社區(qū)建設(shè)房屋拆遷賠償合同協(xié)議甲方（拆遷方）：[社區(qū)建設(shè)指揮部全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（被拆遷方）：[姓名/單位名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[對應(yīng)證件號碼]地址：[被拆遷房屋詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方所有的房屋及附屬物因社區(qū)建設(shè)需要被拆遷的賠償事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條拆遷房屋基本情況1.乙方被拆遷房屋位于[具體地址]，房屋產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]，土地使用證號為[土地使用證號]。2.房屋結(jié)構(gòu)為[例如：磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[具體平方米數(shù)]平方米，其中合法建筑面積為[具體平方米數(shù)]平方米，違章建筑面積為[具體平方米數(shù)]平方米（若有）。3.房屋用途為[例如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等]。4.房屋附屬物情況：[詳細(xì)列明附屬物，如圍墻、棚屋、樹木、水井等，包括數(shù)量、規(guī)格等信息]。第二條拆遷補(bǔ)償方式甲乙雙方同意選擇以下第[具體序號]種補(bǔ)償方式：1.貨幣補(bǔ)償2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換3.貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合（一）貨幣補(bǔ)償1.房屋價值補(bǔ)償：經(jīng)雙方共同委托的[評估機(jī)構(gòu)名稱]評估，被拆遷房屋的評估價值為每平方米[具體金額]元，總價值為[具體金額]元。2.附屬物補(bǔ)償：按照評估結(jié)果，附屬物補(bǔ)償金額為[具體金額]元。3.搬遷費(fèi)：根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積，按每平方米[具體金額]元計算，搬遷費(fèi)共計[具體金額]元。4.臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：乙方自行安排臨時住處的，按被拆遷房屋合法建筑面積每平方米每月[具體金額]元計算，臨時安置期限為[具體月數(shù)]個月，臨時安置補(bǔ)助費(fèi)共計[具體金額]元。若因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長的，自逾期之月起，按原標(biāo)準(zhǔn)的[具體倍數(shù)]倍支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如房屋用途為非住宅）：根據(jù)被拆遷房屋的實(shí)際經(jīng)營情況，經(jīng)雙方協(xié)商，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金額為[具體金額]元。6.獎勵費(fèi)：乙方在本合同約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷的，甲方給予乙方獎勵費(fèi)[具體金額]元。7.貨幣補(bǔ)償總金額：以上各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用合計為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。（二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋位于[安置房屋具體地址]，房屋戶型為[具體戶型]，建筑面積為[具體平方米數(shù)]平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。2.被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值結(jié)算：（1）被拆遷房屋的評估價值為[具體金額]元（同本條第一款第1項(xiàng)）。（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的評估價值為每平方米[具體金額]元，總價值為[具體金額]元。（3）差價結(jié)算：若被拆遷房屋價值高于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值，甲方應(yīng)向乙方支付差價[具體金額]元；若產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值高于被拆遷房屋價值，乙方應(yīng)向甲方支付差價[具體金額]元。差價應(yīng)在[具體時間]前支付。3.搬遷費(fèi)：按被拆遷房屋合法建筑面積每平方米[具體金額]元計算，搬遷費(fèi)共計[具體金額]元（因產(chǎn)權(quán)調(diào)換需兩次搬遷的，按兩次計算）。4.臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：按被拆遷房屋合法建筑面積每平方米每月[具體金額]元計算，臨時安置期限自乙方搬遷之月起至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之月止，若因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長的，自逾期之月起，按原標(biāo)準(zhǔn)的[具體倍數(shù)]倍支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。5.獎勵費(fèi)：乙方在本合同約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷的，甲方給予乙方獎勵費(fèi)[具體金額]元。（三）貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合1.貨幣補(bǔ)償部分：[詳細(xì)列明貨幣補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目及金額，參照本條第一款相關(guān)內(nèi)容]。2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分：[詳細(xì)列明產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的情況及價值結(jié)算等內(nèi)容，參照本條第二款相關(guān)內(nèi)容]。3.總補(bǔ)償結(jié)算：[明確雙方最終的款項(xiàng)支付情況]。第三條搬遷期限與交房1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷房屋及附屬物騰空，交付給甲方。2.乙方交付房屋時，應(yīng)保持房屋及附屬物的現(xiàn)狀（除可移動的個人物品外），不得損壞、拆除房屋的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。3.甲方應(yīng)在乙方交付被拆遷房屋后[具體天數(shù)]日內(nèi)對房屋及附屬物進(jìn)行驗(yàn)收。第四條補(bǔ)償款項(xiàng)支付與房屋交付（一）貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)在乙方完成搬遷并交付被拆遷房屋后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償總金額一次性支付至乙方指定的銀行賬戶：戶名：[乙方姓名/單位名稱]開戶行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]（二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方應(yīng)在[具體日期]前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時，應(yīng)符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備基本居住條件。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后[具體天數(shù)]日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按國家規(guī)定執(zhí)行，[明確費(fèi)用承擔(dān)方]。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定接收乙方交付的被拆遷房屋及附屬物。2.應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向乙方支付補(bǔ)償款項(xiàng)或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。3.負(fù)責(zé)組織實(shí)施被拆遷房屋的拆除工作，確保拆除過程中的安全。4.協(xié)助乙方辦理與拆遷補(bǔ)償相關(guān)的手續(xù)。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定獲得拆遷補(bǔ)償。2.應(yīng)按照本合同約定的期限完成搬遷并交付被拆遷房屋及附屬物。3.應(yīng)向甲方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等相關(guān)材料。4.配合甲方辦理拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的期限支付補(bǔ)償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)支付款項(xiàng)的[具體比例]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定的期限交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按臨時安置補(bǔ)助費(fèi)的[具體比例]向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定的期限完成搬遷并交付被拆遷房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元，同時甲方有權(quán)收回獎勵費(fèi)。4.若乙方提供虛假材料騙取拆遷補(bǔ)償?shù)模追接袡?quán)追回已支付的補(bǔ)償款項(xiàng)，并要求乙方支付補(bǔ)償總金額[具體比例]的違約金；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第七條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分履行、延期履行或解除合同，并可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第八條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向被拆遷房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（包括評估報告、房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件、身份證明復(fù)印件等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[具體份數(shù)]