前期物業(yè)招標(biāo)文件(示范文本)一、招標(biāo)公告尊敬的各位業(yè)主、潛在投標(biāo)人：為提升小區(qū)物業(yè)管理水平，確保小區(qū)環(huán)境優(yōu)美、秩序井然，我們現(xiàn)就小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。本次招標(biāo)旨在通過公平、公正、公開的方式，選擇一家具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)管理公司，為我們的家園提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。感謝各位業(yè)主和潛在投標(biāo)人的關(guān)注與支持，期待與大家攜手共創(chuàng)美好家園。二、招標(biāo)項(xiàng)目概況本次招標(biāo)的項(xiàng)目為小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于小區(qū)的日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面。小區(qū)位于城市繁華地段，交通便利，周邊配套設(shè)施完善，是一個(gè)集居住、休閑、娛樂為一體的現(xiàn)代化社區(qū)。前期物業(yè)管理服務(wù)期限為年，自合同簽訂之日起計(jì)算。在服務(wù)期內(nèi)，中標(biāo)方需按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及小區(qū)實(shí)際情況，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，并嚴(yán)格按照方案執(zhí)行，確保小區(qū)的日常管理工作有序進(jìn)行。三、投標(biāo)人資格要求1.具有獨(dú)立法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照，且經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理服務(wù)。3.具有相關(guān)的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績，能夠提供近三年內(nèi)至少個(gè)類似項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)合同或業(yè)績證明。4.具備專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，包括但不限于項(xiàng)目經(jīng)理、保潔人員、綠化養(yǎng)護(hù)人員、保安人員等，且團(tuán)隊(duì)成員需具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。5.能夠提供完善的物業(yè)管理方案，包括但不限于日常保潔方案、綠化養(yǎng)護(hù)方案、安全保衛(wèi)方案、設(shè)施設(shè)備維護(hù)方案等，且方案需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及小區(qū)實(shí)際情況。四、招標(biāo)文件獲取1.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；2.法定代表人身份證明書或授權(quán)委托書（加蓋公章）；3.近三年內(nèi)至少個(gè)類似項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)合同或業(yè)績證明（加蓋公章）。招標(biāo)文件每套售價(jià)元，售后不退。潛在投標(biāo)人需在獲取招標(biāo)文件后日內(nèi)，按照招標(biāo)文件的要求提交投標(biāo)文件。五、投標(biāo)文件提交1.投標(biāo)函；2.投標(biāo)報(bào)價(jià)表；3.物業(yè)管理方案；4.企業(yè)資質(zhì)證明文件；5.項(xiàng)目經(jīng)理及相關(guān)團(tuán)隊(duì)成員的資質(zhì)證明文件；6.近三年內(nèi)類似項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)合同或業(yè)績證明；7.其他招標(biāo)文件要求提交的文件。投標(biāo)文件應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求進(jìn)行編制，并確保內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。潛在投標(biāo)人需對(duì)投標(biāo)文件的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如發(fā)現(xiàn)投標(biāo)文件存在虛假內(nèi)容，將取消其投標(biāo)資格。六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)開標(biāo)時(shí)間為年月日時(shí)分，地點(diǎn)為小區(qū)物業(yè)管理處。屆時(shí)，潛在投標(biāo)人可派代表參加開標(biāo)會(huì)議，但需提前向物業(yè)管理處報(bào)名。七、評(píng)標(biāo)及定標(biāo)開標(biāo)后，物業(yè)管理處將組織評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審。評(píng)標(biāo)委員會(huì)將根據(jù)招標(biāo)文件的要求和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行綜合評(píng)分，并推薦名中標(biāo)候選人。物業(yè)管理處將根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的推薦，確定名中標(biāo)候選人，并對(duì)其資格進(jìn)行復(fù)審。如復(fù)審合格，將發(fā)出中標(biāo)通知書；如復(fù)審不合格，將取消其中標(biāo)資格，并從其他中標(biāo)候選人中依次遞補(bǔ)。八、合同簽訂中標(biāo)方需在中標(biāo)通知書發(fā)出后日內(nèi)，與物業(yè)管理處簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同。合同簽訂后，中標(biāo)方需按照合同約定，及時(shí)進(jìn)場開展前期物業(yè)管理服務(wù)工作。九、其他事項(xiàng)1.招標(biāo)文件如有疑問，潛在投標(biāo)人可在獲取招標(biāo)文件后日內(nèi)，以書面形式向物業(yè)管理處提出，物業(yè)管理處將在收到疑問后日內(nèi)進(jìn)行解答。2.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。3.如因不可抗力因素導(dǎo)致招標(biāo)工作無法按計(jì)劃進(jìn)行，物業(yè)管理處有權(quán)調(diào)整招標(biāo)時(shí)間或取消招標(biāo)。4.本招標(biāo)文件未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和招標(biāo)文件的規(guī)定執(zhí)行。感謝各位業(yè)主和潛在投標(biāo)人的關(guān)注與支持，期待與大家攜手共創(chuàng)美好家園。四、招標(biāo)文件獲取招標(biāo)文件將在年月日起，至年月日止，在小區(qū)物業(yè)管理處現(xiàn)場發(fā)售。發(fā)售時(shí)間為每日上午至，下午至。請(qǐng)您在工作時(shí)間內(nèi)前往物業(yè)管理處辦理購買手續(xù)。招標(biāo)文件售價(jià)為元，售后不退。請(qǐng)您在購買招標(biāo)文件時(shí)，攜帶好有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明書、授權(quán)委托書（如非法定代表人前來購買）、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件等相關(guān)資料，以便我們進(jìn)行身份驗(yàn)證和登記。為確保您能夠充分理解招標(biāo)文件的內(nèi)容，我們建議您在購買招標(biāo)文件后，仔細(xì)閱讀文件中的每一項(xiàng)條款和規(guī)定，如有疑問，可隨時(shí)聯(lián)系物業(yè)管理處進(jìn)行咨詢。我們將