________________（如：地上附著物等）價(jià)值。3.價(jià)格支付方式：（1）本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的______%作為定金，計(jì)人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。此定金在乙方支付首付款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓款的一部分。（2）在本合同生效且甲方將土地使用權(quán)證原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的甲方相關(guān)資料準(zhǔn)備齊全后的______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的______%，計(jì)人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。（3）在土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的土地使用權(quán)證之日起______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的______%，計(jì)人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。4.甲方指定收款賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________第三條土地使用權(quán)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后______日內(nèi)，將該土地按現(xiàn)狀交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：交付時(shí)，甲方應(yīng)確保該土地不存在任何權(quán)利瑕疵和爭(zhēng)議，且符合本合同第一條約定的土地現(xiàn)狀。雙方應(yīng)簽署《土地交付確認(rèn)書》，明確土地交付的時(shí)間、狀況等內(nèi)容。第四條土地使用權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，準(zhǔn)備齊全辦理土地使用權(quán)變更登記所需的甲方相關(guān)資料（包括但不限于土地使用權(quán)證原件、身份證明、轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書等），并提交給乙方或相關(guān)登記部門。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，及時(shí)提供乙方相關(guān)資料。3.辦理土地使用權(quán)變更登記所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。若國家無明確規(guī)定的，由______方承擔(dān)。4.自雙方提交全部資料給登記部門之日起______日內(nèi)，若因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)變更登記手續(xù)未能辦理完畢的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，退還已支付的轉(zhuǎn)讓款及利息（利息按中國人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算）；若因乙方原因?qū)е碌?，甲方有?quán)解除合同，定金不予退還，已收取的轉(zhuǎn)讓款扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后退還乙方；若因不可抗力或登記部門原因?qū)е碌?，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：（1）按照本合同約定收取土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。（2）在乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：（1）保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，該土地不存在抵押、查封、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等任何權(quán)利瑕疵。若存在上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。（2）按照本合同約定將土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。（3）向乙方如實(shí)披露該土地的相關(guān)信息，包括但不限于土地的權(quán)利狀況、使用限制等。（4）轉(zhuǎn)讓前該土地所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（如：土地使用費(fèi)、稅費(fèi)等）由甲方承擔(dān)并結(jié)清。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：（1）按照本合同約定取得該土地的使用權(quán)。（2）在甲方未按合同約定交付土地或辦理變更登記手續(xù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：（1）按照本合同約定按時(shí)足額支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。（2）按照本合同約定接收土地，并配合甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。（3）遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，按照土地用途合理使用該土地。（4）轉(zhuǎn)讓后該土地所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（如：土地使用費(fèi)、稅費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.甲方逾期交付土地的，每逾期一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的______‰向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，退還已支付的轉(zhuǎn)讓款及利息（利息按中國人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算），并賠償乙方因此造成的其他損失。2.甲方未能保證轉(zhuǎn)讓土地?zé)o權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)或土地被查封、拍賣等的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，退還已支付的轉(zhuǎn)讓款及利息（利息按中國人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算），并賠償乙方因此造成的全部損失（包括但不限于直接損失、預(yù)期可得利益損失等）。3.乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期應(yīng)付款額的______‰向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還，已收取的轉(zhuǎn)讓款扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及違約金后退還乙方，若不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)予以賠償。4.任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。第七條不可抗力1.因不可抗力（如地震、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。2.根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)視情況采取一切必要措施以減少損失。遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該土地所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.除本合同另有約定或法律規(guī)定外，任何一方不得擅自解除本合同。如需解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如土地使用權(quán)證復(fù)印件、雙方身份證明復(fù)印件、土地交付確認(rèn)書等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.