房屋買賣合同細(xì)節(jié)說明第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號合同編號：__________1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出賣方）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_____________1.2.2乙方（買受方）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_____________1.3合同訂立時間本合同于____年__月__日雙方在____地點訂立。1.4合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.5合同標(biāo)的物1.5.1房屋基本情況：房屋坐落：_________________房屋面積：_________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________房屋用途：_________________房屋權(quán)屬證書編號：_________________1.5.2土地基本情況：土地使用權(quán)取得方式：_________________土地面積：_________________土地使用權(quán)期限：_________________1.6合同總價款1.6.1房屋總價款：人民幣____元整（大寫：____元整）。1.6.2付款方式：（1）首付款：____元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。（2）尾款：____元整，于房屋交付之日起____日內(nèi)支付。1.6.3付款時間：（1）首付款支付時間：____年__月__日。（2）尾款支付時間：____年__月__日。第二章房屋交付與驗收2.1房屋交付條件2.1.1甲方應(yīng)保證房屋具備以下交付條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合設(shè)計要求；（3）房屋設(shè)備齊全，功能正常；（4）房屋已取得合法銷售許可。2.2房屋交付時間房屋交付時間為____年__月__日。2.3房屋驗收2.3.1乙方在房屋交付之日起____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。2.3.2驗收內(nèi)容包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)備功能；（3）房屋面積；（4）房屋配套設(shè)施。2.3.3驗收結(jié)果：（1）如房屋驗收合格，乙方應(yīng)在驗收合格之日起____日內(nèi)向甲方支付尾款。（2）如房屋驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格。第三章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起____日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2房屋產(chǎn)權(quán)登記3.2.1乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后____日內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記費用由乙方承擔(dān)。第四章合同解除與終止4.1合同解除條件4.1.1甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）未按約定時間交付房屋；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍無法滿足居住條件；（3）房屋權(quán)屬存在糾紛，無法辦理產(chǎn)權(quán)登記。4.2合同終止條件4.2.1雙方協(xié)商一致，可以終止合同。4.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均可終止合同。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。5.1.2甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍無法滿足居住條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定時間支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。5.2.2乙方逾期未辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。第六章附屬設(shè)施與裝飾6.1附屬設(shè)施6.1.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于：（1）供水、供電、供氣設(shè)施；（2）供暖設(shè)施；（3）通訊線路；（4）電梯、消防設(shè)施；（5）其他配套設(shè)施。6.1.2甲方應(yīng)保證上述附屬設(shè)施在交付時正常運行，如存在故障或損壞，應(yīng)在交付前進(jìn)行維修或更換。6.2裝飾及裝修6.2.1房屋交付時，室內(nèi)裝飾及裝修情況應(yīng)符合合同約定。6.2.2如合同約定乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)裝修，甲方應(yīng)提供必要的條件，包括但不限于：（1）裝修圖紙；（2）裝修期間的臨時用水、用電；（3）裝修期間的房屋安全維護(hù)。6.3裝修驗收6.3.1乙方在裝修完成后，應(yīng)進(jìn)行自檢，并向甲方提供裝修完畢的驗收報告。6.3.2甲方應(yīng)在收到驗收報告后____日內(nèi)進(jìn)行驗收，如無異議，視為驗收合格。第七章交付前的義務(wù)與責(zé)任7.1甲方義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)保證房屋在交付前已完成必要的產(chǎn)權(quán)登記和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.1.2甲方應(yīng)將房屋交付給乙方時，附帶相關(guān)資料，包括但不限于：（1）房屋權(quán)屬證書；（2）房屋質(zhì)量保證書；（3）房屋使用說明書；（4）附屬設(shè)施使用手冊。7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后____日內(nèi)，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行確認(rèn)。7.2.2乙方應(yīng)遵守房屋的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施。第八章交付后的維護(hù)與管理8.1甲方責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)在交付后的合理期限內(nèi)，對房屋進(jìn)行定期檢查，保證房屋結(jié)構(gòu)和使用功能正常。8.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋本身質(zhì)量引起的維修責(zé)任。8.2乙方責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋，避免對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能造成損害。8.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身使用不當(dāng)或故意造成的房屋及附屬設(shè)施損壞的維修責(zé)任。第九章保險與安全保障9.1甲方責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)在房屋交付前，辦理房屋及附屬設(shè)施的保險，保證在保險期間內(nèi)發(fā)生保險時，由保險公司承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.1.2甲方應(yīng)保證房屋交付后，乙方在合理期限內(nèi)辦理房屋及附屬設(shè)施的個人保險。9.2乙方責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后，負(fù)責(zé)其個人及其物品的安全，包括但不限于生命財產(chǎn)安全、消防安全等。第十章不可抗力與特殊事件處理10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。10.2特殊事件處理10.2.1發(fā)生特殊事件（如自然災(zāi)害、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等）時，雙方應(yīng)協(xié)商處理措施，盡量減少損失。10.2.2如特殊事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商變更或解除合同。第十一章合同附則11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋質(zhì)量保證書12.3房屋使用說明書12.4附屬設(shè)施使用手冊12.5付款憑證12.6其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件第十三章特別約定13.1雙方就以下事項達(dá)成特別約定：13.1.1甲方承諾在房屋交付前，對房屋進(jìn)行徹底的清潔，保證房屋交付時干凈整潔。13.1.2乙方承諾在合同簽訂后，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自改變房屋內(nèi)部