住宅改商用協(xié)議書甲方（業(yè)主）：_________身份證號碼：_________乙方（經(jīng)營者）：_________身份證號碼：_________鑒于甲方擁有位于_________市_________區(qū)_________街道_________號_________（詳細地址）的住宅，現(xiàn)甲方有意將該住宅用于商業(yè)經(jīng)營目的，并經(jīng)乙方同意，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就住宅改商用事宜達成如下協(xié)議：一、協(xié)議標的甲方同意將其位于_________市_________區(qū)_________街道_________號_________的住宅（以下簡稱“該住宅”）用于商業(yè)經(jīng)營目的，乙方同意接受該住宅的商用改造。二、改造范圍及標準1.改造范圍：該住宅的內部結構、裝修、設備等進行改造，以滿足商業(yè)經(jīng)營需求。2.改造標準：雙方同意按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準進行改造，確保改造后的住宅符合安全、衛(wèi)生、消防等要求。三、改造費用及承擔方式1.改造費用：該住宅的商用改造費用共計人民幣_________元（大寫：_________元整）。2.承擔方式：甲方承擔改造費用的_________%，即人民幣_________元（大寫：_________元整）；乙方承擔改造費用的_________%，即人民幣_________元（大寫：_________元整）。3.支付方式：甲方應于本協(xié)議簽訂之日起_________日內支付改造費用的_________%，即人民幣_________元（大寫：_________元整）；乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_________日內支付改造費用的_________%，即人民幣_________元（大寫：_________元整）。四、改造期限雙方同意，該住宅的商用改造期限為_________個月，自本協(xié)議簽訂之日起計算。五、權利義務1.甲方權利義務：（1）甲方有權監(jiān)督該住宅的商用改造過程，確保改造按照協(xié)議約定進行。（2）甲方應配合乙方進行改造所需的各項手續(xù)辦理，并提供必要的協(xié)助。（3）甲方應確保改造后的住宅符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.乙方權利義務：（1）乙方有權按照協(xié)議約定進行該住宅的商用改造。（2）乙方應確保改造過程的安全，并承擔因改造過程中產(chǎn)生的一切費用和責任。（3）乙方應按照協(xié)議約定支付改造費用，并確保改造質量符合要求。六、違約責任1.若甲方未按照協(xié)議約定支付改造費用，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的_________%作為違約金。2.若乙方未按照協(xié)議約定支付改造費用，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的_________%作為違約金。3.若甲方未按照協(xié)議約定配合乙方進行改造所需的各項手續(xù)辦理，導致改造延期，每逾期一日，應向乙方支付_________元作為違約金。4.若乙方未按照協(xié)議約定進行該住宅的商用改造，或改造質量不符合要求，甲方有權要求乙方進行整改，并有權要求乙方賠償因此造成的損失。七、爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該住宅所在地人民法院提起訴訟。八、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：________