如何注銷(xiāo)房貸合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就甲方申請(qǐng)注銷(xiāo)房貸合同事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、注銷(xiāo)背景及目標(biāo)

甲方因個(gè)人或家庭經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生重大變化，現(xiàn)申請(qǐng)注銷(xiāo)與乙方簽訂的編號(hào)為_(kāi)_____的房貸合同，本金總額為人民幣_(tái)_____元，貸款期限自______年______月______日至______年______月______日。乙方作為貸款方，同意在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，配合甲方完成房貸合同的注銷(xiāo)手續(xù)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)債務(wù)關(guān)系的終結(jié)。

二、注銷(xiāo)條件及準(zhǔn)備

1、甲方承諾其提供的所有注銷(xiāo)申請(qǐng)材料真實(shí)、合法、有效，并對(duì)材料內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

2、甲方應(yīng)結(jié)清所有拖欠的貸款本息，包括但不限于逾期利息、罰息、違約金等，確保貸款本息全部結(jié)清，無(wú)任何遺留款項(xiàng)。

3、甲方需提供以下注銷(xiāo)所需材料：

（1）原房貸合同及所有補(bǔ)充協(xié)議原件；

（2）身份證明文件原件及復(fù)印件，包括但不限于身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等；

（3）貸款本息結(jié)清證明原件及復(fù)印件；

（4）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；

（5）房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告及竣工證明；

（6）乙方要求的其他相關(guān)材料。

三、注銷(xiāo)流程及分工

1、甲方負(fù)責(zé)收集并整理所有注銷(xiāo)所需材料，確保材料齊全、完整、合規(guī)。

2、甲方將整理完畢的材料提交至乙方指定部門(mén)或經(jīng)辦人，并配合乙方進(jìn)行材料審核。

3、乙方在收到甲方提交的材料后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成審核工作，并出具審核意見(jiàn)。

4、若審核通過(guò)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房貸注銷(xiāo)登記手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)注銷(xiāo)登記、領(lǐng)取注銷(xiāo)證明等。

5、注銷(xiāo)登記完成后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將房貸合同原件、注銷(xiāo)證明等相關(guān)文件返還給甲方。

6、甲方應(yīng)在收到相關(guān)文件后，及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)或他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)手續(xù)，并將相關(guān)文件提交至登記機(jī)構(gòu)。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方在符合條件的情況下，配合完成房貸合同的注銷(xiāo)手續(xù)。

2、甲方應(yīng)按照合同約定及本合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。

3、甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行材料審核及注銷(xiāo)登記工作，提供必要的協(xié)助和配合。

4、甲方應(yīng)確保提供的所有材料真實(shí)、合法、有效，若因材料問(wèn)題導(dǎo)致注銷(xiāo)工作延誤或失敗，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

5、甲方應(yīng)在注銷(xiāo)完成后，及時(shí)清理與該房產(chǎn)相關(guān)的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，避免產(chǎn)生新的糾紛。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)要求甲方提供符合注銷(xiāo)條件的材料，并對(duì)材料進(jìn)行審核。

2、乙方應(yīng)按照合同約定及本合同約定，配合甲方完成房貸合同的注銷(xiāo)手續(xù)。

3、乙方應(yīng)在收到甲方提交的材料后，在約定的時(shí)限內(nèi)完成審核工作，并出具審核意見(jiàn)。

4、若審核通過(guò)，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理注銷(xiāo)登記手續(xù)，并確保注銷(xiāo)工作的順利進(jìn)行。

5、乙方應(yīng)在注銷(xiāo)登記完成后，及時(shí)將房貸合同原件、注銷(xiāo)證明等相關(guān)文件返還給甲方。

6、乙方應(yīng)妥善保管與甲方簽訂的合同及所有相關(guān)資料，并在合同注銷(xiāo)后按照規(guī)定進(jìn)行歸檔。

五、費(fèi)用承擔(dān)及支付方式

1、房貸注銷(xiāo)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于審核費(fèi)、登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。

2、甲方應(yīng)在提交注銷(xiāo)申請(qǐng)時(shí)，一次性支付所有應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，乙方收到費(fèi)用后應(yīng)及時(shí)開(kāi)具收款憑證。

3、支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到乙方收款通知后____日內(nèi)完成支付。

六、違約責(zé)任

1、若甲方未按照合同約定及本合同約定償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之____支付違約金；逾期超過(guò)____天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2、若甲方提供的材料不真實(shí)或不符合要求，導(dǎo)致注銷(xiāo)工作延誤或失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3、若乙方未按照本合同約定配合甲方完成注銷(xiāo)手續(xù)，或因乙方原因?qū)е伦N(xiāo)工作延誤或失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4、任何一方無(wú)故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為_(kāi)_____元。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至乙方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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