鋪面續(xù)租合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供鋪面續(xù)租服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、續(xù)租鋪面基本情況

1、鋪面位置：甲方同意將位于__________________（詳細(xì)地址）的鋪面續(xù)租給乙方使用，該鋪面建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)類型為____，目前鋪面內(nèi)部設(shè)施狀況詳見本合同附件一《鋪面設(shè)施設(shè)備清單》。

2、續(xù)租用途：乙方承諾僅將該鋪面用于____（具體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)）經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)用途或用于非法活動(dòng)。

3、續(xù)租期限：本合同續(xù)租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

二、續(xù)租租金及支付方式

1、續(xù)租租金標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同項(xiàng)下鋪面續(xù)租租金為每月_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），租金包含但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

2、支付周期：租金按____（月/季/年）支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開始前____日內(nèi)支付。

3、支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定賬戶，賬號(hào)：__________________，開戶行：__________________，收款人：__________________。

4、租金調(diào)整機(jī)制：本合同續(xù)租期內(nèi)，如遇政府調(diào)整物業(yè)費(fèi)或水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，租金可根據(jù)實(shí)際情況雙方另行協(xié)商調(diào)整。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，并監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為是否符合本合同約定。

2、甲方應(yīng)確保本合同項(xiàng)下鋪面在合同開始時(shí)具備正常使用條件，并保證乙方能夠順利開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3、甲方應(yīng)按照合同約定履行維修義務(wù)，鋪面主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，非人為損壞的設(shè)施設(shè)備維修由甲方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)費(fèi)用。

4、甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。

5、在續(xù)租期內(nèi)，如遇政府征收、征用或城市規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用鋪面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有鋪面內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的正常使用權(quán)。

2、乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，并確保支付方式合法合規(guī)。

3、乙方應(yīng)合理使用鋪面內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，如有人為損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方管理規(guī)定，不得在鋪面內(nèi)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并應(yīng)配合相關(guān)部門的檢查工作。

5、乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)鋪面內(nèi)部的消防安全管理，并配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，確保經(jīng)營(yíng)安全。

6、在續(xù)租期內(nèi)，如乙方需要改變鋪面內(nèi)部結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大規(guī)模裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

1、若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2、若甲方未按合同約定提供鋪面使用條件或履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3、若乙方擅自改變鋪面經(jīng)營(yíng)用途或從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及由此造成的損失。

4、在續(xù)租期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е落伱鎯?nèi)部設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞或出現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、合同解除及終止

1、本合同續(xù)租期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)租____年，續(xù)租租金及條件由雙方另行協(xié)商確定。

2、在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3、如雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同，但需提前____日書面通知對(duì)方，并按照實(shí)際使用期限支付相應(yīng)租金。

六、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至鋪面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

2、本合同附件一《鋪面設(shè)施設(shè)備清單》為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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