房屋買賣合同及合作協(xié)議封面設(shè)計第一章合同雙方基本信息1.1合同編號合同編號：_______1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（賣方）信息甲方全稱：_________________甲方地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系方式：_________________1.2.2乙方（買方）信息乙方全稱：_________________乙方地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系方式：_________________1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點合同簽訂地點：_________________第二章房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬甲方保證該房屋所有權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)爭議、共有、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.2房屋坐落房屋坐落地址：_________________2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________2.4房屋面積房屋總面積：____平方米房屋套內(nèi)面積：____平方米房屋公攤面積：____平方米2.5房屋用途房屋用途：_________________2.6房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：_________________第三章交易價格及支付方式3.1交易價格房屋成交總價為人民幣：____元整。3.2付款方式3.2.1乙方在簽訂本合同時支付定金：人民幣____元整。3.2.2乙方在簽訂本合同后的____個工作日內(nèi)支付首付：人民幣____元整。3.2.3乙方在房屋交接后的____個工作日內(nèi)支付尾款：人民幣____元整。3.3付款時間及地點付款時間及地點：_________________第四章房屋交接及使用4.1房屋交接時間房屋交接時間為：____年____月____日。4.2房屋交接方式甲方應(yīng)在約定的時間、地點將房屋及附屬設(shè)施以現(xiàn)狀交付乙方使用。4.3房屋交接條件4.3.1房屋及相關(guān)附屬設(shè)施應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，無損壞。4.3.2房屋及相關(guān)附屬設(shè)施應(yīng)符合合同約定的交付條件。4.3.3房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)證件應(yīng)齊全。4.4房屋使用乙方在取得房屋使用權(quán)后，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第五章附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施合同中約定的附屬設(shè)施包括：_________________5.2設(shè)備清單合同中約定的設(shè)備清單包括：_________________5.3設(shè)備使用說明合同中約定的設(shè)備使用說明包括：_________________5.4設(shè)備維護(hù)及保修5.4.1設(shè)備的維護(hù)責(zé)任由雙方約定：_________________5.4.2設(shè)備的保修期限及范圍：_________________第六章稅費承擔(dān)6.1稅費概述6.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納與房屋買賣相關(guān)的所有稅費，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。6.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納因購買房屋產(chǎn)生的其他稅費，如房產(chǎn)證費、印花稅等。6.2稅費繳納6.2.1甲方應(yīng)在房屋交接前將所有應(yīng)繳納的稅費繳納完畢，并提供相關(guān)繳稅憑證。6.2.2乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)繳納其應(yīng)承擔(dān)的稅費。6.3稅費爭議如雙方對稅費承擔(dān)有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向稅務(wù)機關(guān)申請裁定。第七章合同解除條件7.1甲方解除合同的條件7.1.1甲方在合同簽訂后，如房屋被依法查封、扣押或被征收，甲方有權(quán)解除合同。7.1.2甲方在房屋交接前，如因不可抗力導(dǎo)致房屋無法正常交付，甲方有權(quán)解除合同。7.2乙方解除合同的條件7.2.1乙方在合同簽訂后，如房屋存在重大隱瞞或權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除合同。7.2.2乙方在房屋交接前，如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常交付，乙方有權(quán)解除合同。7.3解除合同的程序7.3.1解除合同需書面通知對方，并附具相關(guān)證明材料。7.3.2雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。第八章不可抗力8.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切可能的措施減輕損失。8.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章合同附件9.1合同附件包括合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：9.1.1房屋買賣合同9.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.3房屋測繪報告9.1.4相關(guān)稅費繳納憑證9.1.5其他雙方約定的附件9.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十章其他約定10.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2通知方式雙方通訊地址變更應(yīng)及時通知對方，否則因通訊地址變更導(dǎo)致的通知延誤或錯誤，由變更方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3合同語言本合同以中文書寫，如合同條款有歧義，以中文為準(zhǔn)。10.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。10.5法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.6合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方對本合同內(nèi)容以及與房屋買賣相關(guān)的商業(yè)信息、技術(shù)秘密、客戶名單等均負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。11.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二章合同終止12.1合同終止情形12.1.1合同期滿，且甲乙雙方均無違約行為，合同自然終止。12.1.2雙方協(xié)商一致，同意終止合同。12.1.3發(fā)生合同約定的解除合同條件，導(dǎo)致合同解除。12.2終止合同程序12.2.1雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。12.2.2因法定解除合同情形終止合同的，一方應(yīng)書面通知對方。12.3終止合同后的處理12.3.1雙方應(yīng)立即終止合同履行，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3.2雙方應(yīng)相互退還已支付或應(yīng)收的款項。12.3.3雙方應(yīng)就終止合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。第十三章合同解除13.1合同解除情形13.1.1甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2發(fā)生合同約定的解除合同條件。13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。13.2.2因法定解除合同情形解除合同的，一方應(yīng)書面通知對方。13.3合同解除后的處理13.3.1雙方應(yīng)立即解除合同履行，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3.2雙方應(yīng)相互退還已支付或應(yīng)收的款項。13.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。[以下為合同簽字蓋章部分]甲方（賣方）：___________________