委托合同租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物

1、乙方同意將其合法擁有的位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱租賃物）出租給甲方使用。

2、租賃物建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______，房屋權(quán)屬證明號為_______。

3、乙方保證其對該租賃物擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租該租賃物。乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。

4、甲方對租賃物現(xiàn)狀已進(jìn)行充分了解和檢查，并確認(rèn)符合甲方使用需求。甲方在簽訂本合同前已自行委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對該租賃物進(jìn)行了檢測，檢測結(jié)果為合格。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______個月。

2、租賃期滿后，如甲方仍需繼續(xù)使用租賃物，應(yīng)在本合同期滿前_______個月以書面形式通知乙方，經(jīng)乙方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

3、租賃期滿或提前終止，甲方應(yīng)按本合同約定將租賃物完好交還乙方。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），租金總額為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、租金支付方式：甲方應(yīng)于每月_______日前向乙方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶為：

戶名：__________________

開戶行：__________________

賬號：__________________

3、甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付全部租金及違約金。

四、押金

1、甲方應(yīng)于簽訂本合同當(dāng)日向乙方支付押金人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），用于擔(dān)保甲方履行本合同項下的各項義務(wù)。

2、押金用于抵償甲方在租賃期間造成的租賃物損壞、欠費等款項。如有剩余，應(yīng)在租賃期滿或提前終止后_______日內(nèi)退還甲方。

3、如押金不足以抵償甲方應(yīng)付款項，乙方有權(quán)向甲方追償剩余款項。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動。

2、甲方應(yīng)愛護(hù)租賃物，保持房屋設(shè)施完好，因甲方使用不當(dāng)造成的損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、甲方應(yīng)按時支付租金及其他應(yīng)付款項，并配合乙方進(jìn)行房屋檢查和維修。

4、甲方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人，如需轉(zhuǎn)租應(yīng)經(jīng)乙方書面同意。

5、租賃期間，甲方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物所產(chǎn)生的水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費等費用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方交付租賃物，并保證租賃物符合法定使用要求。

2、乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋必要的維修，但維修費用由甲方承擔(dān)。

3、乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行定期檢查，檢查前應(yīng)提前_______日通知甲方。

4、租賃期間，乙方不得擅自收回租賃物，如確需收回應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并退還剩余租金及押金。

5、乙方應(yīng)保證甲方對租賃物的使用權(quán)不受他人干涉。

六、維修責(zé)任

1、租賃期間，因正常使用造成的房屋自然損耗，由乙方負(fù)責(zé)維修。

2、因甲方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。

3、如遇不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理。

4、乙方應(yīng)在收到甲方維修請求后_______日內(nèi)進(jìn)行維修，如乙方拖延維修影響甲方正常使用的，甲方有權(quán)自行維修并從押金中扣除相應(yīng)費用。

七、合同解除

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（2）利用租賃物進(jìn)行違法活動；

（3）逾期支付租金超過_______日；

（4）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租租賃物。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）交付的租賃物不符合約定；

（2）擅自收回租賃物；

（3）違反法律法規(guī)導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用。

4、合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用并辦理交接手續(xù)。

八、違約責(zé)任

1、甲方未按時支付租金的，除支付違約金外，乙方還有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為每日萬分之五。

2、甲方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租租賃物的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

3、乙方擅自收回租賃物的，應(yīng)雙倍返還押金并賠償甲方因此遭受的損失。

4、因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：