地下車庫停車位租賃合同出租方（甲方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________承租方（乙方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于地下車庫的停車位事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條租賃停車位基本信息停車位位置：甲方將其合法擁有（或有權(quán)出租）的位于____________________（小區(qū)名稱）______號(hào)樓地下車庫______區(qū)域______號(hào)停車位（以下簡(jiǎn)稱“該停車位”）出租給乙方使用。停車位面積：該停車位建筑面積約為______平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。停車位狀況：該停車位為標(biāo)準(zhǔn)地下停車位，具備正常停車使用功能，無明顯損壞及妨礙使用的情形。甲方應(yīng)向乙方提供該停車位的相關(guān)合法證明文件復(fù)印件（如產(chǎn)權(quán)證明、有權(quán)出租證明等）作為本合同附件。第二條租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該停車位，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：該停車位每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化或政策調(diào)整，甲方如需調(diào)整租金，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，否則應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。租金總額：本合同租賃期內(nèi)租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。支付方式：乙方應(yīng)采用______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/微信/支付寶）方式向甲方支付租金。銀行轉(zhuǎn)賬信息：甲方開戶名：；開戶行：；賬號(hào)：____________________。如采用現(xiàn)金支付，甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。支付時(shí)間：首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付，金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。后續(xù)租金按______（月/季/年）支付，乙方應(yīng)于每______（月/季/年）的第______日前向甲方支付下一期租金。甲方收到租金后，應(yīng)在______日內(nèi)向乙方出具符合稅務(wù)規(guī)定的發(fā)票或收款憑證。第四條押金為保證乙方全面履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金，金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。租賃期滿或合同解除后，乙方付清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、違約金、賠償金等）并將該停車位恢復(fù)原狀（自然損耗除外）返還給甲方后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還乙方。因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應(yīng)付租金、費(fèi)用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及押金。甲方應(yīng)保證其對(duì)該停車位擁有合法的出租權(quán)，如因該停車位的產(chǎn)權(quán)問題或甲方無權(quán)出租導(dǎo)致乙方無法正常使用該停車位的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該停車位及相關(guān)設(shè)施的正常維護(hù)，確保乙方能夠正常使用。因停車位及相關(guān)設(shè)施損壞影響乙方使用的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修，維修期間免收相應(yīng)的租金，如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該停車位的使用相關(guān)手續(xù)，如出入小區(qū)及地下車庫的通行手續(xù)等。租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該停車位的所有權(quán)，應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定使用該停車位，甲方不得無故干涉。乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用該停車位及相關(guān)設(shè)施，不得損壞。如因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成停車位及相關(guān)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方不得擅自改變?cè)撏＼囄坏挠猛荆坏迷谕＼囄粌?nèi)從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。乙方不得擅自將該停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并由甲方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及地下車庫管理規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的管理，按規(guī)定繳納因使用停車位產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用（如適用）。租賃期滿，乙方應(yīng)將該停車位恢復(fù)原狀（自然損耗除外）并返還給甲方，如有留置物品，視為乙方放棄，甲方有權(quán)處置。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：如甲方未能保證乙方對(duì)該停車位的正常使用，除應(yīng)免收相應(yīng)租金外，還應(yīng)按每月租金的______%向乙方支付違約金，如給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。如甲方擅自提前收回停車位的，應(yīng)提前______日通知乙方，退還乙方已支付的剩余租金及押金，并按租金總額的______%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任：如乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，收回停車位，乙方已支付的押金不予退還，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓該停車位的，甲方有權(quán)解除合同，收回停車位，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)按租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方損壞停車位及相關(guān)設(shè)施且未及時(shí)維修或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足，并按損失金額的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變停車位用途或在停車位內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，收回停車位，乙方已支付的租金及押金不予退還，如給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。第七條合同的變更、解除與終止經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金。有下列情形之一的，一方可以解除合同：甲方未按約定時(shí)間提供停車位或停車位不符合約定條件，嚴(yán)重影響乙方使用的。乙方未按約定支付租金累計(jì)超過______日的。乙方擅自改變停車位用途、損壞停車位及相關(guān)設(shè)施且拒不賠償?shù)?。乙方在停車位?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該停車位所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件（如停車位合法證明文件復(fù)印件等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。雙方確認(rèn)，本合同中載明的聯(lián)系地址為雙方有效聯(lián)系方式，任何一