重慶購房合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》及《城市商品房預售管理辦法》等相關法律法規(guī)，就乙方向甲方出售位于重慶市的商品房事宜協商一致，訂立合同如下：

一、商品房基本情況

1、商品房位置：重慶市____區(qū)____街道____小區(qū)____棟____單元____號。

2、土地使用權性質：____（國有出讓/國有劃撥）。

3、土地使用權人：____。

4、土地使用權期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

5、商品房建筑面積：____平方米，其中套內建筑面積____平方米，公共部分建筑面積____平方米。

6、房屋結構：____（框架/磚混/其他）。

7、房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)。

8、房屋裝修及設施：____（毛坯/簡裝/精裝），配套設施包括但不限于____（電梯/供水/供電/燃氣/寬帶/物業(yè)管理等）。

9、房屋交付日期：____年____月____日。

二、價格與付款方式

1、商品房總價款：人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），于____年____月____日前支付；

（2）剩余貸款：人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），由甲方以____方式（銀行按揭/公積金貸款/一次性付款）支付。

3、付款時間節(jié)點：

（1）首付款支付時間：____年____月____日；

（2）剩余貸款發(fā)放時間：____年____月____日。

三、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方保證所售商品房符合國家相關法律法規(guī)及合同約定的交付標準，并具備合法的出售資格。

2、甲方應按照合同約定的時間及標準完成房屋交付，并保證房屋交付時符合____（竣工驗收備案/房屋質量合格）要求。

3、甲方應向甲方提供房屋的權屬證明文件，包括但不限于《不動產權證書》或《商品房預售許可證》等。

4、甲方應配合甲方辦理房屋的過戶手續(xù)，并在過戶完成后將房屋鑰匙交付給甲方。

5、如因甲方原因導致房屋交付延遲，每逾期一日，甲方應向甲方支付合同總價款千分之____的違約金。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應按照合同約定的時間及標準完成房屋交付，并保證房屋交付時符合____（竣工驗收備案/房屋質量合格）要求。

2、乙方應向甲方提供房屋的權屬證明文件，包括但不限于《不動產權證書》或《商品房預售許可證》等。

3、乙方應配合甲方辦理房屋的過戶手續(xù)，并在過戶完成后將房屋鑰匙交付給甲方。

4、如因乙方原因導致房屋交付延遲，每逾期一日，乙方應向甲方支付合同總價款千分之____的違約金。

5、乙方應保證所售商品房在交付時不存在產權糾紛或抵押等限制情況。

四、房屋質量及保修

1、房屋質量標準：按照國家及重慶市相關建筑質量標準執(zhí)行。

2、保修范圍及期限：

（1）防水工程：____年；

（2）供熱和供冷系統(tǒng)：____年；

（3）電氣管線、給排水管道、設備安裝：____年；

（4）裝修工程：____年；

（5）其他：____。

3、保修期內，如房屋出現質量問題，乙方應負責免費維修，并承擔維修期間甲方臨時居住的費用。

五、違約責任

1、若甲方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔合同總價款____%的違約金。

2、若乙方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應按照合同總價款的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已付購房款及利息。

3、因乙方原因導致房屋交付延遲，每逾期一日，乙方應向甲方支付合同總價款千分之____的違約金。

4、如因甲方原因導致房屋交付延遲，每逾期一日，甲方應向乙方支付合同總價款千分之____的違約金。

5、因房屋質量問題導致甲方無法正常居住使用的，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；若協商無果，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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